市å‘展改é©å§”关于跃进新æ‘åŠå‘¨è¾¹åœ°å— å¼€å‘é¡¹ç›®æ ¸å‡†çš„æ‰¹å¤ å¸¸å‘改〔2009〕559å· å¸¸å·žå‡¯æ‚¦æˆ¿åœ°äº§æœ‰é™å…¬å¸ï¼š ã€€ã€€ä½ å…¬å¸“å…³äºŽè·ƒè¿›æ–°æ‘åŠå‘¨è¾¹åœ°å—å¼€å‘é¡¹ç›®æ ¸å‡†çš„è¯·ç¤º”和常州市规划设计院编制的《跃进新æ‘åŠå‘¨è¾¹åœ°å—å¼€å‘项目申请报告》文本ç‰é¡¹ç›®èµ„æ–™æ”¶æ‚‰ã€‚æ ¹æ®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é©çš„决定》和《江è‹çœä¼ä¸šæŠ•èµ„é¡¹ç›®æ ¸å‡†ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹ç‰æ³•è§„精神,ç»ç ”ç©¶ï¼ŒçŽ°å°†æœ‰å…³æ ¸å‡†äº‹é¡¹æ‰¹å¤å¦‚下:   一ã€ä¸ºåŠ å¿«æ—§åŸŽæ”¹é€ ï¼ŒæŽ¨è¿›åŸŽå¸‚å»ºè®¾ï¼Œæ”¹å–„å¸‚æ°‘å±…ä½æ¡ä»¶ï¼Œæ ¹æ®æˆ‘市相关规划,ä¾æ®é¡¹ç›®åœ°å—《国有土地使用æƒå‡ºè®©åˆåŒã€‹åŠåœŸåœ°ä½¿ç”¨æ¡ä»¶å’Œè¦æ±‚ã€ã€Šè·ƒè¿›æ–°æ‘åŠå‘¨è¾¹åœ°å—控制性详细规划(调整)》,原则åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰ã€Šé¡¹ç›®ç”³è¯·æŠ¥å‘Šã€‹æ‰€è¿°æ–¹æ¡ˆï¼Œå¯¹é€šè¿‡åœŸåœ°å¸‚场公开出让å–å¾—çš„“跃进新æ‘åŠå‘¨è¾¹åœ°å—”进行开å‘建设。   二ã€é¡¹ç›®ç”¨åœ°ä¸œè‡³åŠ³åŠ¨è¥¿è·¯ã€å—至会馆浜路ã€è¥¿è‡³æ€€å¾·è‹‘ä½å®…å°åŒºã€åŒ—至怀德å—路,规划总用地é¢ç§¯106030平方米。具体用地范围详è§å¸‚å›½åœŸéƒ¨é—¨æ ¸å®šçš„è¯¥é¡¹ç›®å‡ºè®©ç”¨åœ°çº¢çº¿å›¾ã€‚   三ã€é¡¹ç›®ä¸»è¦å»ºè®¾å†…容分两部分:地å—东北侧临劳动路和怀德路L形区域建设大型商业综åˆä½“,包括临劳动路1å¹¢29层酒店ã€ä¸´æ€€å¾·è·¯1å¹¢28层商办楼ã€ä¸´å†…部é“è·¯3幢商ä½æ¥¼ï¼ˆ2å¹¢29层ã€1å¹¢33层)和整体相连的商业裙楼(东侧3~4层,北侧7层);其余为ä½å®…区,å—侧临会馆浜路建设2å¹¢33层底商ä½å®…楼,西侧建设9幢多层普通ä½å®…楼,ä¸éƒ¨å»ºè®¾5å¹¢33层高层ä½å®…楼,局部零星é…建1层公建设施用房。项目åŒæ¥å®žæ–½çŽ¯å¢ƒç»¿åŒ–ã€ä½“育活动场地ã€æœºåŠ¨è½¦å’ŒéžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦åœºåœ°ã€é“è·¯åŠæ°´ã€ç”µã€æ°”ç‰ç»¼åˆé…套设施。整个项目地上总建ç‘é¢ç§¯423584平方米,其ä¸ï¼šæ™®é€šä½å®…253739平方米,办公39841平方米,酒店37277平方米,商业89176平方米,其它é…套公建3551平方米。å¦é…套建设139022平方米2层地下室,主è¦ç”¨äºŽæœºåŠ¨è½¦ã€éžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦å’Œé…套用房。   四ã€é¡¹ç›®ä¼°ç®—总投资373192万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹ç”¨237503万元,土地åŠæ‹†è¿å®‰ç½®ç‰ç›¸å…³è´¹ç”¨97969万元,其他费用37720万元。项目资本金比例按国家规定è¦æ±‚执行,资金æ¥æºç”±ä½ å…¬å¸è‡ªç¹è§£å†³ã€‚   五ã€æ ¹æ®åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶å’Œè¦æ±‚,该地嗓拆è¿èŒƒå›´å›¾”æ‰€ç¤ºèŒƒå›´å†…ç”¨åœ°ç”±ä½ å…¬å¸è´Ÿè´£æ‹†è¿å®‰ç½®ï¼Œè¯·è¿›ä¸€æ¥è®¤çœŸåˆ¶å®šæ‹†è¿å®‰ç½®æ–¹æ¡ˆå’Œè®¡åˆ’,åšå¥½æ‹†è¿å®‰ç½®å·¥ä½œï¼Œå调并妥善处ç†å¥½ç›¸å…³é—®é¢˜ã€‚拆è¿å®ŒæˆåŽå¸‚æ”¿ç”¨åœ°æ— å¿è¿”回政府。   