�文收悉。�研究，现将核准事项批�如下：

一ã€�  为加快城市建设，创优城市环境，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�市规划局2007å¹´9月25日审定的“通济新æ�‘北侧地å�—（é�’山湾三期）规划建筑总平é�¢å›¾”规划方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“通济新æ�‘北侧地å�—”实施改造开å�‘。

二ã€�  该项目ä½�于通济河以东ã€�万ç¦�路以å�—ã€�规划é�“路以西ã€�通济新æ�‘以北范围内，总用地é�¢ç§¯5340平方米，具体范围详è§�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。项目主è¦�建设2å¹¢33层普通ä½�宅楼å�Šåº•å±‚商铺。整个项目地上总建筑é�¢ç§¯26100平方米，其中：普通ä½�å®…23300平方米，商业å�Šå…¶å®ƒé…�套公建2800平方米。ä½�宅部分90平方米以下户型ä½�å®…é�¢ç§¯å� ä½�宅总é�¢ç§¯çš„比例按有关规定执行。å�¦é¡»æŒ‰è§„定足é¢�é…�套建设地下å�œè½¦åº“。

三ã€�  该项目估算总投资10378万元，其中：建安工程费5585万元，土地出让金å�Šå¥‘税2288万元，其他费用2505万元。资金æ�¥æº�由你公å�¸è‡ªç­¹è§£å†³ã€‚

å››ã€�  该项目内公益性和é�žè�¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…�套设施等必须按土地出让æ�¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦�求足é¢�é…�套ã€�å�Œæ­¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ï¼Œå…¬å»ºé…�套设施的ä½�置安排应充分考虑方便业主和群众，并宜事先å¾�求相关方é�¢æ„�è§�。

五ã€�  æ ¹æ�®åœŸåœ°å‡ºè®©æ�¡ä»¶å’Œè¦�求，本项目应于2008å¹´12月31æ—¥å‰�竣工，请科学安排好项目进度。

å…­ã€�  请按照基本建设程åº�完æˆ�项目åˆ�步设计等工作，并æ�®æ­¤æŠ“ç´§å�šå¥½å�„项å‰�期工作，在规划ã€�用地ã€�环ä¿�ã€�建设等å�„项法定手续办ç�†å®Œæ¯•å�Žå¼€å·¥å»ºè®¾ï¼Œå�Œæ—¶ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„有关规定，定期å�‘我委报告工程进展情况。

七ã€�  本核准批å¤�有效期2年，期é™�届满å‰�一个月内å�¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸�å¾—å†�æ�®æ­¤åŠžç�†é¡¹ç›®å‰�期手续。该项目的建设规模ã€�建设内容ã€�总投资或股æ�ƒç»“构等若有调整，必须报我委确认或é‡�新核准。

特此批�。

二〇〇七年�一月七日