市å‘展改é©å§”关于常州å˜ç”µç«™å‘¨è¾¹åœ°å—
æ”¹é€ å·¥ç¨‹1~4å·ä½å®…楼åŠé™„属商业
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常å‘改〔2009〕439å·
常州è‹æºå¸¸ç”µæˆ¿åœ°äº§å¼€å‘有é™å…¬å¸ï¼š
ã€€ã€€ä½ å…¬å¸“å…³äºŽå¸¸å·žå˜ç”µç«™å‘¨è¾¹åœ°å—å¼€å‘项目1~4å·æ¥¼åŠå‘¨å›´å•†ä¸šç”³è¯·é¡¹ç›®æ ¸å‡†çš„请示”和常州市建ç‘è®¾è®¡ç ”ç©¶é™¢æœ‰é™å…¬å¸ç¼–制的《常州å˜ç”µç«™å‘¨è¾¹åœ°å—æ”¹é€ å·¥ç¨‹1#~4#ä½å®…楼åŠé™„属商业项目申请报告》文本ç‰é¡¹ç›®èµ„æ–™æ”¶æ‚‰ã€‚æ ¹æ®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é©çš„决定》和《江è‹çœä¼ä¸šæŠ•èµ„é¡¹ç›®æ ¸å‡†ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹ç‰æ³•è§„精神,ç»ç ”究,批å¤å¦‚下:
  一ã€å¸¸å·žå˜ç”µç«™å‘¨è¾¹åœ°å—æ”¹é€ å·¥ç¨‹é¡¹ç›®å¯è¡Œæ€§ç ”究报告于2004å¹´5月19æ—¥ç»åŽŸå¸¸å·žå¸‚å‘展计划委员会常计[2004]131å·æ–‡æ‰¹å¤åŒæ„ã€‚æ ¸å®šé¡¹ç›®æ€»ç”¨åœ°é¢ç§¯70170平方米,地上建ç‘é¢ç§¯140340平方米,主è¦åŠŸèƒ½ä¸ºæ™®é€šä½å®…å’Œé…套公建ç‰ã€‚ç›®å‰ï¼Œ10~20å·ä½å®…楼和北部临街商业建ç‘80622平方米已竣工并交付使用,5~9å·ä½å®…楼åŠå…¶åœ°ä¸‹å®¤ï¼ˆåˆè®¡åœ°ä¸Šå»ºç‘é¢ç§¯31450平方米)在建,1~4å·ä½å®…楼åŠé™„属商业部分尚未开工。
  二ã€é‰´äºŽå¸‚规划局2009å¹´5月4日调整并审定了“常州å˜ç”µç«™å‘¨è¾¹åœ°å—æ”¹é€ å—区商业建ç‘总平é¢å›¾å˜æ›´”è§„åˆ’ï¼Œä¸”ä½ å…¬å¸ä¸Žå¸‚国土资æºå±€äºŽ2009å¹´8月5æ—¥ç¾è®¢äº†“国有土地使用æƒå‡ºè®©è¡¥å……åè®®”,原则åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰ã€Šé¡¹ç›®ç”³è¯·æŠ¥å‘Šã€‹æ‰€è¿°æ–¹æ¡ˆå®žæ–½1~4å·ä½å®…楼åŠé™„属商业项目。
  三ã€è¯¥é¡¹ç›®ç”¨åœ°ä¸º“常州å˜ç”µç«™å‘¨è¾¹åœ°å—æ”¹é€ å·¥ç¨‹”用地的å—侧部分,龙游路以东ã€5~7å·ä½å®…楼以å—ã€æ–‡æ•™è·¯ä»¥è¥¿ã€å…‰åŽè·¯ä»¥åŒ—区域,用地é¢ç§¯20900平方米。
  四ã€é¡¹ç›®ä¸»è¦å»ºè®¾4幢底商ä½å®…楼(2å¹¢10层ã€1å¹¢14层ã€1å¹¢18层)ã€2幢附属商业楼(1å¹¢2层ã€1å¹¢4层)ã€æ²¿é¾™æ¸¸è·¯å’Œå…‰åŽè·¯1层商铺以åŠå…¶ä»–é…套公建,åŒæ¥å®žæ–½ç»¿åŒ–ã€é“è·¯åŠæ°´ã€ç”µã€æ°”ç‰é…套设施。项目地上总建ç‘é¢ç§¯40682平方米,其ä¸æ™®é€šä½å®…24903平方米,商业åŠå…¶ä»–é…套公建15779平方米。å¦é…套建设地下机动车和éžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦åº“2938平方米。
  五ã€é¡¹ç›®ä¼°ç®—总投资13712万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹ç”¨5866万元,土地åŠç›¸å…³è´¹ç”¨5244万元,其他费用2602万元。项目资本金比例按国家规定è¦æ±‚执行,资金æ¥æºç”±ä½ å…¬å¸è‡ªç¹è§£å†³ã€‚
  å…ã€é¡¹ç›®çš„建ç‘密度ã€æ—¥ç…§é—´è·ã€ç»¿åœ°çŽ‡å’Œä½å®…建ç‘套密度ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³æŽ§åˆ¶æ€§è¯¦ç»†è§„åˆ’å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„å®šè¦æ±‚。ä¸ç¬¦åˆæ—¥ç…§ç‰ä½å®…规范è¦æ±‚的房屋建ç‘,ä¸å¾—以“ä½å®…”çš„å义或性质销售和登记产æƒã€‚地下室顶æ¿æ ‡é«˜ä¸å¾—高于地å—周边é“路路é¢æ ‡é«˜ã€‚
  七ã€è¯·ä½ å…¬å¸æŒ‰è§„范è¦æ±‚进一æ¥å®Œå–„建ç‘设计方案,并åšå¥½ä¸Žåœ¨å»ºä½å®…楼地下室的衔接。按照市环ä¿å±€æœ‰å…³çŽ¯è¯„批å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ï¼Œåšå¥½çŽ¯ä¿å·¥ä½œã€‚ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„æœ‰å…³è§„å®šï¼Œä¾æ³•å¼€å±•æ‹›æ ‡æ´»åŠ¨ã€‚
  八ã€è¯·æ®æ¤å¼€å±•å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ã€Šå›½åŠ¡é™¢åŠžå…¬åŽ…å…³äºŽåŠ å¼ºå’Œè§„èŒƒæ–°å¼€å·¥é¡¹ç›®ç®¡ç†çš„通知》(国办å‘〔2007〕64å·ï¼‰è¦æ±‚,在规划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€èŠ‚能ã€å»ºè®¾ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽæ–¹å¯å¼€å·¥å»ºè®¾ã€‚请定期å‘我委报告工程进展和投资完æˆæƒ…况。
  ä¹ã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œæœ¬æ‰¹å¤è‡ªåŠ¨å¤±æ•ˆï¼Œå¿…须报我委é‡æ–°ç¡®è®¤æˆ–æ ¸å‡†ã€‚
  åã€åŽŸå¸¸å·žå¸‚å‘展计划委员会常计[2004]131å·æ–‡ä¸å‡¡æ¶‰åŠ1~4å·ä½å®…楼åŠé™„å±žå•†ä¸šå†…å®¹æŒ‰æœ¬æ ¸å‡†æ„è§æ‰§è¡Œã€‚
  特æ¤æ‰¹å¤ã€‚
二○○ä¹å¹´ä¹æœˆä¸ƒæ—¥