市�展改�委关于�车站北广场周边地�土地
收储和�期开�项目�行性研究报告的批�
常�改〔2009〕376�

常州市土地收购储备中心：
　　你å�•ä½�“关于报批常州ç�«è½¦ç«™åŒ—广场周边地å�—土地收储和å‰�期开å�‘å�¯è¡Œæ€§ç ”究报告的请示”（常土储〔2009〕53å�·ï¼‰å�Šæœ‰å…³èµ„料收悉。根æ�®åœŸåœ°å‚¨å¤‡ç®¡ç�†æœ‰å…³åŠžæ³•ï¼Œç»�研究，批å¤�如下：
　　一ã€�为实施《城市总体规划》，加快推进ç�«è½¦ç«™åŒ—广场区域旧城改造，è�¥é€ è‰¯å¥½åŸŽå¸‚é�¢è²Œï¼Œæ•´å�ˆã€�集约利用土地资æº�，根æ�®ã€Šå¸¸å·žå¸‚中心城区2009å¹´ç»�è�¥æ€§ç”¨åœ°æ”¶å‚¨å�Šå‰�期开å�‘计划》ã€�市规划局2009å¹´7月15日审定的“ç�«è½¦ç«™åŒ—广场周边地å�—控制性详细规划”和项目规划选å�€æ„�è§�书，原则å�Œæ„�ä½ å�•ä½�对“ç�«è½¦ç«™åŒ—广场周边地å�—”土地进行收储并实施å‰�期开å�‘。
　　二�该项目用地�于在建沪�城轨常州站综�交通枢纽工程（北广场）东北侧，具体由三个独立地�组�，分别为：站�路以东�永�北路以��飞龙东路以西�新堂路以北区域；站�路以东�新堂路以���留北环新��宅�区以西和以北区域；沪��路以东�永�北路以��站�路以西�在建客�中心以北区域，详�项目土地收储范围图。项目收储和�期开�总用地�积29.41公顷，其中涉�拆�用地�积27.83公顷。整����供出让用地22.92公顷�城市公共绿化用地4.04公顷，�路用地2.45公顷。
　　三�该项目�期开�主�内容包括：拆除或拆��事业��房屋建筑�积74307平方米，拆�居民房屋建筑�积348224平方米；平整土地278316平方米。
　　四�该项目估算总投资293279万元，其中：土地收储�拆�费用257065万元，土地平整费用835万元，基本预备费用25790，其他费用9589万元。资金��由你��筹措解决。
　　五�该项目为�法必招项目，必须�法招标；招标公告应当按规定在�法指定的媒介上公开�布。
　　六�请你��进一步认真制定完善拆�方案和计划，�好拆�安置和补�工作，切实维护好群众利益，�调并妥善处�好相关问题。
　　七�请按程��法办��项相关手续，加快收储和�期开�工作，确�净地出让，并加强宗地出让的策划推介工作，切实�挥土地收购储备作用，争�更好的�济和社会效益。
　　特此批�。

二〇〇�年八月�八日