市�展改�委关于原天�区法院地�
开�项目核准的批�
常�改〔2009〕284�

常州天丰房地产开�有�公�：
　　你公å�¸“关于天å®�法院地å�—å¼€å�‘项目核准的请示”和常州市规划设计院编制的《天å®�区法院地å�—å¼€å�‘项目申请报告》文本等项目资料收悉。根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，ç»�研究，现将有关核准事项批å¤�如下：
　　一ã€�为加快推进城市建设，改善市民居ä½�æ�¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ�®æˆ‘市相关规划，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�市规划局2009å¹´3月24日审定的“天å®�区法院地å�—规划建筑总平é�¢å›¾”规划和《项目申请报告》所述方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“天å®�区法院地å�—”进行开å�‘建设。
　　二�该项目用地东至规划竹林西路��至现状�宅�西至武进信用�社�北至永�路，规划总用地�积6005平方米，具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建设1幢33层底商�宅楼，其中1～2层为商铺�其他�套公建。�步实施环境绿化��路�水�电�气等综��套设施。项目地上总建筑�积36030平方米，其中：普通�宅33000平方米，商业�其它�套公建3030平方米。��套建设地下机动车和�机动车�车用房3501平方米。
　　四�该项目估算总投资16066万元，其中：建安工程费用7029万元，土地�相关费用6084万元，其他费用2953万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你公�自筹解决。
　　五�该项目�宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例须达到�少于30％的�求。项目的建筑密度�日照间��绿地率和�宅建筑套密度等�项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定�求。
　　六�请你公�按�宅设计规范�求进一步完善建筑设计方案和户型设计，核实建筑�积，控制好�宅套型比例，并�好项目�步设计工作。按照环�部门批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。
　　七�请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。
　　八�本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此批�。

二〇〇�年六月二��日