ç¬¬ä¸€æ�¡ä¸ºäº†è§„范建筑工程施工å�‘包与承包计价行为，维护建筑工程å�‘包与承包å�Œæ–¹çš„å�ˆæ³•æ�ƒç›Šï¼Œä¿ƒè¿›å»ºç­‘市场的å�¥åº·å�‘展，根æ�®æœ‰å…³æ³•å¾‹ã€�法规，制定本办法。
　　第二�在中�人民共和国境内的建筑工程施工�包与承包计价（以下简称工程�承包计价）管�，适用本办法。
　　本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。
　　本办法所称工程�承包计价包括编制工程�清��最高投标�价�招标标底�投标报价，进行工程结算，以�签订和调整��价款等活动。
　　第三�建筑工程施工�包与承包价在政府�观调控下，由市场竞争形�。
　　工程�承包计价应当�循公平��法和诚实信用的原则。
　　第四�国务院�房城乡建设主管部门负责全国工程�承包计价工作的管�。
　　县级以上地方人民政府�房城乡建设主管部门负责本行政区域内工程�承包计价工作的管�。其具体工作�以委托工程造价管�机构负责。
　　第五�国家推广工程造价咨询制度，对建筑工程项目实行全过程造价管�。
　　第六�全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程（以下简称国有资金投资的建筑工程），应当采用工程�清�计价；�国有资金投资的建筑工程，鼓励采用工程�清�计价。
　　国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标�价；�国有资金投资的建筑工程招标的，�以设有最高投标�价或者招标标底。
　　最高投标�价�其�果文件，应当由招标人报工程所在地县级以上地方人民政府�房城乡建设主管部门备案。
　　第七�工程�清�应当��国家制定的工程�清�计价规范�工程�计算规范等编制。工程�清�应当作为招标文件的组�部分。
　　第八�最高投标�价应当��工程�清��工程计价有关规定和市场价格信�等编制。招标人设有最高投标�价的，应当在招标时公布最高投标�价的总价，以����工程的分部分项工程费�措施项目费�其他项目费�规费和税金。
　　第��招标标底应当��工程计价有关规定和市场价格信�等编制。
　　第��投标报价�得低于工程�本，�得高于最高投标�价。
　　投标报价应当��工程�清��工程计价有关规定��业定�和市场价格信�等编制。
　　第�一�投标报价低于工程�本或者高于最高投标�价总价的，评标委员会应当�决投标人的投标。
　　对是�低于工程�本报价的异议，评标委员会�以�照国务院�房城乡建设主管部门和��自治区�直辖市人民政府�房城乡建设主管部门�布的有关规定进行评审。
　　第�二�招标人与中标人应当根�中标价订立��。�实行招标投标的工程由�承包�方�商订立��。
　　��价款的有关事项由�承包�方约定，一般包括��价款约定方�，预付工程款�工程进度款�工程竣工价款的支付和结算方�，以���价款的调整情形等。
　　第�三��承包�方在确定��价款时，应当考虑市场环境和生产�素价格�化对��价款的影�。
　　实行工程�清�计价的建筑工程，鼓励�承包�方采用�价方�确定��价款。
　　建设规模较��技术难度较低�工期较短的建筑工程，�承包�方�以采用总价方�确定��价款。
　　紧急抢险�救�以�施工技术特别��的建筑工程，�承包�方�以采用�本加酬金方�确定��价款。
　　第�四��承包�方应当在��中约定，�生下列情形时��价款的调整方法：
　　（一）法律�法规�规章或者国家有关政策�化影���价款的；
　　（二）工程造价管�机构�布价格调整信�的；
　　（三）�批准�更设计的；
　　（四）�包方更改�审定批准的施工组织设计造�费用增加的；
　　（五）�方约定的其他因素。
　　第�五��承包�方应当根�国务院�房城乡建设主管部门和��自治区�直辖市人民政府�房城乡建设主管部门的规定，结�工程款�建设工期等情况在��中约定预付工程款的具体事宜。
