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市å‘展改é©å§”å…³äºŽæ ¸å‡†è¥¿æž—é‚¹å‚…è·¯ä¸œä¾§åœ°å—å¼€å‘项目的通知 | |||||||||
常å‘改〔2008〕384å· ã€€ã€€æ¥æ–‡æ”¶æ‚‰ã€‚æ ¹æ®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é©çš„决定》和《江è‹çœä¼ä¸šæŠ•èµ„é¡¹ç›®æ ¸å‡†ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹ç‰æ³•è§„精神,ç»æˆ‘å§”ç ”ç©¶å¹¶å•†ç›¸å…³éƒ¨é—¨ï¼ŒçŽ°å°†æœ‰å…³æ ¸å‡†äº‹é¡¹é€šçŸ¥å¦‚ä¸‹ï¼š   一ã€ä¸ºæŽ¨è¿›åŸŽå¸‚建设,改善市民居ä½æ¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ®ç›¸å…³è§„划,原则åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å—土地使用æ¡ä»¶å’Œè¦æ±‚ã€å¸‚规划局审定的“军分区弹è¯åº“åŠå‘¨è¾¹åœ°å—规划总平é¢å›¾”规划方案,对通过土地市场公开出让å–å¾—çš„“西林邹傅路东侧地嗔进行开å‘建设。   二ã€è¯¥é¡¹ç›®ä½äºŽé’Ÿæ¥¼åŒºè¥¿æž—è¡—é“,其用地由Aã€B两地å—组æˆï¼Œå…¶ä¸ï¼šA地å—é¢ç§¯104615平方米,B地å—é¢ç§¯90035平方米。整个项目总用地é¢ç§¯194650平方米,用地范围东至西林路ã€å—至梅庄路ã€è¥¿è‡³é‚¹å‚…è·¯ã€åŒ—至常金路,详è§å¸‚å›½åœŸéƒ¨é—¨æ ¸å®šçš„è¯¥é¡¹ç›®å‡ºè®©ç”¨åœ°çº¢çº¿å›¾ã€‚   三ã€è¯¥é¡¹ç›®ç”±5个组团组æˆï¼Œåˆ†äº”期组织实施。其ä¸ï¼š   A组团ä½äºŽåœ°å—东å—部,主è¦å»ºè®¾7幢高层ä½å®…(1å¹¢15层ã€4å¹¢18层ã€2å¹¢27层)ã€æ²¿è¥¿æž—路与梅庄路2层商铺和其他é…套公建ç‰ï¼Œåˆè®¡å»ºç‘é¢ç§¯116414平方米,其ä¸ï¼šä½å®…102162平方米ã€å•†ä¸š12027平方米ã€å…¶ä»–é…套公建922平方米。估算总投资41376万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹ç”¨27609万元ã€åœŸåœ°åŠç›¸å…³è´¹ç”¨8153万元ã€å…¶ä»–费用5614万元。   B组团ä½äºŽåœ°å—东北部,主è¦å»ºè®¾9幢高层ä½å®…(2å¹¢20层ã€1å¹¢21层ã€2å¹¢22层ã€1å¹¢23层ã€1å¹¢27层ã€2å¹¢32层)ã€æ²¿è¥¿æž—è·¯2层商铺和其他é…套公建ç‰ï¼Œåˆè®¡å»ºç‘é¢ç§¯149319平方米,其ä¸ï¼šä½å®…141315平方米ã€å•†ä¸š6666平方米ã€å…¶ä»–é…套公建1338平方米。估算总投资53071万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹ç”¨35413万元ã€åœŸåœ°åŠç›¸å…³è´¹ç”¨10457万元ã€å…¶ä»–费用7200万元。   C组团ä½äºŽåœ°å—西北部,主è¦å»ºè®¾6幢高层ä½å®…(2å¹¢20层ã€3å¹¢22层ã€1å¹¢23层),åˆè®¡å»ºç‘é¢ç§¯93426平方米。估算总投资33205万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹ç”¨22157万元ã€åœŸåœ°åŠç›¸å…³è´¹ç”¨6543万元ã€å…¶ä»–费用4505万元。   D组团ä½äºŽåœ°å—西å—部,主è¦å»ºè®¾7幢高层ä½å®…(1å¹¢15层ã€4å¹¢18层ã€2å¹¢21层)ã€æ²¿æ¢…庄路2层商铺和其他é…套公建ç‰ï¼Œåˆè®¡å»ºç‘é¢ç§¯82149平方米,其ä¸ï¼šä½å®…73635平方米ã€å•†ä¸š7592平方米ã€å…¶ä»–é…套公建922平方米。估算总投资29197万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹ç”¨19483万元ã€åœŸåœ°åŠç›¸å…³è´¹ç”¨5753万元ã€å…¶ä»–费用3961万元。   