市å‘展改é©å§”关于大æˆçººç»‡é›†å›¢åœ°å— å¼€å‘é¡¹ç›®æ ¸å‡†çš„æ‰¹å¤ å¸¸å‘改〔2010〕104å· å¸¸å·žå·¨å‡æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘有é™å…¬å¸ï¼š ã€€ã€€ä½ å…¬å¸“å…³äºŽåŽŸå¤§æˆçººç»‡é›†å›¢åœ°å—å¼€å‘é¡¹ç›®æ ¸å‡†çš„è¯·ç¤º”和常州市规划设计院编制的《大æˆåŽ‚地å—å¼€å‘项目申请报告》文本ç‰é¡¹ç›®èµ„æ–™æ”¶æ‚‰ã€‚æ ¹æ®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é©çš„决定》和《江è‹çœä¼ä¸šæŠ•èµ„é¡¹ç›®æ ¸å‡†ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹ç‰æ³•è§„精神,ç»ç ”ç©¶ï¼ŒçŽ°å°†æœ‰å…³æ ¸å‡†äº‹é¡¹æ‰¹å¤å¦‚下:   一ã€ä¸ºåŠ 快推进城市建设,改善市民居ä½æ¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ®æˆ‘市相关规划,ä¾æ®é¡¹ç›®åœ°å—土地使用æ¡ä»¶å’Œè¦æ±‚,原则åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰å¸‚规划局2010å¹´2月22日审定的《大æˆçººç»‡é›†å›¢æœ‰é™å…¬å¸åœ°å—建设工程设计总平é¢å›¾ã€‹å’Œã€Šé¡¹ç›®ç”³è¯·æŠ¥å‘Šã€‹æ‰€è¿°æ–¹æ¡ˆï¼Œå¯¹é€šè¿‡åœŸåœ°å¸‚场公开出让å–å¾—çš„“大æˆçººç»‡é›†å›¢åœ°å—”进行开å‘建设。   二ã€è¯¥é¡¹ç›®ç”¨åœ°ä¸œè‡³è§„划é“路一ã€å—至京æè¿æ²³åŒ—侧规划公共绿地ã€è¥¿è‡³æ™‹é™µä¸è·¯å’Œè§„划é“路二ã€åŒ—至åŠæ¡¥è·¯ï¼ˆæ±‚实å›ä¿æŠ¤èŒƒå›´ç”¨åœ°3830平方米除外),规划总用地é¢ç§¯77490平方米。具体用地范围详è§å¸‚å›½åœŸéƒ¨é—¨æ ¸å®šçš„è¯¥é¡¹ç›®å‡ºè®©ç”¨åœ°çº¢çº¿å›¾ã€‚   三ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¸»è¦å»ºè®¾7幢高层ä½å®…楼(2å¹¢27层ã€3å¹¢29层ã€2å¹¢31层)ã€10幢多层ä½å®…楼ã€1å¹¢20层商办综åˆæ¥¼ã€æ²¿è¡—2~3层商业åŠç‰©ä¸šç®¡ç†ç‰å…¶å®ƒå…¬å»ºé…套用房。åŒæ¥å®žæ–½çŽ¯å¢ƒç»¿åŒ–ã€é“è·¯åŠæ°´ã€ç”µã€æ°”ç‰ç»¼åˆé…套设施。整个项目地上总建ç‘é¢ç§¯232470平方米,其ä¸ï¼šæ™®é€šä½å®…192270平方米,办公17200平方米,商业åŠå…¶å®ƒé…套公建23000平方米。å¦é…套建设99100平方米地下室,主è¦ç”¨äºŽæœºåŠ¨è½¦ã€éžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦å’Œè®¾å¤‡ç”¨æˆ¿ã€‚   四ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¼°ç®—总投资245591万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹ç”¨131206万元,土地åŠç›¸å…³è´¹ç”¨88400万元,其他费用25985万元。项目资本金比例按国家规定è¦æ±‚执行,资金æ¥æºç”±ä½ å…¬å¸è‡ªç¹è§£å†³ã€‚   五ã€è¯¥é¡¹ç›®çš„容积率ã€ç»¿åœ°çŽ‡ã€å»ºç‘密度ã€å»ºç‘高度ã€æ—¥ç…§é—´è·å’Œåœè½¦ä½é…建ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³åœ°å—规划æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦æ±‚。   