市�展改�委关于核准东�
装饰城地�改造项目的通知
常�改〔2010〕163�

常州万都国际陶瓷装饰城置业有�公�：
　　你公å�¸“关于东å�—装饰城地å�—改造项目申请核准的请示”å�Šç›¸å…³èµ„料收悉。ç»�研究，现将有关事项核准如下：
　　一ã€�为推进我市东大门建设，æ��å�‡ä¸“业市场档次，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求，市规划局2010å¹´3月24日审定的“东å�—装饰城地å�—建设工程设计总平é�¢å›¾”，对通过土地市场公开出让å�–得的东å�—装饰城地å�—å¼€å�‘建设陶瓷装饰专业市场。
　　二�该项目�于天�区雕庄街�，中�大��侧�东�大�西侧��阳花园北侧，宗地总�积82240平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建筑物为2幢陶瓷装饰�料批��零售用房，地上4层，总建筑�积168726平方米。��套建设1层地下室，总建筑�积49278平方米，其中地下商业建筑�积12600平方米，机动车�车和设备用房36678平方米。
　　四�项目估算总投资106297万元，其中：建安工程费36745万元，土地�拆�费用43069万元，其他费用26483万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你公�自筹解决。
　　五ã€�该项目的容积率ã€�建筑密度ã€�建筑高度ã€�日照间è·�ã€�å�œè½¦ä½�é…�建ã€�绿地率等å�„项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定è¦�求。你公å�¸éœ€å�–å¾—å¼€å�‘资质并办ç�†ç›¸å…³æ‰‹ç»­å�Žæ–¹å�¯å¯¹å¤–销售市场用房。按市政府有关文件精神，项目中市场用房ä¸�得以“公寓”çš„å��义对外销售，更ä¸�得以“ä½�å®…”çš„å��义或性质销售和登记产æ�ƒã€‚
　　六�请你公��此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。�时严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按�求于2014年6月30日�全部竣工。
　　七�请按照环�部门批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。进一步�好交通影�评价分�，优化项目内部和外围的交通组织设计�出入�设置，��人��车�的相互干扰。地�北侧公共绿地由你公�负责拆�（��线�移），拆�完��无�返还政府。
　　八�本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。