E组团ä½äºŽåœ°å—西部,主è¦å»ºè®¾2å¹¢32层高层ä½å®…ã€2å¹¢31层主楼和3层裙楼组æˆçš„综åˆæ¥¼ã€æ²¿é‚¹å‚…路与梅庄路2层(局部3层)商铺和其他é…套公建ç‰ï¼Œåˆè®¡å»ºç‘é¢ç§¯103692平方米,其ä¸ï¼šä½å®…43202平方米ã€ç»¼åˆæ¥¼39060平方米ã€å•†ä¸š20002平方米ã€å…¶ä»–é…套公建1428平方米。估算总投资36854万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹ç”¨24592万元ã€åœŸåœ°åŠç›¸å…³è´¹ç”¨7262万元ã€å…¶ä»–费用5000万元。   项目资金由业主自ç¹è§£å†³ï¼Œé¡¹ç›®èµ„本金比例按国家有关规定执行。   四ã€è¯¥é¡¹ç›®å»ºç‘密度ã€æ—¥ç…§é—´è·ã€ç»¿åœ°çŽ‡å’Œä½å®…建ç‘套密度ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦æ±‚。ä½å®…部分90平方米以下户型ä½å®…é¢ç§¯å ä½å®…总é¢ç§¯çš„比例按土地出让æ¡ä»¶è¦æ±‚çš„70%比例执行。ä¸ç¬¦åˆæ—¥ç…§ç‰ä½å®…规范è¦æ±‚的房屋建ç‘,ä¸å¾—以“ä½å®…”çš„å义或性质销售和登记产æƒã€‚   五ã€è¯¥é¡¹ç›®å†…公益性和éžè¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…套设施ç‰å¿…须按土地出让æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦æ±‚足é¢é…套ã€åŒæ¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ï¼Œå…¬å»ºé…套设施的ä½ç½®å®‰æŽ’应充分考虑方便业主和群众,并宜事先å¾æ±‚相关方é¢æ„è§ã€‚ä½å®…和商业的é…套机动车åœè½¦ä½é¡»æŒ‰æœ‰å…³è§„定分别足é¢é…å»ºã€‚å…¬å…±åŽ•æ‰€é¡»ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§å¸‚æœ‰å…³è§„å®šæ ‡å‡†å’Œè¦æ±‚实施。   å…ã€ä¸‹é˜¶æ®µè¯·åšå¥½ä»¥ä¸‹å·¥ä½œï¼š1ã€æŒ‰ç…§å›½å®¶æˆ¿åœ°äº§å¸‚场调控有关政ç–è¦æ±‚å’Œä½å®…设计规范进一æ¥å®Œå–„建ç‘设计方案和户型设计,按照《建ç‘工程建ç‘é¢ç§¯è®¡ç®—规范》(GB-T50353- 2005ï¼‰æ ¸å®žå»ºç‘é¢ç§¯ï¼ŒæŽ§åˆ¶å¥½ä½å®…套型é¢ç§¯æ¯”例,并åšå¥½é¡¹ç›®åˆæ¥è®¾è®¡å·¥ä½œã€‚2ã€æŒ‰ç…§çŽ¯è¯„报告书åŠçŽ¯ä¿éƒ¨é—¨æ‰¹å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ï¼Œåšå¥½çŽ¯ä¿å·¥ä½œã€‚3ã€åšå¥½äº¤é€šå½±å“评价分æžå·¥ä½œï¼Œä¼˜åŒ–项目内部和外围的交通组织设计ã€åœè½¦åœº(库)ä½ç½®åŠå‡ºå…¥å£çš„设置。4ã€æŠ“紧申请办ç†ç›¸åº”ç‰çº§çš„房地产开å‘ä¼ä¸šèµ„质。5ã€ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„有关规定,ä¾æ³•å¼€å±•æ‹›æ ‡æ´»åŠ¨ã€‚6ã€åšå¥½æ–½å·¥æœŸå®‰å…¨ç”Ÿäº§ã€æ¶ˆé˜²ã€èŒä¸šå«ç”Ÿç‰å…¶å®ƒç›¸å…³å·¥ä½œã€‚   七ã€è¯·æ®æ¤å¼€å±•å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ã€Šå›½åŠ¡é™¢åŠžå…¬åŽ…å…³äºŽåŠ å¼ºå’Œè§„èŒƒæ–°å¼€å·¥é¡¹ç›®ç®¡ç†çš„通知》(国办å‘〔2007〕64å·ï¼‰è¦æ±‚,在规划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€èŠ‚能ã€å»ºè®¾ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽæ–¹å¯å¼€å·¥å»ºè®¾ï¼Œå¹¶ç¡®ä¿æŒ‰åœŸåœ°å‡ºè®©åˆåŒçº¦å®šæœŸé™è¦æ±‚竣工。请定期于æ¯å£åº¦æœ«å‘我委报告工程进展和投资完æˆæƒ…况。   八ã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œæœ¬é€šçŸ¥è‡ªåŠ¨å¤±æ•ˆï¼Œå¿…须报我委é‡æ–°ç¡®è®¤æˆ–æ ¸å‡†ã€‚   特æ¤é€šçŸ¥ã€‚ 二○○八年七月八日 |