常�改[2010]147�

市�展改�委关于原红梅乳�厂8�地�
�宅�区开�项目核准的批�
常�改〔2010〕147�

常州市天�房地产开�有�公�：
　　你公å�¸“关于红梅乳å“�厂8å�·åœ°å�—建设工程项目调整的申请报告”和常州市规划设计院编制的《常州红梅乳å“�厂8å�·åœ°å�—å¼€å�‘项目调整项目申请报告》文本等项目资料收悉。该项目曾于2007å¹´11月27æ—¥ç»�我委常å�‘改〔2007〕558å�·æ–‡æ ¸å‡†ï¼ŒçŽ°å°šæœªæ­£å¼�开工建设。由于该项目原核准批å¤�已超过2年有效期，且建设方案å�‘生é‡�大调整，根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，我委对该项目（原红梅乳å“�厂å�Šå‘¨è¾¹8å�·åœ°å�—å¼€å�‘项目） é‡�新进行核准审查。ç»�研究，现将有关核准事项批å¤�如下：
　　一ã€�为加快推进城市建设，改善市民居ä½�æ�¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ�®æˆ‘市相关规划，ä¾�æ�®é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�ƒå‡ºè®©å�ˆå�Œå�Šè¡¥å……å��è®®ã€�环ä¿�部门2010å¹´3月12日出具的环评答å¤�æ„�è§�，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰å¸‚规划局2009å¹´12月21日审定的“红梅乳å“�厂8å�·åœ°å�—建设工程设计方案总平é�¢å›¾ï¼ˆè°ƒæ•´ï¼‰”规划和《项目申请报告》所述方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“原红梅乳å“�厂8å�·åœ°å�—”å¼€å�‘建设ä½�å®…å°�区。
　　二�该项目用地�于勤业�路以东�新体西路以����河以西�规划城市公共绿地以北，总用地�积13410平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建设内容为新建4幢高层�宅楼（1幢16层�1幢18层�2幢26层）�沿勤业路1层商铺�物业管�等其它�套公建用房，�步实施环境绿化��路�地��车场地�水�电�气等综��套设施。项目地上总建筑�积33525平方米，其中：普通�宅31480平方米，商业�其它�套公建2045平方米。��套建设地下机动车和�机动车�车库7015平方米。
　　四�该项目估算总投资14819万元，其中：建安工程费用8759万元，土地�拆�等相关费用4118万元，其他费用1942万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你公�自筹解决。
　　五�该项目的容积率�建筑密度�绿地率�日照间���车��建��宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例和�宅建筑套密度等�项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定�求。
　　六ã€�æ ¹æ�®åœŸåœ°å‡ºè®©æ�¡ä»¶å’Œè¦�求，该地å�—“拆è¿�范围图”所示范围内用地由你公å�¸è´Ÿè´£æ‹†è¿�安置，拆è¿�完æˆ�å�Žå¸‚政用地无å�¿è¿”还政府。地å�—东侧12米规划é�“路由你公å�¸å‡ºèµ„建设。
　　七�请你公�按�宅设计规范�求进一步完善建筑设计方案和户型设计，核实建筑�积，控制好�宅套型比例，并�好项目�步设计工作。按照市环�局批���，认真�实好�项环�措施。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按�求于2013年5月30日�全部竣工。
　　八�请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。
　　��本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此批�。