市�展改�委关于茶山齿轮厂地�
开�项目核准的批�
常�改〔2010〕134�

常州天翼房地产开�有�公��常州�特房地产开�有�公�：
　　你们“关于茶山齿轮厂地å�—å¼€å�‘项目申请核准的请示”和常州市建筑设计研究院有é™�å…¬å�¸ç¼–制的《茶山齿轮厂地å�—ä½�å®…å¼€å�‘项目申请报告》文本等项目资料收悉。根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，ç»�研究，现将有关核准事项批å¤�如下：
　　一ã€�为加快推进城市建设，改善市民居ä½�æ�¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ�®æˆ‘市相关规划，ä¾�æ�®é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求，原则å�Œæ„�你们按市规划局2010å¹´3月21日审定的《茶山齿轮厂地å�—规划建筑总平é�¢å›¾ã€‹å’Œã€Šé¡¹ç›®ç”³è¯·æŠ¥å‘Šã€‹æ‰€è¿°æ–¹æ¡ˆï¼Œå¯¹é€šè¿‡åœŸåœ°å¸‚场公开出让å�–å¾—çš„“茶山齿轮厂地å�—”进行开å�‘建设。
　　二�该项目用地东至月星家具一厂现状厂房��至规划浦�东路�西至龙游路东侧规划绿地�北至清凉新�现状�宅楼，规划总用地�积18510平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建设5幢高层�宅楼（3幢16层�2幢17层）�1幢2层独立商业用房�沿龙游路和规划浦�路1～2层商铺�物业管�等其它公建�套用房。�步实施环境绿化��路�体育活动场地�水�电�气等综��套设施。整个项目地上总建筑�积37020平方米，其中：普通�宅32114平方米，商业�其它�套公建4906平方米。��套建设9238平方米地下室，主�用于机动车��机动车�车用房。
　　四�该项目估算总投资18121万元，其中：建安工程费用7780万元，土地�相关费用7234万元，其他费用3107万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你们共�筹措解决。
　　五�该项目的容积率�绿地率�建筑密度�建筑高度�日照间�和�车��建等�项指标须满足地�规划�件和政府有关规定�求。根�土地使用�件，地�西侧沿龙游路规划公共绿地由你们出资建设。
　　六�请你们按�宅设计规范�求进一步完善建筑设计方案和户型设计，核实建筑�积，控制好�宅套型比例，并�好项目�步设计工作。按照环�部门环评批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按�求于2012年12月30日�全部竣工。
　　七�请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。请定期�我委报告工程进展和投资完�情况。
　　八�本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此批�。

二○一○年三月二�三日