市�展改�委关于新闸龙江路西侧C地�
开�项目核准的批�
常�改〔2010〕129�

常州��房地产开�有�公�：
　　你公å�¸“关于龙江路西侧C地å�—项目建设核准的请示”和常州市三维建设监ç�†æœ‰é™�å…¬å�¸ç¼–制的《常州市“新闸龙江路西侧地å�—”二期项目申请报告》文本等项目资料收悉。根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，ç»�研究，现将有关核准事项批å¤�如下：
　　一ã€�为推进飞龙生活区建设，改善市民居ä½�æ�¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ�®æˆ‘市相关规划，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�市规划局2010å¹´2月9日审定的“龙江路ã€�机场路西å�—角地å�—（绿地世纪城）C地å�—建设工程设计方案总平é�¢å›¾”规划和《项目申请报告》所述方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“新闸龙江路西侧地å�—”中的C地å�—部分开å�‘建设ä½�å®…å°�区。
　　二�C地�项目用地东至新裕路��至新闸路�西至其它规划用地�北至新富路，总用地�积75740平方米，其中：出让用地67740平方米，教育划拨用地8000平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�C地�项目主�建设内容为新建9幢高层普通�宅楼（6幢33层�1幢32层�2幢14层）�15幢多层普通�宅楼，沿新裕路新建12�制幼儿园，沿新富路新建2层�市场和1～2层临街商业�套公建，�步实施环境绿化��路�体育活动场地�地��车场地�水�电�气等综��套设施。项目地上总建筑�积174327平方米，其中：普通�宅164316平方米，幼儿园4200平方米，�市场2000平方米，其它商业��套公建3811平方米。��套建设地下机动车和�机动车�车库29125平方米。
　　四�C地�项目估算总投资67997万元，其中：建安工程费用24433万元，土地�相关费用16458万元，其他费用27106万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你公�自筹解决。
　　五�该项目�宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例须达到�少于70％的�求。项目的建筑密度�日照间��绿地率��车��建和�宅建筑套密度等�项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定�求。公建�套设施的�置安排应充分考虑方便业主和群众，并宜事先�求相关方���。
　　六�该项目内建筑�积2000平方米的2层独立�市场建设（包括建筑�室内布局和�类设施）须严格�循《常州市市区�市场建设规范》，�得改�使用功能和分割销售。�市场本体建筑外围�得对外开设店�，为�市场�套的机动车和�机动车�车�须按有关规定分别足��建。
　　七�根�土地使用�件和�求，该项目内�建的用地�积8000平方米（建筑�积4200平方米）12�制幼儿园应严格按照《关于常州市市区新建�宅教育设施�套的实施��》（常政办法〔2006〕88�）执行，建��须无�交付政府。幼儿园��市场�其它公建�套设施必须与商��宅�步实施并交付使用。
　　八�请你公�按�宅设计规范�求进一步完善建筑设计方案和户型设计，核实建筑�积，控制好�宅套型比例，并�好项目�步设计工作。按照市环�局批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。�时加快�续A地�项目�期工作，尽快报我委核准，整个项目应按土地使用�件和�求于2012年12月31日�全部竣工。
　　��请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。
　　��本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此批�。