常�改[2011]8�

市�展改�委关于对常州美�特

家居建�广场项目核准调整的通知

常州市钟楼区�展和改�局：

　　你局“关于常州美å�‰ç‰¹å®¶å±…建æ��广场项目调整建设计划的请示”å�Šç›¸å…³èµ„料收悉。根æ�®ç›¸å…³è§„定，现将有关事项核准调整如下：

　　一ã€�å�Œæ„�常州美å�‰ç‰¹ç½®ä¸šæœ‰é™�å…¬å�¸æŒ‰å¸‚规划局2008å¹´5月22日审定的“常州美å�‰ç‰¹å®¶å±…建æ��广场”规划方案开å�‘建设常州美å�‰ç‰¹å®¶å±…建æ��广场。

　　二�该项目�于钟楼区西林街�新�河东侧�常金路北侧，宗地总�积76360平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。

　　三�该项目地上总建筑�积106515平方米。其中：11幢（三层建筑）建�采购中心建筑�积59215平方米，1幢精�商铺（四层建筑）建筑�积10337平方米，2幢综�办公楼（�五层建筑）建筑�积30163平方米，辅房建筑�积6800平方米。��套建设地下室�车库建筑�积7296平方米。

　　四�项目估算总投资31095万元，项目资本金比例为35%。资金��由项目建设��常州美�特置业有�公�自筹解决。

　　五�根�土地出让�件，该地�土地出让范围内的原土地使用��地上附�物由常州美�特置业有�公�负责拆�安置补�。请进一步认真制定拆�安置方案和计划，抓紧�好本项目所涉�用地部分的拆�安置工作。拆�完��，拆�范围内出让范围外的土地无�交还给政府。

　　六ã€�该项目的容积率ã€�建筑密度ã€�建筑高度ã€�日照间è·�ã€�å�œè½¦ä½�é…�建ã€�绿地率等å�„项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定è¦�求。按市政府有关文件精神，项目中市场综å�ˆé…�套用房部分ä¸�得以“公寓”çš„å��义对外销售，更ä¸�得以“ä½�å®…”çš„å��义或性质销售和登记产æ�ƒã€‚

　　八�请常州美�特置业有�公��此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。�时严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按�求于2012年12月31日�全部竣工。

　　��本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资等若有调整，必须报我委确认或�新核准。

　　二〇一一年元月�二日