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市å‘展改é©å§”关于星港大é“北侧龙江路西侧01地å—å¼€å‘é¡¹ç›®æ ¸å‡†çš„æ‰¹å¤ å¸¸å‘改[2008]243å· |
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市å‘展改é©å§”关于星港大é“北侧龙江路 西侧01地å—å¼€å‘é¡¹ç›®æ ¸å‡†çš„æ‰¹å¤ å¸¸å‘改〔2008〕243å· æ¥æ–‡æ”¶æ‚‰ã€‚ç»ç ”ç©¶ï¼ŒçŽ°å°†æ ¸å‡†äº‹é¡¹æ‰¹å¤å¦‚下:   一ã€ä¸ºä¿ƒè¿›é’Ÿæ¥¼å¼€å‘åŒºå»ºè®¾ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ®æˆ‘å¸‚ç›¸å…³è§„åˆ’å’Œä½ å…¬å¸ä¸Šçº§ä¸»ç®¡å•ä½æ„è§ï¼ŒåŽŸåˆ™åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å—土地使用æ¡ä»¶å’Œè¦æ±‚ã€å¸‚规划局2008å¹´6月11日审定的“星港大é“北侧地å—详细规划总平é¢å›¾”规划方案,对通过土地市场公开出让å–å¾—çš„“星港大é“北侧地嗔实施综åˆæ”¹é€ å¼€å‘。   二ã€è¯¥é¡¹ç›®ä½äºŽé’Ÿæ¥¼åŒºï¼Œåœ°å—用地å—至星港大é“北侧绿地ã€ä¸œè‡³é¾™æ±Ÿè·¯è¥¿ä¾§ç»¿åœ°ï¼Œè¥¿ã€åŒ—至规划改é“的海蜇浜,总用地é¢ç§¯23120平方米。具体用地范围详è§å¸‚å›½åœŸéƒ¨é—¨æ ¸å®šçš„è¯¥é¡¹ç›®å‡ºè®©ç”¨åœ°çº¢çº¿å›¾ã€‚   三ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¸»è¦å»ºè®¾ä¸»æ¥¼é«˜22层的酒店综åˆæ¥¼å’Œ15层高商办综åˆæ¥¼å„1幢。整个项目地上总建ç‘é¢ç§¯69352平方米,其ä¸ï¼šé…’店(宾馆)综åˆæ¥¼35592平方米,商办综åˆæ¥¼33760平方米。å¦é…套建设地下åœè½¦åº“14120平方米,机动车åœè½¦ä½é¡»æŒ‰æœ‰å…³è§„定足é¢é…建。   四ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¼°ç®—总投资40500万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹31213万元,土地åŠæ‹†è¿ç‰ç›¸å…³è´¹ç”¨3085万元,其他费用6202万元。项目资本金比例为35%,资金æ¥æºç”±ä½ å…¬å¸è‡ªç¹è§£å†³ã€‚   五ã€æ ¹æ®åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶ï¼Œ“星港大é“北侧地å—拆è¿èŒƒå›´å›¾”所示拆è¿èŒƒå›´å†…ç”¨åœ°ç”±ä½ å…¬å¸è´Ÿè´£æ‹†è¿å®‰ç½®ã€‚请进一æ¥è®¤çœŸåˆ¶å®šæ‹†è¿å®‰ç½®æ–¹æ¡ˆå’Œè®¡åˆ’,抓紧åšå¥½æœ¬é¡¹ç›®æ‰€æ¶‰åŠç”¨åœ°éƒ¨åˆ†çš„拆è¿å®‰ç½®å·¥ä½œï¼Œç¡®ä¿äºŽ2009å¹´11月28æ—¥å‰æ‹†è¿å®‰ç½®å®Œæ¯•ã€‚拆è¿å®ŒæˆåŽå¸‚政ç‰éžå‡ºè®©èŒƒå›´å†…ç”¨åœ°æ— å¿è¿”还政府。   å…ã€è¯¥é¡¹ç›®å»ºç‘密度ã€ç»¿åœ°çŽ‡ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦æ±‚。项目内公益性和éžè¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…套设施ç‰å¿…须按土地出让æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦æ±‚足é¢é…套ã€åŒæ¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ã€‚   七ã€æ ¹æ®åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶ï¼Œè¯¥é¡¹ç›®åŒ—侧规划改线河é“(海蜇浜)ç”±ä½ å…¬å¸äºŽå¤§æ¥¼å»ºç‘工程开工å‰æŒ‰æ°´åˆ©éƒ¨é—¨è¦æ±‚æ ‡å‡†å»ºè®¾åˆ°ä½ï¼Œé¡¹ç›®è¥¿ä¾§æµ·æ£ è·¯ã€æ¡¥æ¢ï¼Œåœ°å—å‘¨è¾¹å…¬å…±ç»¿åœ°ç”±ä½ å…¬å¸æŒ‰æ ‡å‡†å‡ºèµ„建设。   八ã€æ ¹æ®åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶ï¼Œè¯¥é¡¹ç›®å†…商业设施(酒店综åˆæ¥¼ï¼‰ç”±ä½ å…¬å¸è‡ªä¸»ç»è¥ï¼Œä¸å¾—分割销售或转让。   ä¹ã€è¯¥é¡¹ç›®å•†åŠžç»¼åˆæ¥¼éƒ¨åˆ†é¡»ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§ç›¸å…³è§„范设计,åˆç†è®¾å®šå»ºç‘层高和建ç‘结构,确ä¿å®‰å…¨ã€‚销售时须明示“商业”或“办公”的性质和用途é™åˆ¶ï¼Œé¡»å‘ŠçŸ¥ä¸å¯ç§è‡ªæ‹†æ”¹æˆ¿å±‹ç»“æž„æˆ–åŠ å±‚ã€‚   åã€è¯·æŒ‰ç…§çŽ¯è¯„报告表åŠçŽ¯ä¿éƒ¨é—¨æ‰¹å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ã€‚åšå¥½äº¤é€šå½±å“评价分æžå·¥ä½œï¼Œä¼˜åŒ–项目内部和外围的交通组织设计ã€åœè½¦åœº(库)ä½ç½®åŠå‡ºå…¥å£çš„设置。   å一ã€è¯·è¿›ä¸€æ¥å®Œå–„建ç‘设计方案,åšå¥½é¡¹ç›®åˆæ¥è®¾è®¡ã€‚并æ®æ¤å¼€å±•å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„有关规定,在规划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€èŠ‚能ã€å»ºè®¾ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽå¼€å·¥å»ºè®¾ã€‚ç¡®ä¿æŒ‰åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶è¦æ±‚于2011å¹´12月31æ—¥å‰å…¨éƒ¨ç«£å·¥ã€‚请定期å‘我委报告工程进展和投资完æˆæƒ…况。   å二ã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œå¿…须报我委确认或é‡æ–°æ ¸å‡†ã€‚   特æ¤æ‰¹å¤ã€‚ 二○○八年å…月二å五日 |