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市å‘展改é©å§”å…³äºŽæ ¸å‡†é£žå¤©é½¿è½®åŽ‚å—厂区åŠå‘¨è¾¹åœ°å—æ”¹é€ å¼€å‘项目的通知 | |||||||||
市å‘展改é©å§”å…³äºŽæ ¸å‡†é£žå¤©é½¿è½®åŽ‚å—åŽ‚åŒºåŠ å‘¨è¾¹åœ°å—æ”¹é€ å¼€å‘项目的通知 常å‘改〔2008〕289å· ã€€ã€€æ¥æ–‡æ”¶æ‚‰ã€‚æ ¹æ®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é©çš„决定》和《江è‹çœä¼ä¸šæŠ•èµ„é¡¹ç›®æ ¸å‡†ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹ç‰æ³•è§„精神,ç»æˆ‘å§”ç ”ç©¶å¹¶å•†ç›¸å…³éƒ¨é—¨ï¼ŒçŽ°å°†æœ‰å…³æ ¸å‡†äº‹é¡¹é€šçŸ¥å¦‚ä¸‹ï¼š   一ã€ä¸ºæŽ¨è¿›åŸŽå¸‚建设,改善市民居ä½æ¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ®ç›¸å…³è§„划,原则åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å—土地使用æ¡ä»¶å’Œè¦æ±‚ã€å¸‚规划局2008å¹´7月11日审定的“常州飞天齿轮厂å—厂区地å—规划建ç‘总平é¢å›¾”规划方案,对通过土地市场公开出让å–å¾—çš„“飞天齿轮厂å—厂区地嗔进行开å‘建设。   二ã€è¯¥é¡¹ç›®ä½äºŽå¤©å®åŒºåŽŸé£žå¤©é½¿è½®åŽ‚å—厂区åŠå‘¨è¾¹åŒºåŸŸï¼Œåœ°å—用地东至龙游路ã€å—至清凉东路和现状è€ä½å®…区ã€è¥¿è‡³çº¢æ¢…å—è·¯ã€åŒ—至劳动ä¸è·¯æ²¿çº¿ç»¿åœ°ï¼Œæ€»ç”¨åœ°é¢ç§¯107880平方米。具体用地范围详è§å¸‚å›½åœŸéƒ¨é—¨æ ¸å®šçš„è¯¥é¡¹ç›®å‡ºè®©ç”¨åœ°çº¢çº¿å›¾ã€‚   三ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¸»è¦å»ºè®¾8å¹¢34层(局部33层)高层ä½å®…楼ã€26幢多层ä½å®…ã€4幢商办综åˆæ¥¼ï¼ˆ2å¹¢13层ã€2å¹¢14层)和临街1层(局部2层)商铺,åŒæ¥å®žæ–½çŽ¯å¢ƒç»¿åŒ–ã€é“è·¯åŠæ°´ã€ç”µã€æ°”ç‰ç»¼åˆé…套设施。整个项目地上总建ç‘é¢ç§¯302000平方米,其ä¸ï¼šæ™®é€šä½å®…239000平方米,办公用房43000平方米,商业åŠå…¶å®ƒé…套公建20000平方米。å¦é…套建设地下机动车和éžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦ç”¨æˆ¿86200平方米。   四ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¼°ç®—总投资189348万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹83017万元,土地åŠç›¸å…³è´¹ç”¨83373万元,其他费用22958万元。项目资本金比例为35%,资金æ¥æºç”±ä½ å…¬å¸è‡ªç¹è§£å†³ã€‚   五ã€æ ¹æ®åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶ï¼Œ“齿轮厂å—厂地å—拆è¿åŠéƒ¨åˆ†å‡€åœ°èŒƒå›´å›¾”所示拆è¿èŒƒå›´å†…ç”¨åœ°ç”±ä½ å…¬å¸è´Ÿè´£æ‹†è¿å®‰ç½®ã€‚请抓紧åšå¥½æ‹†è¿å®‰ç½®å·¥ä½œï¼Œç¡®ä¿äºŽ2009å¹´10月25æ—¥å‰æ‹†è¿å®‰ç½®å®Œæ¯•ã€‚拆è¿å®ŒæˆåŽå¸‚æ”¿ç”¨åœ°æ— å¿è¿”还政府。   