�文收悉。�研究，现将核准事项批�如下：
　　一�为加快城市建设，创优环境，根�我市相关规划,原则��你公�按项目地�土地使用�件和�求�市规划局2008年2月26日审定的“万�路S03地�规划建筑总平�图�规划方案，对通过土地市场公开出让�得的“万�路S03地��开�建设商办综�楼。
　　二�该项目�于钟楼区，地�用地�至通江�路（万�路）北侧绿地�西至在建凯纳商务酒店项目，东�北分别至规划城市�路，总用地�积8090平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建设19层商办综�楼1幢和2～4层商业附楼�裙房。整个项目地上总建筑�积36405平方米，其中：商业10788平方米，办公25617平方米。��套建设地下�车库6838平方米，机动车�车�须按有关规定足��建，地下室顶�标高�得高于地�周边�路路�标高。
　　四�该项目估算总投资20319万元，其中：建安工程费7362万元，土地�相关费用11350万元，其他费用1607万元。资金��由你公�自筹解决，资本金比例严格按国家规定执行。
　　五�该项目建筑密度�绿地率等�项指标须满足土地出让�件和政府有关规定�求。项目内公益性和��业性公建�套设施等必须按土地出让�件和政府有关文件�求足��套��步实施并交付使用，公建�套设施的�置安排应充分考虑方便业主和群众，�建的公共厕所须严格按照市有关规定标准和�求实施。
　　六�该项目办公楼部分须严格按照相关规范设计，��设定建筑层高和建筑结构，确�安全。销售时须明示“办公用房�的性质和用途�制，须告知���自拆改房屋结构或加层。
　　七�该项目地�东侧12米宽规划�路�北侧9米宽规划�路需由你公�承担建设费用。
　　八�根�土地出让�件和���求，本项目应在2008年10月31日�开工建设，于2010年12月31日�全部竣工。
　　��请按照环评报告表�环�部门批���，认真�实好�项环�措施。�好交通影�评价分�工作，优化项目内部和外围的交通组织设计��车场(库)�置�出入�的设置。加强与周边地�项目的衔接。
　　��请按照国家房地产市场调控有关政策�求在下阶段进一步完善建筑设计方案，并�好项目�步设计工作。�此抓紧�好�项�期工作，在规划�用地�环��建设等�项法定手续办�完毕�开工建设。�时严格执行《招标投标法》的有关规定，定期�我委报告工程进展情况。
　　�一�本核准批�有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，必须报我委确认或�新核准。
特此批�。

二〇〇八年四月三日