å…ã€è¯¥é¡¹ç›®å†…公益性和éžè¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…套设施ç‰å¿…须按土地出让æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦æ±‚足é¢é…套ã€åŒæ¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ã€‚公建é…套设施的ä½ç½®å®‰æŽ’应充分考虑方便业主和群众,并宜事先å¾æ±‚相关方é¢æ„è§ï¼Œé…å»ºçš„å…¬å…±åŽ•æ‰€é¡»ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§å¸‚æœ‰å…³è§„å®šæ ‡å‡†å’Œè¦æ±‚实施。ä½å®…和商业的é…套机动车åœè½¦ä½é¡»æŒ‰æœ‰å…³è§„定分别足é¢é…建。   七ã€è¯¥é¡¹ç›®çš„容积率ã€å»ºç‘密度ã€ç»¿åœ°çŽ‡ã€æ—¥ç…§é—´è·ã€ä½å®…部分90平方米以下户型ä½å®…é¢ç§¯å ä½å®…总é¢ç§¯çš„比例和ä½å®…建ç‘套密度ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³æŽ§åˆ¶æ€§è¯¦ç»†è§„åˆ’å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„å®šè¦æ±‚。   八ã€é¡¹ç›®åœ°ä¸‹ç©ºé—´å»ºè®¾é¡»å……分考虑与规划城市地下过街通é“ã€è½¨é“交通的衔接,地下室顶æ¿æ ‡é«˜ä¸å¾—高于周边é“路路é¢æ ‡é«˜ã€‚地下空间应优先考虑足é¢ä¿®å»ºäººé˜²åœ°ä¸‹å®¤ã€‚若地下空间用于商业ç»è¥ï¼Œéœ€ç›¸åº”å¢žåŠ é…建公共设施,完善å„项é…套,确ä¿å…¬ä¼—安全,并须å–得相关管ç†éƒ¨é—¨åŒæ„。若地下空间以“商业”性质办ç†äº§æƒæˆ–用于销售则需å¦è¡ŒåŠžç†ç›¸å…³è®¸å¯æ‰‹ç»ã€‚   ä¹ã€å¤§åž‹å•†ä¸šç»¼åˆä½“ä¸åŠžå…¬ã€é…’店和商业功能部分建ç‘,应é¿å…å°é¢ç§¯åˆ†å‰²é”€å”®ï¼Œé¡»åšå¥½é¡¹ç›®æ•´ä½“çš„ç»è¥å¼•å¯¼ã€ä¸šæ€æŽ§åˆ¶å’Œç»¼åˆç®¡ç†ï¼Œç¡®ä¿å•†ä¸šå‰¯ä¸å¿ƒçš„å½¢æˆå’ŒåŸŽå¸‚å“ä½çš„æå‡ã€‚酒店楼ã€å•†åŠžæ¥¼å’Œå•†ä½æ¥¼åº”注æ„按照我市《关于促进房地产市场稳定å¥åº·å‘展的若干æ„è§ã€‹ï¼ˆå¸¸å‘〔2009〕27å·ï¼‰è¦æ±‚,规范建设和销售,ä¸å¾—以“公寓”çš„å义销售和登记产æƒã€‚ä¸ç¬¦åˆæ—¥ç…§ç‰ä½å®…规范è¦æ±‚的房屋建ç‘,ä¸å¾—以“ä½å®…”çš„å义或性质销售和登记产æƒã€‚   åã€è¯·ä½ å…¬å¸æŒ‰ä½å®…设计规范è¦æ±‚进一æ¥å®Œå–„建ç‘è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆå’Œæˆ·åž‹è®¾è®¡ï¼Œæ ¸å®žå»ºç‘é¢ç§¯ï¼ŒæŽ§åˆ¶å¥½ä½å®…套型比例,并åšå¥½é¡¹ç›®åˆæ¥è®¾è®¡å·¥ä½œã€‚按照环ä¿éƒ¨é—¨çŽ¯è¯„批å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ï¼Œåšå¥½çŽ¯ä¿å·¥ä½œã€‚ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„æœ‰å…³è§„å®šï¼Œä¾æ³•å¼€å±•æ‹›æ ‡æ´»åŠ¨ã€‚整个项目应按è¦æ±‚于2013å¹´10月30æ—¥å‰å…¨éƒ¨ç«£å·¥ã€‚   å一ã€è¯·æ®æ¤å¼€å±•å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ã€Šå›½åŠ¡é™¢åŠžå…¬åŽ…å…³äºŽåŠ å¼ºå’Œè§„èŒƒæ–°å¼€å·¥é¡¹ç›®ç®¡ç†çš„通知》(国办å‘〔2007〕64å·ï¼‰è¦æ±‚,在规划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€èŠ‚能ã€å»ºè®¾ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽæ–¹å¯å¼€å·¥å»ºè®¾ã€‚请定期å‘我委报告工程进展和投资完æˆæƒ…况。   å二ã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œæœ¬æ‰¹å¤è‡ªåŠ¨å¤±æ•ˆï¼Œå¿…须报我委é‡æ–°ç¡®è®¤æˆ–æ ¸å‡†ã€‚   特æ¤æ‰¹å¤ã€‚ 二○○ä¹å¹´å一月二å三日
|