常�改[2010]23�

市�展改�委关于核准万都金属城
东侧地�开�项目的通知
常�改〔2010〕23�

常州市天�区�展和改�局：
　　你局“关于万都金属城东侧地å�—å¼€å�‘项目的请示”å�Šç›¸å…³èµ„料收悉。ç»�研究，现将有关事项核准如下：
　　一ã€�为有效整å�ˆèµ„æº�，充分å�‘挥万都金属城和常州钢æ��现货交易市场的已建功能，原则å�Œæ„�常州东å�—ç»�济开å�‘总公å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求，市规划局2009å¹´9月16日审定的“万都金属城东侧地å�—建筑工程设计总平é�¢å›¾”，对通过土地市场公开出让å�–得的万都金属城东侧地å�—å¼€å�‘建设仓储和市场综å�ˆé…�套用房。
　　二�该项目�于万都金属城东侧�离宫路以��规划河滨东路以北地�，宗地总�积116130平方米，其中：仓储用地�积92409平方米，商�用地�积23226平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目地上总建筑�积101200平方米，其中：仓储建筑�积50800平方米，市场综��套用房建筑�积50400平方米。��套建设7000平方米1层地下室，主�用于机动车�车和设备用房。
　　四�项目估算总投资34527万元，其中：建安工程费16454万元，土地�拆�费用9844万元，其他费用8229万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由项目建设��常州东��济开�总公�自筹解决。
　　五ã€�该项目的容积率ã€�建筑密度ã€�建筑高度ã€�日照间è·�ã€�å�œè½¦ä½�é…�建ã€�绿地率等å�„项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定è¦�求。按市政府有关文件精神，项目中市场综å�ˆé…�套用房部分ä¸�得以“公寓”çš„å��义对外销售，更ä¸�得以“ä½�å®…”çš„å��义或性质销售和登记产æ�ƒã€‚
　　六�请常州东��济开�总公��此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。�时严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按�求于2011年12月31日�全部竣工。
　　七�请按照环�部门批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。进一步�好交通影�评价分�，优化项目内部和外围的交通组织设计�出入�设置，��人��车�的相互干扰。地�东侧��侧公共绿地由常州东��济开�总公�负责拆�（��线�移）并实施。
　　八�本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认并核准。