常�改〔2009〕265�

常州武建惠峰置业有�公�：
　　你公å�¸“关于龙城大é�“西侧ã€�竹林北路北侧04地å�—项目申请核准的请示”和常州市规划设计院编制的《龙城大é�“西侧竹林北路北侧04地å�—å¼€å�‘项目申请报告》文本等项目资料收悉。根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，ç»�研究，现将有关核准事项批å¤�如下：
　　一ã€�为加快推进城市建设，改善市民居ä½�æ�¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ�®æˆ‘市相关规划，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�市规划局2008å¹´12月31日审定的“龙城大é�“西侧竹林北路北侧04地å�—规划建筑总平é�¢å›¾”规划和《项目申请报告》所述方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“龙城大é�“西侧竹林北路北侧04地å�—”进行开å�‘建设。
　　二�该项目用地东至龙城大�西侧规划城市公共绿地��至竹林北路�西至规划�路�北至现状建筑物，规划总用地�积11785平方米，其中：出让用地�积9910平方米，市政公共用地�积1875平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建设2幢31层高层�宅楼�1幢15层办公楼�沿竹林北路和规划�路1～2层商铺�其他�套公建，�步实施环境绿化��路�水�电�气等综��套设施。项目地上总建筑�积35355平方米，其中：普通�宅23392平方米，办公10324平方米，商业�其它�套公建1639平方米。��套建设地下机动车和�机动车�车用房7762平方米。
　　四�该项目估算总投资15167万元，其中：建安工程费用6906万元，土地�拆�安置费用5281万元，其他费用2980万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你公�自筹解决。
　　五�该项目地�属毛地出让，请你公�认真�实好拆�范围内的拆�安置工作，妥善处�好相关事宜，按规定待拆�安置完��方�确认土地使用�。拆�范围内出让范围外的土地在拆�完��须无�交还政府。
　　六�该项目�宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例须达到�少于70％的�求。项目的建筑密度�日照间��绿地率和�宅建筑套密度等�项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定�求。
　　七�根�土地出让�件和�求，该项目地�东侧规划3905平方米公共绿地和沿竹林北路公共绿地由你公�负责出资拆�并按规划�求�相关建设标准建设，建设完��无�返还政府。公共绿地项目应按基本建设程��行报批，且必须在本项目�宅和公建交付使用�完�建设。
　　八�请你公�按�宅设计规范�求进一步完善建筑设计方案和户型设计，核实建筑�积，控制好�宅套型比例，并�好项目�步设计工作。按照环�部门批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按土地使用�件和�求于2011年12月31日�全部竣工。
　　��请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。
　　��本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此批�。

二〇〇�年六月�七日