常�改[2008]105�

�文收悉。�研究，现将核准事项批�如下：
　　一ã€�为é…�å�ˆé£žé¾™è�œå¸‚场建设，改造城中æ�‘,创优城市环境，根æ�®æˆ‘市相关规划，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�市规划局2007å¹´11月26日审定的“飞龙è�œåœºå�Šå‘¨è¾¹åœ°å�—(01地å�—)规划建筑设计方案总平é�¢å›¾”规划方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“飞龙è�œåœºå�Šå‘¨è¾¹åœ°å�—（1-01地å�—）”实施综å�ˆæ”¹é€ å¼€å�‘。
　　二�该项目�于钟楼区�山路以东�港务路以��西新桥三�以西�在建飞龙�场（1-02地�）项目以北范围内，总用地�积28270平方米，具体范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建设5幢高层普通�宅楼(1幢13层�1幢17层�3幢21层)�临街2层（局部3层）商铺��套公建。整个项目地上总建筑�积65000平方米，其中：普通�宅51000平方米，商业�其它�套公建14000平方米。�宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例须满足土地出让�件�求和政府有关规定。��套建设地下室总建筑�积�少于12000平方米，主�为机动车和�机动车�车用房，机动车�车�须按有关规定足��建，地下室顶�标高�得高于地�周边�路路�标高。
　　四�该项目估算总投资21890万元，资金��由你公�自筹解决，资本金比例按国家规定执行。
　　五ã€�æ ¹æ�®åœŸåœ°å‡ºè®©æ�¡ä»¶ï¼Œ“飞龙è�œåœºå�Šå‘¨è¾¹åœ°å�—拆è¿�范围图”所示拆è¿�范围内用地由你公å�¸è´Ÿè´£æ‹†è¿�安置，请进一步认真制定拆è¿�安置方案和计划，å�šå¥½æ‹†è¿�安置工作，å��调并妥善处ç�†å¥½ç›¸å…³é—®é¢˜ã€‚地å�—北侧港务路和å�—侧12米宽规划é�“路由你公å�¸è´Ÿè´£æŒ‰æ ‡å‡†å®žæ–½åˆ°ä½�。完æˆ�å�Žå¸‚政用地无å�¿è¿”还政府。
　　六ã€�项目建筑密度ã€�绿地率和ä½�宅建筑套密度等å�„项指标须满足土地出让æ�¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦�求。ä¸�符å�ˆæ—¥ç…§ç­‰ä½�宅规范è¦�求的房屋建筑，ä¸�得以“ä½�å®…”çš„å��义或性质销售和登记产æ�ƒã€‚
　　七�该项目内公益性和��业性公建�套设施等必须按土地出让�件和政府有关文件�求足��套��步实施并交付使用，公建�套设施的�置安排应充分考虑方便业主和群众，并宜事先�求相关方���。
　　八�请按照环评报告表�环�部门批���，认真�实好�项环�措施。根�交通影�评价分�，优化项目内部和外围的交通组织设计�出入�设置，��对周边城市�路的交通干扰，�山路东侧应退让出公交港湾��车站�置。
　　��请按照国家房地产市场调控有关政策�求在下阶段进一步完善建筑设计方案和户型设计，按照《建筑工程建筑�积计算规范》（GB-T50353-2005）核实建筑�积,控制好�宅套型�积比例，�好项目�步设计工作。�此抓紧�好�项�期工作，在规划�用地�环��建设等�项法定手续办�完毕�开工建设。�时严格执行《招标投标法》的有关规定，定期�我委报告工程进展情况。
　　��本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，必须报我委确认或�新核准。
　　特此批�。

二〇〇八年三月二�四日