æ¥æ–‡æ”¶æ‚‰ã€‚ç»ç ”ç©¶ï¼ŒçŽ°å°†æ ¸å‡†äº‹é¡¹æ‰¹å¤å¦‚下:   一ã€æˆ‘委曾于2006å¹´5月以常å‘改〔2006〕260å·æ–‡æ ¸å‡†äº†ä½ å…¬å¸ç”³æŠ¥çš„莱茵花å›åŒ—侧地å—(79760平方米用地范围)开å‘项目,结åˆä½ å…¬å¸äºŽ2007å¹´7月通过土地市场公开出让å–å¾—çš„“ä¸‰å ¡è¡—å—侧技术师范å¦é™¢åŸ¹è®éƒ¨åœ°å—”,ä¸ºäº†ä¿ƒè¿›æ—§åŸŽæ”¹é€ ï¼Œæ”¹å–„åŒºåŸŸæ•´ä½“çŽ¯å¢ƒï¼ŒåŽŸåˆ™åŒæ„ä½ å…¬å¸æŒ‰å¸‚规划局2007å¹´12月28日审定的“莱茵花å›åŒ—侧地å—详细规划总平é¢å›¾”规划方案,对该2个地å—统一整体开å‘建设ä½å®…å°åŒºã€‚   二ã€è¯¥é¡¹ç›®æ€»ç”¨åœ°é¢ç§¯99910平方米,由2个地å—组æˆï¼ŒåŽŸ“莱茵花å›åŒ—侧地嗔用地79760平方米,“ä¸‰å ¡è¡—å—侧技术师范å¦é™¢åŸ¹è®éƒ¨åœ°å—”用地20150平方米。项目整体范围东至åå—æ²³ã€å—至规划劳动西路ã€è¥¿è‡³è§„划勤业北路ã€åŒ—è‡³ä¸‰å ¡è¡—ã€‚å…·ä½“ç”¨åœ°èŒƒå›´è¯¦è§å¸‚å›½åœŸéƒ¨é—¨æ ¸å®šçš„è¯¥é¡¹ç›®å‡ºè®©ç”¨åœ°çº¢çº¿å›¾ã€‚   三ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¸»è¦å»ºè®¾18幢普通ä½å®…楼(1å¹¢12层æ¿å¼ã€6å¹¢11层(局部25层)æ¿å¼ã€1å¹¢18层点å¼ã€10å¹¢23层点å¼)和局部临街2~4层商铺åŠé…套公建。整个项目地上总建ç‘é¢ç§¯199600平方米,其ä¸ï¼šæ™®é€šä½å®…175800平方米,商业åŠå…¶å®ƒé…套公建23800平方米。ä½å®…部分90平方米以下户型ä½å®…é¢ç§¯å ä½å®…总é¢ç§¯çš„比例须满足土地出让æ¡ä»¶è¦æ±‚和政府有关规定。å¦é…套建设地下室总建ç‘é¢ç§¯30600平方米,主è¦ä¸ºæœºåŠ¨è½¦å’ŒéžæœºåŠ¨è½¦åœè½¦ç”¨æˆ¿ï¼ŒæœºåŠ¨è½¦åœè½¦ä½é¡»æŒ‰æœ‰å…³è§„定足é¢é…建,地下室顶æ¿æ ‡é«˜ä¸é«˜äºŽå‘¨è¾¹é“路路é¢æ ‡é«˜ã€‚   四ã€è¯¥é¡¹ç›®ä¼°ç®—总投资96584万元,其ä¸ï¼šå»ºå®‰å·¥ç¨‹è´¹44463万元,土地åŠæ‹†è¿ç‰ç›¸å…³è´¹ç”¨39843万元,其他费用12278万元。资金æ¥æºç”±ä½ å…¬å¸è‡ªç¹è§£å†³ï¼Œèµ„æœ¬é‡‘æ¯”ä¾‹ä¸¥æ ¼æŒ‰å›½å®¶è§„å®šæ‰§è¡Œã€‚   五ã€æ ¹æ®åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶ï¼Œæœ¬é¡¹ç›®åœ°å—åŠåœ°å—周边é“è·¯ã€ç»¿åœ°æ‰€æ¶‰åŠç”¨åœ°ç”±ä½ å…¬å¸è´Ÿè´£æ‹†è¿å®‰ç½®ï¼Œæ‹†è¿å®ŒæˆåŽå¸‚æ”¿ç”¨åœ°å’Œå…¬ç”¨äº‹ä¸šç”¨åœ°æ— å¿è¿”è¿˜æ”¿åºœã€‚è¯·ä½ å…¬å¸è¿›ä¸€æ¥è®¤çœŸåˆ¶å®šæ‹†è¿å®‰ç½®æ–¹æ¡ˆå’Œè®¡åˆ’,åšå¥½æ‹†è¿å®‰ç½®å·¥ä½œï¼Œå调并妥善处ç†å¥½ç›¸å…³é—®é¢˜ã€‚地å—与城市é“路间绿地ã€åå—河驳岸åŠæ²¿å²¸ç»¿åœ°ç”±ä½ å…¬å¸è´Ÿè´£æŒ‰æ ‡å‡†å®žæ–½åˆ°ä½ã€‚å¦éœ€æŒ‰è§„定分摊周边城市é“路建设费用。   