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市å‘展改é©å§”å…³äºŽå…°é™µç‰‡æ—§åŸŽæ”¹é€ å¼€å‘项目å˜æ›´å»ºè®¾ä¸»ä½“å称并调整01地å—建设方案的通知 | |||||||||
市å‘展改é©å§”å…³äºŽå…°é™µç‰‡æ—§åŸŽæ”¹é€ å¼€å‘项目 å˜æ›´å»ºè®¾ä¸»ä½“å称并调整01地å—建设方案的通知 常å‘改〔2008〕488å· æ±Ÿè‹ä¹æ´²æŠ•èµ„集团房产开å‘有é™å…¬å¸ï¼š ã€€ã€€ä½ å…¬å¸“å…³äºŽå…°é™µç‰‡æ—§åŸŽæ”¹é€ å¼€å‘项目å˜æ›´å»ºè®¾ä¸»ä½“å称并调整01地å—建设方案的请示”和常州市规划设计院编制的《劳动新æ‘åŠå‘¨è¾¹01地å—æ”¹é€ é¡¹ç›®è°ƒæ•´é¡¹ç›®ç”³è¯·æŠ¥å‘Šã€‹æ–‡æœ¬ç‰é¡¹ç›®èµ„æ–™æ”¶æ‚‰ã€‚æ ¹æ®ã€Šæ±Ÿè‹çœä¼ä¸šæŠ•èµ„é¡¹ç›®æ ¸å‡†ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹ç‰æ³•è§„精神,ç»æˆ‘å§”ç ”ç©¶å¹¶å•†ç›¸å…³éƒ¨é—¨ï¼ŒçŽ°å°†æœ‰å…³äº‹é¡¹é€šçŸ¥å¦‚ä¸‹ï¼š   一ã€å…°é™µç‰‡æ—§åŸŽæ”¹é€ å¼€å‘项目于2007å¹´9月ç»æˆ‘委以常å‘改〔2007〕446å·æ–‡æ ¸å‡†ã€‚ç›®å‰è¯¥é¡¹ç›®å¤„于拆è¿é˜¶æ®µï¼Œå°šæœªæ£å¼å¼€å·¥å»ºè®¾å’Œé”€å”®ã€‚   二ã€æ ¹æ®ä½ å…¬å¸ç”³è¯·å’Œè‘£äº‹ä¼šå†³è®®ï¼Œé‰´äºŽè¯¥é¡¹ç›®å»ºè®¾ä¸»ä½“å称由“常州ä¹æ´²ç¦å®æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘有é™å…¬å¸”å˜æ›´ä¸º“江è‹ä¹æ´²æŠ•èµ„集团房产开å‘有é™å…¬å¸”å·²ç»å¸‚工商局登记备案并é‡æ–°æ ¸å‘了è¥ä¸šæ‰§ç…§ï¼Œä¸”与国土部门ç¾è®¢äº†åœŸåœ°å‡ºè®©åˆåŒè¡¥å……å议,åŒæ„å…°é™µç‰‡æ—§åŸŽæ”¹é€ å¼€å‘项目建设主体å称å˜æ›´ä¸ºï¼š“江è‹ä¹æ´²æŠ•èµ„集团房产开å‘有é™å…¬å¸”。   三ã€é‰´äºŽå¸‚规划管ç†éƒ¨é—¨å·²äºŽ2008å¹´1月就该项目规划调整方案进行了公示并于1月25æ—¥å¬å¼€äº†å¬è¯ä¼šè®®ï¼Œæ ¹æ®è§„划部门é‡æ–°å®¡å®šçš„项目01地å—建ç‘方案,以åŠå›½åœŸã€çŽ¯ä¿éƒ¨é—¨å’Œå¤©å®åŒºæ”¿åºœä¹¦é¢æ„è§ï¼ŒåŽŸåˆ™åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰ç…§å¸‚规划局2008å¹´6月2日审定的“劳动新æ‘åŠå‘¨è¾¹01地å—æ”¹é€ é¡¹ç›®å»ºç‘总平é¢å›¾”建ç‘设计方案,调整该项目01地å—(å³åŽŸæ‰¹æ–‡ä¸çš„东北地å—)部分建设方案。   四ã€è°ƒæ•´åŽé¡¹ç›®01地å—建设方案,用地ä½ç½®å’Œé¢ç§¯ä¸å˜ï¼Œä¸»è¦å»ºè®¾14幢高层ä½å®…楼(1å¹¢17层ã€3å¹¢20层ã€3å¹¢32层ã€7å¹¢33层)ã€1å¹¢21层åŒä¸»æ¥¼çš„商办综åˆæ¥¼ã€ä¸´è¡—底商åŠå…¶ä»–é…套公建ç‰ï¼ŒåŒæ¥å®žæ–½çŽ¯å¢ƒç»¿åŒ–ã€é“è·¯åŠæ°´ã€ç”µã€æ°”ç‰ç»¼åˆé…套设施。整个项目地上总建ç‘é¢ç§¯295500平方米,其ä¸ï¼šæ™®é€šä½å®…214900平方米,办公28300平方米,商业åŠå…¶å®ƒé…套公建52300平方米。