å…ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¸4幢商办综åˆæ¥¼çš„åŠžå…¬ç”¨æˆ¿éƒ¨åˆ†é¡»ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ç›¸å…³è§„èŒƒè®¾è®¡ï¼Œåˆç†è®¾å®šå»ºç‘层高和建ç‘结构,确ä¿å®‰å…¨ã€‚销售时须明示“办公用房”的性质和用途é™åˆ¶ï¼Œé¡»å‘ŠçŸ¥ä¸å¯ç§è‡ªæ‹†æ”¹æˆ¿å±‹ç»“æž„æˆ–åŠ å±‚ã€‚   七ã€é¡¹ç›®å»ºç‘密度ã€ç»¿åœ°çŽ‡ã€ä½å®…部分90平方米以下户型ä½å®…é¢ç§¯å ä½å®…总é¢ç§¯çš„比例和ä½å®…建ç‘套密度ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦æ±‚。ä¸ç¬¦åˆæ—¥ç…§ç‰ä½å®…规范è¦æ±‚的房屋建ç‘,ä¸å¾—以“ä½å®…”çš„å义或性质销售和登记产æƒã€‚本项目内建ç‘总高度须确ä¿æ»¡è¶³æŽ§è§„所定劳动ä¸è·¯åŒ—侧日照阴影控制线è¦æ±‚。地下室顶æ¿æ ‡é«˜ä¸å¾—高于地å—周边é“路路é¢æ ‡é«˜ã€‚   八ã€è¯¥é¡¹ç›®å†…公益性和éžè¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…套设施ç‰å¿…须按土地出让æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦æ±‚足é¢é…套ã€åŒæ¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ï¼Œå…¬å»ºé…套设施的ä½ç½®å®‰æŽ’应充分考虑方便业主和群众,并宜事先å¾æ±‚相关方é¢æ„è§ã€‚ä½å®…和商业办公的é…套机动车åœè½¦ä½é¡»æŒ‰æœ‰å…³è§„定分别足é¢é…å»ºã€‚å…¬å…±åŽ•æ‰€é¡»ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§å¸‚æœ‰å…³è§„å®šæ ‡å‡†å’Œè¦æ±‚实施。   ä¹ã€è¯¥é¡¹ç›®æ•´ä½“统一规划设计,统一实施,ä¸è¿›è¡Œåˆ†æœŸå¼€å‘。项目建设周期27个月,须按土地出让æ¡ä»¶è¦æ±‚于2010å¹´12月31æ—¥å‰å…¨éƒ¨ç«£å·¥ã€‚   åã€ä¸‹é˜¶æ®µè¯·åšå¥½ä»¥ä¸‹å·¥ä½œï¼š1ã€æŒ‰ç…§å›½å®¶æˆ¿åœ°äº§å¸‚场调控有关政ç–è¦æ±‚å’Œä½å®…设计规范进一æ¥å®Œå–„建ç‘设计方案和户型设计,按照《建ç‘工程建ç‘é¢ç§¯è®¡ç®—规范》(GB-T50353- 2005ï¼‰æ ¸å®žå»ºç‘é¢ç§¯ï¼ŒæŽ§åˆ¶å¥½ä½å®…套型é¢ç§¯æ¯”例,并åšå¥½é¡¹ç›®åˆæ¥è®¾è®¡å·¥ä½œã€‚2ã€æŒ‰ç…§çŽ¯è¯„报告书åŠçŽ¯ä¿éƒ¨é—¨æ‰¹å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ï¼Œåšå¥½çŽ¯ä¿å·¥ä½œã€‚3ã€åšå¥½äº¤é€šå½±å“评价分æžå·¥ä½œï¼Œä¼˜åŒ–项目内部和外围的交通组织设计ã€åœè½¦åœº(库)ä½ç½®åŠå‡ºå…¥å£çš„设置。4ã€æŠ“紧申请办ç†ç›¸åº”ç‰çº§çš„房地产开å‘ä¼ä¸šèµ„质。5ã€ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„有关规定,ä¾æ³•å¼€å±•æ‹›æ ‡æ´»åŠ¨ã€‚6ã€åšå¥½æ–½å·¥æœŸå®‰å…¨ç”Ÿäº§ã€æ¶ˆé˜²ã€èŒä¸šå«ç”Ÿç‰å…¶å®ƒç›¸å…³å·¥ä½œã€‚   å一ã€è¯·æ®æ¤å¼€å±•å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ã€Šå›½åŠ¡é™¢åŠžå…¬åŽ…å…³äºŽåŠ å¼ºå’Œè§„èŒƒæ–°å¼€å·¥é¡¹ç›®ç®¡ç†çš„通知》(国办å‘〔2007〕64å·ï¼‰è¦æ±‚,在规划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€èŠ‚能ã€å»ºè®¾ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽæ–¹å¯å¼€å·¥å»ºè®¾ã€‚请定期于æ¯å£åº¦æœ«å‘我委报告工程进展和投资完æˆæƒ…况。   å二ã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œæœ¬é€šçŸ¥è‡ªåŠ¨å¤±æ•ˆï¼Œå¿…须报我委é‡æ–°ç¡®è®¤æˆ–æ ¸å‡†ã€‚   特æ¤é€šçŸ¥ã€‚ 二○○八年七月二å四日 |