å…ã€é¡¹ç›®åœ°ä¸‹å®¤é¡¶æ¿æ ‡é«˜ä¸å¾—高于周边é“路路é¢æ ‡é«˜ã€‚地下空间应优先考虑足é¢ä¿®å»ºäººé˜²åœ°ä¸‹å®¤ã€‚若地下空间用于商业ç»è¥ï¼Œéœ€ç›¸åº”å¢žåŠ é…建公共设施,完善å„项é…套,确ä¿å…¬ä¼—安全,并须å–得相关管ç†éƒ¨é—¨åŒæ„。若地下空间以“商业”性质办ç†äº§æƒæˆ–用于销售则需å¦è¡ŒåŠžç†ç›¸å…³è®¸å¯æ‰‹ç»ã€‚   七ã€é¡¹ç›®å†…公益性和éžè¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…套设施ç‰å¿…须按土地出让æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦æ±‚足é¢é…套ã€åŒæ¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ï¼Œå…¬å»ºé…套设施的ä½ç½®å®‰æŽ’应充分考虑方便业主和群众。地å—周边12ç±³åŠä»¥ä¸‹é“è·¯ç”±ä½ å…¬å¸å‡ºèµ„建设。   八ã€è¯·æŒ‰æ–‡ä¿éƒ¨é—¨æ„è§ï¼Œå¦¥å–„ä¿æŠ¤å¥½åœ°å—内和地å—东侧的文ä¿å•ä½æ±‚实å›å’Œåˆ˜å›½é’§åŠžå…¬æ¥¼ï¼Œå¦¥å–„处ç†å¥½é¡¹ç›®å¼€å‘与è€è¿æ²³åŽ†å²é£Žè²Œè¥é€ å’Œä¿æŠ¤çš„关系。开å‘项目须为求实å›ç•™å‡ºé¢å‘è¿æ²³çš„充足开敞空间,并须方便求实å›å¯¹å¤–开放。开å‘å°åŒºå†…地åªæ ‡é«˜é¡»ä¸Žæ–‡ç®¡éƒ¨é—¨å商并å–得一致æ„è§ã€‚å¦å¤–,项目地下室施工须切实åšå¥½è¾¹å¡é˜²æŠ¤ï¼Œç¡®ä¿æ–‡ç‰©å®‰å…¨ï¼ŒåœŸæ–¹å¼€æŒ–时须注æ„地下文物的å‘现与ä¿æŠ¤ã€‚   ä¹ã€æ ¹æ®æˆ‘市《关于促进房地产市场稳定å¥åº·å‘展的若干æ„è§ã€‹è¦æ±‚,办公楼ä¸å¾—以“公寓”çš„å义销售和登记产æƒã€‚   åã€è¯·ä½ 们按ä½å®…设计规范è¦æ±‚进一æ¥å®Œå–„建ç‘设计方案和户型设计,控制好套型é¢ç§¯ï¼Œæ ¸å®žå»ºç‘é¢ç§¯ï¼Œå¹¶åšå¥½é¡¹ç›®åˆæ¥è®¾è®¡å·¥ä½œã€‚按照环ä¿éƒ¨é—¨çŽ¯è¯„批å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ï¼Œåšå¥½çŽ¯ä¿å·¥ä½œã€‚ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„æœ‰å…³è§„å®šï¼Œä¾æ³•å¼€å±•æ‹›æ ‡æ´»åŠ¨ã€‚整个项目应按è¦æ±‚于2012å¹´12月31æ—¥å‰å…¨éƒ¨ç«£å·¥ã€‚   å一ã€è¯·æ®æ¤å¼€å±•å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ã€Šå›½åŠ¡é™¢åŠžå…¬åŽ…å…³äºŽåŠ å¼ºå’Œè§„èŒƒæ–°å¼€å·¥é¡¹ç›®ç®¡ç†çš„通知》(国办å‘〔2007〕64å·ï¼‰è¦æ±‚,在规划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€èŠ‚能ã€å»ºè®¾ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽæ–¹å¯å¼€å·¥å»ºè®¾ã€‚请定期å‘我委报告工程进展和投资完æˆæƒ…况。   å二ã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œæœ¬æ‰¹å¤è‡ªåŠ¨å¤±æ•ˆï¼Œå¿…须报我委é‡æ–°ç¡®è®¤æˆ–æ ¸å‡†ã€‚   特æ¤æ‰¹å¤ã€‚ 二○一○年三月五日
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