å¦é…套建设地下建ç‘106000平方米,主è¦ä¸ºæœºåŠ¨è½¦å’ŒéžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦ç”¨æˆ¿ã€‚   五ã€è°ƒæ•´åŽçš„01地å—项目估算总投资142706万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹91026万元,土地åŠæ‹†è¿å®‰ç½®è´¹ç”¨37884万元,其他费用13796万元。项目资本金比例按国家规定执行,资金æ¥æºæ”¹ç”±æ±Ÿè‹ä¹æ´²æŠ•èµ„集团房产开å‘有é™å…¬å¸ç¹æŽªè§£å†³ã€‚   å…ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¸å•†åŠžç»¼åˆæ¥¼çš„åŠžå…¬ç”¨æˆ¿éƒ¨åˆ†é¡»ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ç›¸å…³è§„èŒƒè®¾è®¡ï¼Œåˆç†è®¾å®šå»ºç‘层高和建ç‘结构,确ä¿å®‰å…¨ã€‚销售时须明示“办公用房”的性质和用途é™åˆ¶ï¼Œé¡»å‘ŠçŸ¥ä¸å¯ç§è‡ªæ‹†æ”¹æˆ¿å±‹ç»“æž„æˆ–åŠ å±‚ã€‚   七ã€é¡¹ç›®å»ºç‘密度ã€ç»¿åœ°çŽ‡ã€ä½å®…部分90平方米以下户型ä½å®…é¢ç§¯å ä½å®…总é¢ç§¯çš„比例和ä½å®…建ç‘套密度ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦æ±‚。ä¸ç¬¦åˆæ—¥ç…§ç‰ä½å®…规范è¦æ±‚的房屋建ç‘,ä¸å¾—以“ä½å®…”çš„å义或性质销售和登记产æƒã€‚   八ã€è¯¥é¡¹ç›®å†…地下室顶æ¿æ ‡é«˜ä¸å¾—高于地å—周边é“路路é¢æ ‡é«˜ã€‚若地下空间用于商业ç»è¥ï¼Œéœ€ç›¸åº”å¢žåŠ é…建公共设施,完善å„项é…套,确ä¿å…¬ä¼—安全,并须å–得相关管ç†éƒ¨é—¨åŒæ„。若地下空间以“商业”性质办ç†äº§æƒæˆ–用于销售则需å¦è¡ŒåŠžç†ç›¸å…³è®¸å¯æ‰‹ç»ã€‚   ä¹ã€æ ¹æ®æŽ§åˆ¶æ€§è¯¦ç»†è§„划è¦æ±‚,01地å—临晋陵å—路一侧ä¸å¯è®¾ç½®æœºåŠ¨è½¦å‡ºå…¥å£ï¼Œ01地å—内须é¢å¤–é…备ä¸å°‘于80个社会机动车公共åœè½¦ä½ï¼Œè¯·è¿›ä¸€æ¥å®Œå–„交通组织方案。   åã€è¯·æ ¹æ®çŽ¯ä¿éƒ¨é—¨æ‰¹å¤æ„è§ï¼ˆå¸¸çŽ¯ç®¡ã€”2008〕102å·ï¼‰ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå„项环ä¿æŽªæ–½ã€‚   å一ã€æ•´ä¸ªå…°é™µç‰‡æ—§åŸŽæ”¹é€ 项目总技术ç»æµŽæŒ‡æ ‡å¯ä½œæ•´ä½“平衡,但须符åˆåŽŸæŽ§åˆ¶æ€§è¯¦ç»†è§„划和土地出让æ¡ä»¶ç‰æ€»ä½“è¦æ±‚。项目其它地å—若有建设方案调整须å¦è¡ŒæŠ¥æˆ‘å§”å®¡æ ¸ã€‚   å二ã€è¯¥é¡¹ç›®å…¶å®ƒç›¸å…³äº‹é¡¹ä»æŒ‰åŽŸé¡¹ç›®æ ¸å‡†æ–‡ä»¶ï¼ˆå¸¸å‘改〔2007〕446å·ï¼‰ç›¸å…³æ¡æ¬¾æ‰§è¡Œã€‚   å三ã€è¯·æ®æ¤åšå¥½å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¾æ³•åŠžç†å…¶å®ƒç›¸å…³è°ƒæ•´æ‰‹ç»ï¼Œå调并妥善处ç†å¥½é¡¹ç›®è°ƒæ•´è¿‡ç¨‹ä¸å¯èƒ½äº§ç”Ÿçš„矛盾和相关问题。   特æ¤é€šçŸ¥ã€‚ 二〇〇八年å二月五日 |