常�改[2010]10�

市�展改�委关于戚墅堰区�洋花苑潞城�区
�地拆�安置房扩建工程一期项目
�行性研究报告的批�
常�改〔2010〕10�

戚墅堰区�展和改�局：
　　你局“关于戚墅堰区é�’洋花苑潞城å°�区å¾�地拆è¿�安置房扩建工程(一期)项目å�¯è¡Œæ€§ç ”究报告的请示”（常戚å�‘改〔2010〕3å�·ï¼‰å�Šç›¸å…³èµ„料收悉。ç»�研究，批å¤�如下：
　　一ã€�为加快推进戚墅堰区城乡一体化进程，集约利用土地资æº�，改善农民居ä½�环境，原则å�Œæ„�常州戚墅堰ç»�济开å�‘区ç»�济å�‘展有é™�å…¬å�¸æŒ‰å¸‚规划局审定的“é�’洋花苑扩建拆è¿�安置å°�区详细规划”方案ã€�市国土局常国土资å�‘〔2009〕181å�·å»ºè®¾ç”¨åœ°é¢„审æ„�è§�，实施戚墅堰区é�’洋花苑潞城å°�区å¾�地拆è¿�安置房扩建工程一期项目，主è¦�用于潞城街é�“曙光æ�‘邓家æ�‘组ã€�陈排头组ã€�戴家塘组ã€�钱家æ�‘组ã€�黄庄头组ã€�蔡家塘组ã€�è‹�家塘组ã€�曹家塘组ã€�沙河浜组农民的拆è¿�安置。
　　二�该项目用地东至规划城市�路��至在建沪�城际�路防护绿化带�西和北至�塘河。整个项目由规划城市支路分为��北两个地�。其中：�侧地�规划用地�积75600平方米，北侧地�规划用地�积15900平方米。
　　三�该项目�侧地�主�新建16幢�宅楼（3幢6层�5幢11层�3幢16层�5幢18层）�沿规划�路2�3层商业用房�2层物业管�用房等相关�套公建；规划地上建筑�积154100平方米，其中：�宅139100平方米，商业�其他�套公建15000平方米。北侧地�主�新建3幢18层�宅楼�沿规划�路3层邻里中心（内设防�站�社区�务中心等�套公建）；规划地上建筑�积27300平方米，其中：�宅22300平方米，�套公建5000平方米。�步实施环境绿化��路�体育活动场地�水�电�气等综��套设施。两地���套建设地下和�地下�车库29606平方米。
　　四�该项目估算总投资37506万元，其中：建安工程费用26996万元，土地�拆�等相关费用887万元，基本预备费用1786万元，其他费用7837万元，资金��由常州戚墅堰�济开�区�济�展有�公�筹措解决。
　　五�请建设��进一步完善建筑设计方案和户型设计，按照环�部门环评批���，认真�好环�工作。加强与周边相关项目的衔接。整个安置�区�套公建设施必须按规划和政府有关文件�求�步实施并交付使用。
　　六�本项目为�法必招项目，必须�法招标；招标公告应当按规定在�法指定的媒介上公开�布。
　　七�请你局�促建设��严格按照市政府常政�〔2003〕268�文等有关文件精神对该项目进行建设和管�。对拆��安置情况进行跟踪了解，并按基本建设程�抓紧�好�项�期工作，尽快编制项目�步设计报我委审批。本项目须待�步设计审批完�，�项法定手续办�完毕�，方�开工建设。