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市å‘展改é©å§”关于飞天集团北厂区åŠå‘¨è¾¹åœ°å—æ”¹é€ å¼€å‘é¡¹ç›®æ ¸å‡†çš„æ‰¹å¤ | |||||||||
  æ¥æ–‡æ”¶æ‚‰ã€‚ç»ç ”ç©¶ï¼ŒçŽ°å°†æ ¸å‡†äº‹é¡¹æ‰¹å¤å¦‚下:   一ã€ä¸ºåŠ å¿«æ—§åŸŽæ”¹é€ ï¼Œæ”¹å–„å¸‚æ°‘å±…ä½æ¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ®æˆ‘市相关规划,原则åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å—土地使用æ¡ä»¶å’Œè¦æ±‚ã€å¸‚规划局2008å¹´2月5日审定的“飞天集团北侧地å—规划建ç‘设计总平é¢å›¾(调整)”规划方案,对通过土地市场公开出让å–å¾—çš„“飞天集团北侧地嗔实施开å‘建设。   二ã€è¯¥é¡¹ç›®ç”¨åœ°åŽŸä¸»è¦ä¸ºé£žå¤©é›†å›¢(齿轮厂)北厂区部分,地å—东至åŒæµŽèŠ±å›ä½å®…å°åŒºã€å—至劳动路北侧绿地ã€è¥¿è‡³è§„划红梅å—è·¯ã€åŒ—至沿è¿æ²³è§„划é“路,总用地é¢ç§¯32720平方米。具体用地范围详è§å¸‚å›½åœŸéƒ¨é—¨æ ¸å®šçš„è¯¥é¡¹ç›®å‡ºè®©ç”¨åœ°çº¢çº¿å›¾ã€‚   三ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¸»è¦å»ºè®¾10幢普通ä½å®…楼(2å¹¢5层ã€1å¹¢6层ã€1å¹¢18层ã€2å¹¢20层ã€1å¹¢24层ã€3å¹¢32层)和临街1~2层(局部3层)商铺åŠé…套公建。整个项目地上总建ç‘é¢ç§¯110459平方米,其ä¸ï¼šæ™®é€šä½å®…99410平方米,商业åŠå…¶å®ƒé…套公建11049平方米。ä½å®…部分90平方米以下户型ä½å®…é¢ç§¯å ä½å®…总é¢ç§¯çš„比例须满足土地出让æ¡ä»¶è¦æ±‚和政府有关规定。å¦é…套建设地下2层地下室约20000平方米,主è¦ä¸ºæœºåŠ¨è½¦å’ŒéžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦ç”¨æˆ¿ï¼ŒæœºåŠ¨è½¦åœè½¦ä½é¡»æŒ‰æœ‰å…³è§„定足é¢é…建,地下室顶æ¿æ ‡é«˜ä¸å¾—高于地å—周边é“路路é¢æ ‡é«˜ã€‚地å—北侧12米宽规划城市é“è·¯ç”±ä½ å…¬å¸å‡ºèµ„å¹¶æŒ‰æ ‡å‡†åŒæ¥å»ºè®¾åˆ°ä½ã€‚   四ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¼°ç®—总投资56438万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹28057万元,土地åŠç›¸å…³è´¹ç”¨22360万元,其他费用6021万元。项目资本金比例为35%,资金æ¥æºç”±ä½ å…¬å¸è‡ªç¹è§£å†³ã€‚   五ã€é¡¹ç›®å»ºç‘密度ã€ç»¿åœ°çŽ‡å’Œä½å®…建ç‘套密度ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦æ±‚。ä¸ç¬¦åˆæ—¥ç…§ç‰ä½å®…规范è¦æ±‚的房屋建ç‘,ä¸å¾—以“ä½å®…”çš„å义或性质销售和登记产æƒã€‚   å…ã€è¯¥é¡¹ç›®å†…公益性和éžè¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…套设施ç‰å¿…须按土地出让æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦æ±‚足é¢é…套ã€åŒæ¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ï¼Œå…¬å»ºé…套设施的ä½ç½®å®‰æŽ’应充分考虑方便业主和群众,并宜事先å¾æ±‚相关方é¢æ„è§ã€‚   七ã€æ ¹æ®åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶ï¼Œè¯¥é¡¹ç›®é¡»æŒ‰å¸¸å·žå¸‚体育会展ä¸å¿ƒå¤§å‰§é™¢é¡¹ç›®å»ºè®¾æŒ‡æŒ¥éƒ¨äºŽ2007å¹´3月5日出具的《对飞天集团北厂地å—回è´æˆ¿çš„å‡ ç‚¹è¯´æ˜Žã€‹è¦æ±‚ï¼Œå¦‚æœŸæŒ‰çº¦å®šä»·æ ¼æä¾›23083平方米ä½å®…房和3000平方米商业用房。   八ã€è¯·æŒ‰ç…§çŽ¯è¯„报告书åŠçŽ¯ä¿éƒ¨é—¨æ‰¹å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ã€‚åšå¥½äº¤é€šå½±å“评价分æžå·¥ä½œï¼Œä¼˜åŒ–项目内部和外围的交通组织设计ã€åœè½¦åœº(库)ä½ç½®åŠå‡ºå…¥å£çš„设置。åè°ƒå¥½ä¸Žç›¸é‚»åŠ æ²¹ç«™åœŸåœ°ç½®æ¢å’Œç§»å»ºé¡¹ç›®çš„关系。   ä¹ã€è¯·æŒ‰ç…§å›½å®¶æˆ¿åœ°äº§å¸‚场调控有关政ç–è¦æ±‚å’Œä½å®…设计规范在下阶段进一æ¥å®Œå–„建ç‘设计方案和户型设计,按照《建ç‘工程建ç‘é¢ç§¯è®¡ç®—规范》(GB-T50353-2005ï¼‰æ ¸å®žå»ºç‘é¢ç§¯,控制好ä½å®…套型é¢ç§¯æ¯”例,åšå¥½é¡¹ç›®åˆæ¥è®¾è®¡å·¥ä½œã€‚并æ®æ¤å¼€å±•å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„有关规定,在规划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€èŠ‚能ã€å»ºè®¾ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽå¼€å·¥å»ºè®¾ã€‚ç¡®ä¿æŒ‰åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶è¦æ±‚于2010å¹´12月31æ—¥å‰å…¨éƒ¨ç«£å·¥ã€‚请定期å‘我委报告工程进展和投资完æˆæƒ…况。   åã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œå¿…须报我委确认或é‡æ–°æ ¸å‡†ã€‚   特æ¤æ‰¹å¤ã€‚ 二○○八年五月二å一日 |