| 2006年，我市财政、地税两部门协商决定，将原由地税局负责征收的房产交易环节营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和纳税保证金委托市契税所代征，在全省率先实行房地产税收的一体化征管，并取得显著成效。一是加强了税收征管，增加了财政收入。实行一体化征管以后，我市把纳税情况的审查纳入了房屋产权办理的收件、终审环节，严格执行“先税后证”制度，堵塞了征管漏洞；对房屋交易双方全面开征印花税；严格执行房地产宏观调整税收政策，对2005年6月1日后签订合同（契约）、面积超过144平方的非普通住宅严格按4%的契税税率征收，做到了应收尽收，实现了税收收入的大幅度增长。2006年，市契税所累计代征税收3863万元，比上年增收3182万元，增长467.25%。二是节约了成本，提高了效率。实行一体化征管后，实现了契税征管信息资源的充分共享，减轻了纳税人查阅上手交易资料的查档和复印费用负担，减少了税务部门单独设立征收窗口而增加的人员费用和运行成本。较好地贯彻了国家税务总局关于以先缴纳契税税款、后办理产权证书为抓手，以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便纳税人为宗旨，通过部门配合、环节控制，实现房地产领域诸税种间有机衔接的一体化征管目标，提高了征管质量和效率。三是方便了群众纳税，优化了服务。房产交易环节税收征管实现 “一条龙”服务，避免纳税人在两个窗口咨询、纳税、提供两套纳税资料而带来的不便，办税程序大大简化，部门间的监督和管理得到加强，更好地体现了以纳税人为本，寓征管于服务之中的税收理念。 |
