常�改[2009]241�

市�展改�委关于�溪�地�改造工程
A地�项目核准的批�
常�改〔2009〕241�

常州市�溪置业�展有�公�：
　　你公å�¸“关于è�†æºªæ�‘地å�—（A地å�—）改造项目核准的请示”和常州市规划设计院编制的《è�†æºªæ�‘地å�—（A地å�—）改造项目申请报告》文本等项目资料收悉。根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，ç»�研究，现将有关核准事项批å¤�如下：
　　一ã€�该项目属市政府确定的å�±æ—§æˆ¿æ”¹é€ é¡¹ç›®ï¼ŒåŽŸæˆ‘委曾以常å�‘改〔2005〕8å�·æ–‡æ‰¹å¤�了其项目å�¯è¡Œæ€§ç ”究报告，其建设å�•ä½�为常州市机关房产æœ�务公å�¸ã€‚由于常州市机关房产æœ�务公å�¸äºŽ2007å¹´12月26日实施了改制，改制å�Žå�•ä½�å��称å�˜æ›´ä¸ºä½ å…¬å�¸çŽ°å��å�³å¸¸å·žå¸‚è�†æºªç½®ä¸šå�‘展有é™�å…¬å�¸ã€‚鉴于你公å�¸å®Œæˆ�了工商等相关事项å�˜æ›´ç™»è®°æ‰‹ç»­ï¼Œå·²å�–得《ä¼�业法人è�¥ä¸šæ‰§ç…§ã€‹å’Œã€Šæˆ¿åœ°äº§å¼€å�‘ä¼�业资质è¯�书》，且于2008å¹´3月24æ—¥å�–得了该地å�—“常国用（2008）第0249471å�·”国有土地使用æ�ƒè¯�书，为推进旧城改造，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰å¸‚规划局2009å¹´5月4日审定的“è�†æºªæ�‘地å�—(A地å�—)规划总平é�¢å›¾ï¼ˆè°ƒæ•´ï¼‰”规划和《项目申请报告》所述方案，对“è�†æºªæ�‘地å�—”中的A地å�—部分继续进行改造开å�‘。
　　二�A地�项目用地东至刘宗祠��至规划淘沙巷�西至乌衣浜�北至东下塘，用地�积14520平方米。A地�内主�建设14幢多层�宅楼��套公建用房，�步实施环境绿化��路�水�电�气等综��套设施。项目地上总建筑�积19600平方米，其中：普通�宅19400平方米，�套公建200平方米。��套建设地下机动车和�机动车�车库3400平方米。
　　三�A地�项目估算总投资16254万元，其中：建安工程费用3988万元，土地�相关费用9871万元，其他费用2395万元。项目资本金比例按国家规定�求执行，资金��由你公�自筹解决。
　　四�B�C地�改造项目须�行报批，请抓紧开展其�期工作，尽快报我委核准。
　　五�请�此开展�项�期工作，进一步完善方案，�好项目�步设计。按照文管委���求切实�好文物�护和修缮工作。按照市环�局环评批����实好�项环�措施。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�开工建设。
　　六�本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本批�自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此批�。