　　预付工程款按照��价款或者年度工程计划�度的一定比例确定和支付，并在工程进度款中予以抵扣。
　　第�六�承包方应当按照��约定��包方�交已完�工程�报告。�包方收到工程�报告�，应当按照��约定�时核对并确认。
　　第�七��承包�方应当按照��约定，定期或者按照工程进度分段进行工程款结算和支付。
　　第�八�工程完工�，应当按照下列规定进行竣工结算：
　　（一）承包方应当在工程完工�的约定期�内�交竣工结算文件。
　　（二）国有资金投资建筑工程的�包方，应当委托具有相应资质的工程造价咨询�业对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件�的约定期�内�承包方�出由工程造价咨询�业出具的竣工结算文件审核��；逾期未答�的，按照��约定处�，��没有约定的，竣工结算文件视为已被认�。
　　�国有资金投资的建筑工程�包方，应当在收到竣工结算文件�的约定期�内予以答�，逾期未答�的，按照��约定处�，��没有约定的，竣工结算文件视为已被认�；�包方对竣工结算文件有异议的，应当在答�期内�承包方�出，并�以在�出异议之日起的约定期�内与承包方�商；�包方在�商期内未与承包方�商或者��商未能与承包方达��议的，应当委托工程造价咨询�业进行竣工结算审核，并在�商期满�的约定期�内�承包方�出由工程造价咨询�业出具的竣工结算文件审核��。
　　（三）承包方对�包方�出的工程造价咨询�业竣工结算审核��有异议的，在接到该审核���一个月内，�以�有关工程造价管�机构或者有关行业组织申请调解，调解��的，�以�法申请仲�或者�人民法院�起诉讼。
　　�承包�方在��中对本�第（一）项�第（二）项的期�没有明确约定的，应当按照国家有关规定执行；国家没有规定的，�认为其约定期��为28日。
　　第���工程竣工结算文件��承包�方签字确认的，应当作为工程决算的��，未�对方��，�一方�得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询�业��审核。�包方应当按照竣工结算文件�时支付竣工结算款。
　　竣工结算文件应当由�包方报工程所在地县级以上地方人民政府�房城乡建设主管部门备案。
　　第二��造价工程师编制工程�清��最高投标�价�招标标底�投标报价�工程结算审核和工程造价鉴定文件，应当签字并加盖造价工程师执业专用章。
　　第二�一�县级以上地方人民政府�房城乡建设主管部门应当�照有关法律�法规和本办法规定，加强对建筑工程�承包计价活动的监�检查和投诉举报的核查，并有�采�下列措施：
　　（一）�求被检查���供有关文件和资料；
　　（二）就有关问题询问签署文件的人员；
　　（三）�求改正��有关法律�法规�本办法或者工程建设强制性标准的行为。
　　县级以上地方人民政府�房城乡建设主管部门应当将监�检查的处�结果�社会公开。
　　第二�二�造价工程师在最高投标�价�招标标底或者投标报价编制�工程结算审核和工程造价鉴定中，签署有虚�记载�误导性陈述的工程造价�果文件的，记入造价工程师信用档案，�照《注册造价工程师管�办法》进行查处；构�犯罪的，�法追究刑事责任。
　　第二�三�工程造价咨询�业在建筑工程计价活动中，出具有虚�记载�误导性陈述的工程造价�果文件的，记入工程造价咨询�业信用档案，由县级以上地方人民政府�房城乡建设主管部门责令改正，处1万元以上3万元以下的罚款，并予以通报。
　　第二�四�国家机关工作人员在建筑工程计价监�管�工作中玩忽�守�徇�舞弊�滥用��的，由有关机关给予行政处分；构�犯罪的，�法追究刑事责任。
　　第二�五�建筑工程以外的工程施工�包与承包计价管��以�照本办法执行。
　　第二�六���自治区�直辖市人民政府�房城乡建设主管部门�以根�本办法制定实施细则。
　　第二�七�本办法自2014年2月1日起施行。原建设部2001年11月5日�布的《建筑工程施工�包与承包计价管�办法》（建设部令第107�）�时废止。