常�改[2011]241�

市�展改�委关于调整兰陵片旧城改造

开�项目兰陵影剧院��侧地�工程建设方案的批�

江��洲投资集团房产开�有�公�：

　　你公å�¸“关于兰陵片旧城改造开å�‘项目兰陵影剧院å�Šå�—侧地å�—工程核准的请示”å�Šç›¸å…³èµ„料收悉。兰陵片旧城改造开å�‘项目ç»�我委常å�‘改〔2007〕446å�·ã€�常å�‘改〔2008〕488å�·å’Œå¸¸å�‘改〔2010〕649å�·æ–‡æ ¸å‡†å¹¶è°ƒæ•´éƒ¨åˆ†äº‹é¡¹ï¼Œå…°é™µå½±å‰§é™¢åœ°å�—ç»�我委常å�‘改〔2010〕475å�·æ–‡æ ¸å‡†çº³å…¥å…°é™µç‰‡æ—§åŸŽæ”¹é€ é¡¹ç›®æ•´ä½“å¼€å�‘。鉴于目å‰�该项目中01å’Œ04地å�—工程在建而其它部分尚未开工，项目中原兰陵影剧院å�—侧地å�—于2009å¹´12月é‡�新进行了挂牌出让等项目实际情况，ç»�研究，现对兰陵片旧城改造开å�‘项目兰陵影剧院å�Šå�—侧地å�—工程（å�³å¸¸å�‘改〔2007〕446å�·æ–‡ä¸­æ‰€è¿°è¥¿åŒ—地å�—和常å�‘改〔2010〕475å�·æ–‡æ ¸å‡†çš„兰陵影剧院地å�—整体）调整批å¤�如下：

　　一ã€�为优化该工程规划方案ã€�统筹功能布局ã€�æ��å�‡äº§å“�å“�质和业æ€�，根æ�®å¸‚规划局2011å¹´6月29日审定的“劳动新æ�‘å�Šå‘¨è¾¹åœ°å�—（å�«å…°é™µå½±å‰§é™¢å�Šå�—侧地å�—）建设工程设计总平é�¢å›¾ï¼ˆè°ƒæ•´ï¼‰”规划方案ã€�市环ä¿�å±€2011å¹´7月14日出具的环评æ„�è§�ã€�所涉三宗地å�—的《国有建设用地使用æ�ƒå‡ºè®©å�ˆå�Œã€‹ï¼ˆå�ˆå�Œç¼–å�·ï¼šï¼ˆ2003）225å�·ã€�（2007）出字第082å�·ã€�3204012010CR0022）和补充å��è®®å�Šç›¸å…³é™„件等，原则å�Œæ„�调整该项目中兰陵影剧院å�Šå�—侧地å�—工程建设方案。

　　二�调整�的兰陵影剧院��侧地�工程用地范围和�积��，整体建设大型城市综�体。工程地上总建筑�积151296平方米（折算计容积率�积152182平方米），其中：商业105015平方米�普通�宅17719平方米（折算计容积率�积18605平方米）�办公�其他28562平方米。地下建筑�积78103平方米。

　　三�调整�的兰陵影剧院��侧地�工程估算总投资94185万元。其中：建安工程费54630万元，土地�拆�费用30455万元，其他费用9100万元。资金��由你公�自筹解决。

　　四�项目其他相关事项�按常�改〔2007〕446��常�改〔2008〕488�和常�改〔2010〕475�文相关�求执行。

　　五�请你公�注��调好项目外部关系，妥善处�好�能产生的矛盾和相关问题。�照有关法律�法规和规范，认真�实好土地使用�城乡规划�环境�护�资�利用�安全�消防�节能等�项�求。严格执行《招标投标法》的有关规定。在�项法定手续办�完毕�开工建设。

　　特此批�。

二〇一一年七月二�五日