�文收悉。�研究，现将核准事项批�如下：
　　一ã€�为加快城市建设，创优环境，根æ�®æˆ‘市相关规划,原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�市规划局2008å¹´1月15日审定的“勤业路北侧地å�—(04ã€�012地å�—)详细规划总平é�¢å›¾”规划方案，在通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“勤业路北侧04ã€�012地å�—”范围内开å�‘建设ä½�å®…å°�区。
　　二�该项目由04�012两个地�组�，总用地�积140110平方米。04地�用地�积120400平方米，�于规划五星路以东�三堡街以��规划勤业北路以西�规划劳动西路以北范围内；012地�用地�积19710平方米，�于规划�路以东�规划劳动西路以��规划勤业北路以西�五星置业05�地�以北范围内。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�04地�主�建设18幢高层�宅楼(6幢33层�2幢25层�10幢18层)和临街�套商业�公建。012地�主�建设5幢16～24层高层�宅楼和临街�套商业�公建。整个项目地上总建筑�积380400平方米，其中：普通�宅318100平方米，商业�其它�套公建62300平方米。�宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例须满足土地出让�件�求和政府有关规定。��套建设地下室总建筑�积�少于51400平方米，主�为机动车和�机动车�车用房，机动车�车�须按有关规定足��建，地下室顶�标高�高于周边�路路�标高。
　　四�该项目估算总投资131456万元，其中：建安工程费88657万元，土地�相关费用22980万元，其他费用19819万元。资金��由你公�自筹解决，资本金比例严格按国家规定执行。
　　五ã€�æ ¹æ�®åœŸåœ°å‡ºè®©æ�¡ä»¶ï¼Œ“20071001地å�—拆è¿�范围图”所示拆è¿�范围内用地由你公å�¸è´Ÿè´£æ‹†è¿�安置，拆è¿�完æˆ�å�Žå¸‚政用地和公用事业用地无å�¿è¿”还政府。请你公å�¸è¿›ä¸€æ­¥è®¤çœŸåˆ¶å®šæ‹†è¿�安置方案和计划，å�šå¥½æ‹†è¿�安置工作，å��调并妥善处ç�†å¥½ç›¸å…³é—®é¢˜ã€‚地å�—周边相关规划é�“路工程须由你公å�¸è´Ÿè´£å‡ºèµ„，012地å�—西侧规划7米宽é�“路由你公å�¸æŒ‰æ ‡å‡†å®žæ–½ã€‚
　　六ã€�项目建筑密度ã€�绿地率和ä½�宅建筑套密度等å�„项指标须满足土地出让æ�¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦�求。ä¸�符å�ˆæ—¥ç…§ç­‰ä½�宅规范è¦�求的房屋建筑，ä¸�得以“ä½�å®…”çš„å��义或性质销售和登记产æ�ƒã€‚
　　七�该项目内公益性和��业性公建�套设施等必须按土地出让�件和政府有关文件�求足��套��步实施并交付使用，公建�套设施的�置安排应充分考虑方便业主和群众，并宜事先�求相关方���。
　　八�根�土地出让�件和���求，本项目拆�范围地上建构筑物应在2009年9月30日�拆�安置完毕并动工建设，于2011年12月31日�全部竣工。
　　��请按照环评报告书�环�部门批���，认真�实好�项环�措施。根�交通影�评价分�，优化项目内部和外围的交通组织设计��车场(库)�置�出入�的设置。
　　��请按照国家房地产市场调控有关政策�求在下阶段进一步完善建筑设计方案和户型设计，按照《建筑工程建筑�积计算规范》（GB-T50353-2005）核实建筑�积,控制好�宅套型�积比例，�好项目�步设计工作。�此抓紧�好�项�期工作，在规划�用地�环��建设等�项法定手续办�完毕�开工建设。�时严格执行《招标投标法》的有关规定，定期�我委报告工程进展情况。
　　�一�本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，必须报我委确认或�新核准。
　　特此批�。

二○○八年二月二�五日