市�展改�委关于原�芯绒厂地�开�
项目核准的批�
常�改〔2009〕553�

常州新城金郡房地产有�公�：
　　你公å�¸“关于原ç�¯èŠ¯ç»’厂地å�—å¼€å�‘项目核准的请示”和常州市建筑设计研究院有é™�å…¬å�¸ç¼–制的《ç�¯èŠ¯ç»’厂地å�—ä½�å®…å¼€å�‘项目申请报告（劳动东路å�—侧ã€�红梅å�—路西侧地å�—）》文本等项目资料收悉。根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，ç»�研究，现将有关核准事项批å¤�如下：
　　一ã€�为推进城市建设，改善市民居ä½�æ�¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ�®æˆ‘市相关规划和项目地å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰ï¼ˆ2007）出字第148å�·ã€Šå›½æœ‰åœŸåœ°ä½¿ç”¨æ�ƒå‡ºè®©å�ˆå�Œã€‹å�Šå…¶è¡¥å……å��è®®ã€�市规划局2009å¹´9月17日审定的“ç�¯èŠ¯ç»’厂地å�—建设工程设计总平é�¢å›¾”规划和《项目申请报告》所述方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“原ç�¯èŠ¯ç»’厂地å�—”å¼€å�‘建设ä½�å®…å°�区。
　　二�项目用地东至红梅�路��至清凉东路�西至规划�路�北至劳动东路，用地�积77820平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�项目主�建设10幢高层�宅楼（1幢18层�1幢26层�1幢30层�7幢33层）�临街1～2层商业�社区�务中心等其他公建�套用房。�步实施环境绿化�体育活动场地�机动车和�机动车�车场地��路�水�电�气等综��套设施。项目地上总建筑�积217890平方米，其中：普通�宅206220平方米，商业�其它�套公建11670平方米。��套建设24500平方米地下机动车库和足��机动车�车库。
　　四�项目估算总投资105931万元，其中：建安工程费用42925万元，土地�拆�安置等相关费用47443万元，其他费用15563万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你公�自筹解决。
　　五ã€�æ ¹æ�®åœŸåœ°å‡ºè®©æ�¡ä»¶å’Œè¦�求，“拆è¿�范围图”所示范围内用地由你公å�¸è´Ÿè´£æ‹†è¿�安置，请妥善处ç�†å¥½ç›¸å…³äº‹å®œï¼Œå®Œæˆ�å�Žå¸‚政用地无å�¿è¿”回政府。
　　六�该项目的容积率�建筑密度�绿地率�日照间��机动车��建��宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例和�宅建筑套密度等�项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定�求。地下室顶�标高�得高于地�周边�路路�标高。
　　七�请你公�按�宅设计规范�求进一步完善建筑设计方案和户型设计，核实建筑�积，控制好�宅套型比例，并�好项目�步设计工作。按照环�部门环评批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按�求于2012年12月31日�全部竣工。
　　八�请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。请定期�我委报告工程进展和投资完�情况。
　　��本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此批�。