常�改行�[2011]59�

常州�生科技园有�公�:

　　你公�报�的《关于常州�生科技园项目申请核准的请示报告》和《北塘河路北侧�横塘河西路西侧地�（常州�生科技园）项目申请报告》等相关资料收悉。�研究,现将有关事项核准如下：

　　一�为促进我市科技�务型�业�展，构筑以电�商务�动漫创��IT�务�软件外包等�业为主体的创新型园区，原则��你公�按地�土地使用�件��求，对北塘河路北侧�横塘河西路西侧地�实施开�建设。

　　二�该项目�于天�区�龙街�，北塘河路北侧�横塘河西路西侧�北塘河�侧�勤丰路东侧，规划用地�积96350平方米。主�建设由科技孵化中心�科技加速中心�高科技研�中心��业总部��套�务区为一体的科技�务型园区，总建筑�积156410平方米，其中：地上部分建筑�积149377平方米，包括新建4层办公楼33幢�5层办公楼12幢�10层综�楼2幢�13层综�楼1幢�辅房等；地下部分建筑�积7033平方米，为�套�车库�设备用房等。该项目分二期建设，其中一期工程总建筑�积86571平方米，地上部分建筑�积81853平方米，包括4层办公楼15幢�5层办公楼7幢�10层综�楼1幢�13层综�楼1幢�辅房等，地下部分建筑�积4718平方米。

　　三�项目估算总投资60552万元，其中：建安工程费31340万元，土地�相关费用11923万元，其他费用14324万元，建设期贷款利�2965万元。一期工程估算投资32805万元，其中：建安工程费13245万元，土地�相关费用5732万元，其他费用11851万元，建设期贷款利�1977万元。项目资本金比例按照国家有关规定执行，资金��由你公�自筹和通过银行贷款解决。

　　四�该项目的容积率�建筑密度�建筑高度�日照间���车车��建�绿地率等�项指标必须满足控制性详细规划的�求。

　　五�请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国�办〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。�时严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。

　　六�请认真�实�项节能�环�措施，进一步优化项目内部和外围的交通组织设计�出入�设置，��人��车�的相互干扰。

　　七�项目核准的相关文件分别是: 该宗地�的《国有建设用地使用�出让��》（��编�：3204012011CR0005）�相关附件，市规划局2011年1月30日审定的《北塘河路北侧�横塘河西路西侧地�（常州�生科技园）建设工程设计总平�图》规划方案，天�区环�局出具的环评审批��{常天环（开）准字[2011]第03005�}。

　　八�本核准文件自签�之日起，有效期2年。如项目建设地点�投资方�或股�结构�投资总��主�建设内容等�生�化，或出现法律法规和产业政策规定需��更的其他情况，必须报我委�新核准。在核准文件有效期届满30日��我委申请延期。项目在核准文件有效期未开工建设也未申请延期的，或虽�出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

　　特此批�。

　　二○一一年四月二�六日