�辖市（区）�建局，�开区建设局，�有关��：

��观�济�市场需求�环��产等多�因素影�，近期我市主��料价格出现�续异常波动。为稳定建筑市场秩�，�障建设工程顺利推进，维护建设市场�方主体利益，防范和化解�料价格异常波动风险，根�有关法律�法规�《��房城乡建设厅关于�好防范和化解建筑�料价格异常波动风险相关工作的通知》（�建函价〔2021〕253�）精神，按照诚信�公平���的原则，现就加强我市建设工程�料价格风险控制有关事项通知如下:

一�根�《关于加强建筑�料价格风险控制的指导��》(�建价〔2008〕67�)�《关于贯彻<建设工程工程�清�计价规范>（GB50500-2013）等国家标准和�2014年建筑与装饰�安装�市政等专业工程计价定��费用定�的通知》（常建〔2014〕279�）等文件精神，建设工程�方主体在招投标�签订和履行��过程中，应充分考虑�料价格异常波动对工程造价�质��工期和安全的影�，约定��的价格风险控制�款，明确价格风险分担原则。招标文件和��中必须明确计价中的风险内容�其范围，�得采用无�风险�所有风险或类似语�规定计价中的风险内容�范围。

二�已签订固定价格（包括固定总价与固定�价）施工��的，主��料价格如果在施工期间，出现大幅涨跌和影�时间超出�方所能预�的范围和承担的风险时，�承包�方�以按照公平���风险共担的原则，�商签订补充�议。

1．主��料范围一般指�料费���工程造价（��设备费）2%�以上的�类�料（确定�比时应将��规格型�的�类�料费用累加计算）。

2．当工程施工期间主��料价格上涨或下跌幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或�益，超过5%的部分由�包人承担或�益，超过部分的价格按照13计价规范附录A的方法确定调整价款。

3．施工��对主��料范围��料价格风险幅度以�差价调整办法未进行约定或者约定�明的，或对主��料中全部或部分�料的差价约定有�公平���风险共担原则的，�承包�方��议调整工程造价。

三�在工程进度款支付时，应将建筑�料调价部分作为工程进度款一并支付。

四�我市�级造价管�机构应加强对�料价格波动的动�监测，�好�料价格信��布工作，适时增加�布频次，警示价格波动风险，引导建设市场�方主体防范化解风险；对�料价格争议和造价纠纷，按照实事求是�客观公正的原则，�好计价政策解释和争议调解�务，�障建设工程��顺利履行。

五��国有资金投资建设工程，��照执行本通知相关�求。

本通知自�布之日起实施。已完�竣工结算的建设工程��本通知相关规定影�。

附件：主��料认定案例

常州市�房和城乡建设局

2021年11月1日

（此件公开�布）

附件

主��料认定案例

《关于加强建设工程�料价格风险控制的通知》明确了主��料的范围，现结�以下案例�说明：�一工程项目造价为1000万元，其中幕墙��工程的造价为100万元，幕墙工程�料费中，�型�10万元，密�胶1.8万元，�型�的�料费�幕墙工程造价的比例为10%，密�胶的�料费�幕墙工程造价的比例为1.8%，根�《关于加强建设工程�料价格风险控制的通知》中关于主��料的认定，�型�是主��料，�以调整�料价款，密�胶�是主��料，��以调整�料价款。