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市å‘展改é©å§”å…³äºŽæ ¸å‡†å¸¸å·žé‡‘æ˜Œæˆ¿åœ°äº§å»ºè®¾å‘展有é™å…¬å¸å¥èº«åŒ—路西侧飞龙东路å—侧地å—æ”¹é€ å¼€å‘项目的通知 | |||||||||
市å‘展改é©å§”å…³äºŽæ ¸å‡†å¸¸å·žé‡‘æ˜Œæˆ¿åœ°äº§ 建设å‘展有é™å…¬å¸å¥èº«åŒ—路西侧飞龙东路 å—侧地å—æ”¹é€ å¼€å‘项目的通知   一ã€ä¸ºæŽ¨è¿›åŸŽå¸‚建设,改善市民居ä½æ¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ®æˆ‘市相关规划,原则åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å—土地使用æ¡ä»¶å’Œè¦æ±‚ã€å¸‚规划局2008å¹´6月25日审定的“å¥èº«åŒ—路西侧飞龙东路å—侧地å—规划建ç‘设计总平é¢å›¾”规划方案,对“通江å—路东侧N12å·åœ°å—”å’Œ“å¥èº«åŒ—路西侧飞龙东路å—侧03å·åœ°å—”进行整体开å‘建设。   二ã€è¯¥é¡¹ç›®ç”¨åœ°ä½äºŽå¤©å®åŒºï¼Œåœ°å—东至å¥èº«åŒ—è·¯é“路地é“åŒé“ã€å—至沪å®é“路北侧绿地ã€è¥¿è‡³é€šæ±Ÿå—路沿线绿地ã€åŒ—至飞龙东路沿线绿地,总用地é¢ç§¯75710平方米,其ä¸åŒ…括幼儿å›ç”¨åœ°6000平方米。具体用地范围详è§å¸‚å›½åœŸéƒ¨é—¨æ ¸å®šçš„è¯¥é¡¹ç›®å‡ºè®©ç”¨åœ°çº¢çº¿å›¾ã€‚   三ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¸»è¦å»ºè®¾10幢普通ä½å®…楼(5å¹¢26层ã€1å¹¢28层ã€3å¹¢29层ã€1å¹¢32层)和其é…套公建ã€3层高大型集ä¸å•†ä¸šæ¥¼ã€ä¸´è¡—1层(局部2层)商铺ã€12ç制幼儿å›1所ã€çŽ¯å¢ƒç»¿åŒ–ã€é“è·¯åŠæ°´ã€ç”µã€æ°”ç‰ç»¼åˆé…套设施。整个项目地上总建ç‘é¢ç§¯201400平方米,其ä¸ï¼šæ™®é€šä½å®…165700平方米,商业åŠå…¶å®ƒé…套公建32500平方米,幼儿å›3200平方米。å¦é…套建设地下机动车和éžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦ç”¨æˆ¿38900平方米。   四ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¼°ç®—总投资79717万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹50371万元,土地åŠç›¸å…³è´¹ç”¨16952万元,其他费用12394万元。项目资本金比例为35%,资金æ¥æºç”±ä½ å…¬å¸è‡ªç¹è§£å†³ã€‚   五ã€é¡¹ç›®å»ºç‘密度ã€ç»¿åœ°çŽ‡ã€ä½å®…部分90平方米以下户型ä½å®…é¢ç§¯å ä½å®…总é¢ç§¯çš„比例和ä½å®…建ç‘套密度ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦æ±‚。ä¸ç¬¦åˆæ—¥ç…§ç‰ä½å®…规范è¦æ±‚的房屋建ç‘,ä¸å¾—以“ä½å®…”çš„å义或性质销售和登记产æƒã€‚本项目内建ç‘总高度须确ä¿æ»¡è¶³ä¸Žé£žé¾™è·¯åŒ—侧现状ä½å®…的日照间è·è¦æ±‚和控规所定阴影控制线è¦æ±‚。地下室顶æ¿æ ‡é«˜ä¸å¾—高于地å—周边é“路路é¢æ ‡é«˜ã€‚本项目建ç‘方案须åŒæ—¶æ»¡è¶³ã€Šå¸¸å·žå¸‚万ç¦è·¯ã€å¸¸æ¾„路城市设计》导则相关规定。   å…ã€è¯¥é¡¹ç›®å†…公益性和éžè¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…套设施ç‰å¿…须按土地出让æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦æ±‚足é¢é…套ã€åŒæ¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ï¼Œå…¬å»ºé…套设施的ä½ç½®å®‰æŽ’应充分考虑方便业主和群众,并宜事先å¾æ±‚相关方é¢æ„è§ã€‚ä½å®…和商业é…套机动车åœè½¦ä½é¡»æŒ‰æœ‰å…³è§„定分别足é¢é…å»ºã€‚å…¬å…±åŽ•æ‰€é¡»ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§å¸‚æœ‰å…³è§„å®šæ ‡å‡†å’Œè¦æ±‚实施。