常�改[2010]27�

市�展改�委关于星港大��侧玉龙路东侧
地�开�项目核准的批�
常�改〔2010〕27�

常州景申置业有�公�：
　　你公å�¸“关于星港大é�“å�—侧ã€�玉龙路东侧地å�—å¼€å�‘项目申请核准的请示”和常州峰润工程咨询有é™�å…¬å�¸ç¼–制的《星港大é�“å�—侧ã€�玉龙路东侧地å�—å¼€å�‘项目申请报告》文本等项目资料收悉。根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，ç»�研究，现将有关核准事项批å¤�如下：
　　一ã€�为加快推进城市建设，改善市民居ä½�æ�¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ�®æˆ‘市相关规划，ä¾�æ�®é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�《星港大é�“å�—侧ã€�玉龙路东侧地å�—控制性详细规划》，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰å¸‚规划局2009å¹´11月23日审定的《星港大é�“å�—侧ã€�玉龙路东侧地å�—建设工程设计方案总平é�¢å›¾ã€‹å’Œã€Šé¡¹ç›®ç”³è¯·æŠ¥å‘Šã€‹æ‰€è¿°æ–¹æ¡ˆï¼Œå¯¹é€šè¿‡åœŸåœ°å¸‚场公开出让å�–å¾—çš„“星港大é�“å�—侧玉龙路东侧地å�—”进行开å�‘建设。
　　二�该项目用地东至玫瑰路��至香樟路�西至玉龙路�北至星港大�，规划总用地�积87440平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建设8幢32层高层�宅楼�22幢多层�宅楼�沿玫瑰路2层商铺�物业管�等其它公建�套用房。�步实施环境绿化��路�体育活动场地�水�电�气等综��套设施。整个项目地上总建筑�积218600平方米，其中：普通�宅210100平方米，商业�其它�套公建8500平方米。��套建设58100平方米地下室，主�用于机动车��机动车�车和�套用房。
　　四�该项目估算总投资92009万元，其中：建安工程费用49367万元，土地�相关费用14560万元，其他费用28082万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你公�自筹解决。
　　五�该项目的容积率�建筑密度�绿地率�日照间���车��建��宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例和�宅建筑套密度等�项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定�求。地下室顶�标高�得高于周边�路路�标高。
　　六�请你公�按�宅设计规范�求进一步完善建筑设计方案和户型设计，核实建筑�积，控制好�宅套型比例，并�好项目�步设计工作。按照环�部门环评批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按�求于2013年3月30日�全部竣工。
　　七�请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。请定期�我委报告工程进展和投资完�情况。
　　八�本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此批�。