�文收悉。�研究，现将核准事项批�如下：

一ã€�  为加快旧城改造，创优环境，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�市规划局2007å¹´7月12日审定的“常州市纺院东校区å�Šå‘¨è¾¹åœ°å�—修建性详细规划总平é�¢å›¾”规划方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“原纺校东校区地å�—”实施改造开å�‘。

二ã€�  该项目ä½�于丽å�ŽåŒ—路以东ã€�中å�´å¤§é�“以北，总用地é�¢ç§¯62560平方米。项目主è¦�建设18层ä½�宅楼5å¹¢ã€�27层ä½�宅楼4å¹¢ã€�27层综å�ˆæ¥¼1幢以å�Šä¸´è¡—商业用房，地上总建筑é�¢ç§¯143888平方米，其中普通ä½�å®…112600平方米，公建31288平方米。ä½�宅部分90平方米以下户型ä½�å®…é�¢ç§¯å� ä½�宅总é�¢ç§¯çš„比例ä¸�å°�于35%。å�¦é…�套建设地下机动车和é�žæœºåŠ¨è½¦å�œè½¦åº“35000平方米，地下机动车å�œè½¦ä½�ä¸�少于981个。

三ã€�  该项目估算总投资5.58亿元，资金æ�¥æº�由你公å�¸è‡ªç­¹è§£å†³ã€‚

å››ã€�  本项目拆è¿�范围图所示范围内用地由你公å�¸è´Ÿè´£æ‹†è¿�安置，完æˆ�å�Žå¸‚政用地无å�¿è¿”还政府。

五ã€�  项目内公益性和é�žè�¥ä¸šæ€§å…¬å»ºé…�套设施等必须按土地出让æ�¡ä»¶å’Œæ”¿åºœæœ‰å…³æ–‡ä»¶è¦�求足é¢�é…�套ã€�å�Œæ­¥å®žæ–½å¹¶äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ã€‚

å…­ã€�  商办与ä½�å®…ç­‰å�„功能区之间出入å�£å�Šå…¬ç”¨è®¾æ–½ç­‰é¡»ç›¸å¯¹åˆ†å¼€ï¼Œå‡�少相互干扰。ä¸�符å�ˆæ—¥ç…§ç­‰ä½�宅规范è¦�求的房屋建筑，ä¸�得以“ä½�å®…”çš„å��义或性质销售和登记产æ�ƒã€‚

七ã€�  æ ¹æ�®åœŸåœ°å‡ºè®©æ�¡ä»¶å’Œè¦�求，本项目地å�—规划范围内毛地部分地上建构筑物应在2008å¹´6月30æ—¥å‰�拆è¿�安置完毕，项目应于2007å¹´12月30æ—¥å‰�动工建设，于2010å¹´12月31æ—¥å‰�竣工。

å…«ã€�  请按照基本建设程åº�完æˆ�项目åˆ�步设计等工作，并æ�®æ­¤æŠ“ç´§å�šå¥½å�„项å‰�期工作，在规划ã€�用地ã€�环ä¿�ã€�建设等å�„项法定手续办ç�†å®Œæ¯•å�Žå¼€å·¥å»ºè®¾ï¼Œå�Œæ—¶ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œã€Šæ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹çš„有关规定，定期å�‘我委报告工程进展情况。

ä¹�ã€�  本核准批å¤�有效期2年，期é™�届满å‰�一个月内å�¯ç”³è¯·å»¶æœŸï¼Œé€¾æœŸåˆ™ä¸�å¾—å†�æ�®æ­¤åŠžç�†é¡¹ç›®å‰�期手续。该项目的建设规模ã€�建设内容ã€�总投资或股æ�ƒç»“构等若有调整，必须报我委确认或é‡�新核准。

特此批�。

二〇〇七年八月�日