å…ã€é¡¹ç›®å»ºç‘密度ã€ç»¿åœ°çŽ‡å’Œä½å®…建ç‘套密度ç‰å„é¡¹æŒ‡æ ‡é¡»æ»¡è¶³åœŸåœ°å‡ºè®©æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³è§„定è¦æ±‚。ä¸ç¬¦åˆæ—¥ç…§ç‰ä½å®…规范è¦æ±‚的房屋建ç‘,ä¸å¾—以“ä½å®…”çš„å义或性质销售和登记产æƒã€‚   七ã€è¯¥é¡¹ç›®å†…公益性和éžè¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…套设施ç‰å¿…须按土地出让æ¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶åŠæ ‡å‡†è¦æ±‚足é¢é…套ã€åŒæ¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ï¼Œå…¬å»ºé…套设施(特别是公共厕所)的ä½ç½®å®‰æŽ’应充分考虑方便业主和群众,并宜事先å¾æ±‚相关方é¢æ„è§ã€‚   八ã€è¯·æŒ‰ç…§çŽ¯è¯„报告书åŠçŽ¯ä¿éƒ¨é—¨æ‰¹å¤æ„è§ï¼Œè®¤çœŸè½å®žå¥½å„项环ä¿æŽªæ–½ã€‚æ ¹æ®äº¤é€šå½±å“评价分æžï¼Œä¼˜åŒ–项目内部和外围的交通组织设计ã€åœè½¦åœº(库)ä½ç½®åŠå‡ºå…¥å£çš„设置。   ä¹ã€è¯·æŒ‰ç…§å›½å®¶æˆ¿åœ°äº§å¸‚场调控有关政ç–è¦æ±‚在下阶段进一æ¥å®Œå–„建ç‘设计方案和户型设计,按照《建ç‘工程建ç‘é¢ç§¯è®¡ç®—规范》(GB-T50353-2005ï¼‰æ ¸å®žå»ºç‘é¢ç§¯,控制好ä½å®…套型é¢ç§¯æ¯”例,åšå¥½é¡¹ç›®åˆæ¥è®¾è®¡å·¥ä½œã€‚æ®æ¤æŠ“ç´§åšå¥½å„项å‰æœŸå·¥ä½œï¼Œåœ¨è§„划ã€ç”¨åœ°ã€çŽ¯ä¿ã€å»ºè®¾ç‰å„项法定手ç»åŠžç†å®Œæ¯•åŽå¼€å·¥å»ºè®¾ã€‚åŒæ—¶ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„有关规定,定期å‘我委报告工程进展情况。   åã€æœ¬æ ¸å‡†æ‰¹å¤æœ‰æ•ˆæœŸ2年,期é™å±Šæ»¡å‰ä¸€ä¸ªæœˆå†…å¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸å¾—å†æ®æ¤åŠžç†é¡¹ç›®å‰æœŸæ‰‹ç»ã€‚该项目的建设规模ã€å»ºè®¾å†…容或方案ã€æ€»æŠ•èµ„或股æƒç»“æž„ç‰è‹¥æœ‰è°ƒæ•´ï¼Œå¿…须报我委确认或é‡æ–°æ ¸å‡†ã€‚   å一ã€å¸¸å‘改〔2006〕260å·æ–‡æ’¤é”€ã€‚   特æ¤æ‰¹å¤ã€‚ 二〇〇八年四月三日 |