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钟楼区发展和改革局:

　　你局报来的《关于上报2012年钟楼区老住宅区整治提升工程项目建议书的请示》(钟发改〔2012〕1号)及相关资料收悉。经研究,批复如下:

　　一、为进一步完善老住宅区配套设施，优化居民居住环境，根据《市政府关于印发〈常州市市区老住宅区整治提升工程实施方案〉的通知》（常政发〔2010〕56号）要求，原则同意你局申报的钟楼区2012年老住宅区提升工程项目建议书的主要内容和初步方案，并由你区房管局负责实施。

　　二、该工程主要对你区勤业一村、勤业二村、勤业三村等3个老住宅区及文化站、小学、幼儿园等公建配套用房进行整治提升，整治提升建筑面积27.65万平方米，涉及125幢住宅及公建配套用房。主要建设内容为房屋本体出新、专项设施和附属设施整治、停车设施建设等。

　　三、该工程匡算总投资7471万元，资金来源由常州公共住房建设投资发展有限公司及相关单位共同筹措解决。

　　四、请做好与老住宅小区改造等相关项目的衔接，严格按照基本建设程序，办理规划、用地、环评、园林、交通管理等相关前期手续。鉴于该工程涉及相关小区广大业主权益，根据小区业主自治管理原则，为充分尊重业主意愿，应按《物权法》和《物业管理条例》等相关法规要求，将小区整治提升初步方案在小区内充分公示，并组织业主讨论和投票表决，经法定人数同意通过后，编制项目可行性研究报告并征求市房管局意见后报我委审批。项目可行性研究报告中须进一步对整治提升项目的具体范围、方案、标准、规模等作深入研究论述，并细化投资构成，落实资金筹措。

　　五、本项目建议书批复仅作为投资主体开展项目前期工作的依据，不得以此进行招投标工作，未经本委批复同意项目可行性研究报告和初步设计，且未履行完各项法定手续，项目不得开工建设。

　　六、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，该项目为依法必招项目，本项目的勘察、设计、建筑、安装、监理以及重要设备、材料等采购活动应依法进行。可行性研究报告中应按国家计委9号令的规定增设招标专章。可研编制前，本项目的勘察、设计需先行招标的，应先报送设计招标方案。

　　二○一二年一月三十日