地å—内现状35KV高压线入地敷设。   七ã€æ ¹æ®ã€Šå…³äºŽå¸¸å·žå¸‚市区新建ä½å®…教育设施é…套的实施æ„è§ã€‹ï¼ˆå¸¸æ”¿åŠžå‘〔2006〕88å·æ–‡ï¼‰å’ŒåœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶ï¼Œè¯¥é¡¹ç›®å†…é¡»ç”±ä½ å…¬å¸é…建12ç幼儿å›1所,用地é¢ç§¯ä¸å°äºŽ6000平方米,建ç‘é¢ç§¯ä¸å°äºŽ3200å¹³æ–¹ç±³ã€‚å…·ä½“å»ºè®¾æ–¹æ¡ˆå’Œæ ‡å‡†éœ€å¦è¡ŒæŠ¥æˆ‘委和教育主管部门认å¯ã€‚幼儿å›å»ºæˆåŽå…¶ç”¨åœ°åŠæˆ¿äº§æ— å¿è¿”还政府。   八ã€è¯¥é¡¹ç›®æ•´ä½“统一规划设计,统一实施,ä¸è¿›è¡Œåˆ†æœŸå¼€å‘。项目建设周期27个月,须按土地出让æ¡ä»¶è¦æ±‚于2010å¹´12月31æ—¥å‰å…¨éƒ¨ç«£å·¥ã€‚   ä¹ã€ä¸‹é˜¶æ®µè¯·åšå¥½ä»¥ä¸‹å·¥ä½œï¼š1ã€æŒ‰ç…§å›½å®¶æˆ¿åœ°äº§å¸‚场调控有关政ç–è¦æ±‚å’Œä½å®…设计规范在进一æ¥å®Œå–„建ç‘设计方案和户型设计,按照《建ç‘工程建ç‘é¢ç§¯è®¡ç®—规范》(GB-T50353-2005ï¼‰æ ¸å®žå»ºç‘é¢ç§¯ï¼ŒæŽ§åˆ¶å¥½ä½å®…套型é¢ç§¯æ¯”例,åšå¥½é¡¹ç›®åˆæ¥è®¾è®¡ï¼ˆå…¶ä¸å¹¼å„¿å›éƒ¨åˆ†åˆæ¥è®¾è®¡æ–‡ä»¶é¡»å¦è¡ŒæŠ¥æˆ‘å§”å®¡æ ¸ï¼‰ã€‚2ã€æŒ‰ç…§çŽ¯è¯„报告书åŠçŽ¯ä¿éƒ¨é—¨æ‰¹å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ï¼Œåšå¥½çŽ¯ä¿å·¥ä½œã€‚3ã€åšå¥½äº¤é€šå½±å“评价分æžå·¥ä½œï¼Œä¼˜åŒ–项目内部和外围的交通组织设计ã€åœè½¦åœº(库)ä½ç½®åŠå‡ºå…¥å£çš„设置。4ã€æŠ“紧申请办ç†æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘ä¼ä¸šèµ„质。5ã€ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„有关规定,ä¾æ³•å¼€å±•æ‹›æ ‡æ´»åŠ¨ã€‚6ã€åšå¥½æ–½å·¥æœŸå®‰å…¨ç”Ÿäº§ã€æ¶ˆé˜²ã€èŒä¸šå«ç”Ÿç‰å…¶å®ƒç›¸å…³å·¥ä½œã€‚   åã€è¯·æ®æ¤å¼€å±•å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ã€Šå›½åŠ¡é™¢åŠžå…¬åŽ…å…³äºŽåŠ å¼ºå’Œè§„èŒƒæ–°å¼€å·¥é¡¹ç›®ç®¡ç†çš„通知》(国办å‘〔2007〕64å·ï¼‰è¦æ±‚,在规划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€èŠ‚能ã€å»ºè®¾ã€æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘ä¼ä¸šèµ„è´¨ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽæ–¹å¯å¼€å·¥å»ºè®¾ã€‚项目施工须ä¿è¯çŽ°çŠ¶é£žé¾™ä¸œè·¯çš„通行直至规划新飞龙东路建æˆã€‚请定期于æ¯å£åº¦æœ«å‘我委报告工程进展和投资完æˆæƒ…况。   å一ã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œæœ¬æ ¸å‡†é€šçŸ¥è‡ªåŠ¨å¤±æ•ˆï¼Œå¿…须报我委é‡æ–°ç¡®è®¤æˆ–æ ¸å‡†ã€‚   特æ¤é€šçŸ¥ã€‚ 二〇〇八年七月四日 |