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常建〔2005〕178号

关于进一步明确赶工措施费和工程

按质论价等费用计取方法的通知

各辖市（区）建设局、各有关单位：

根据省建设厅有关规定及市建设局常建（2004）105号《关于贯彻执行工程量清单计价办法的通知》精神，我市自2004年7月1日起开始执行工程量清单计价规范和江苏省2004版建筑与装饰、安装、市政等各专业工程计价表。结合一年多来的实施情况，为确保建设工程质量，现就有关问题进一步明确如下：

1．工期提前和赶工措施费

定额工期是在正常施工条件下，以社会平均生产水平为基础测定的。工程质量必须有合理的工期作保证。建设单位对工期另有要求，可对造价管理部门核定的工期作适当缩减，但工期提前量原则上不得超过常建（2004）105号文件规定的幅度，并应按照规定的费率计算并支付赶工措施费。

凡因施工单位责任未按合同工期竣工交付工程，如果实际工期仍提前于定额工期（经造价管理部门核定的，下同），可收取相应的赶工措施费，但应按延误合同工期的天数承担分部分项工程费的0.2‰/天的逾期竣工违约金。如果实际工期未提前于定额工期，则不得收取赶工措施费，并按延误定额工期的天数向建设单位支付分部分项工程费的0.2‰/天的逾期竣工违约金。

2．工程按质论价

工程定额是以合格工程为基础测定的。若建设单位要求的工程质量为合格以上，应支付工程按质论价费用。计算标准如下：

工程类型	创优等级	计算基础	费率（%）
住宅工程	市级优质结构且竣工观感得分率≥85%	分部分项工程费	2
	市优质工程（金龙杯）		2.5
	省优质工程（扬子杯）		≥3
	国家优质工程（鲁班奖）		≥5
工程类型	创优等级	计算基础	费率（%）
一般工业与公共建筑	市级优质结构且竣工观感得分率≥85%	分部分项工程费	1.5
	单独装饰工程竣工观感得分率≥85%		1.5
	市优质工程（金龙杯）		2
	省优质工程（扬子杯）		≥3
	国家优质工程（鲁班奖）		≥5

因施工单位责任，实物质量验收不合格的，除返工合格，还应按分部分项工程费的1%扣罚工程款。未实现创优目标承诺的，按工程实际创优等级标准计取工程按质论价费用，并按承诺创优等级标准进行相应扣罚。

建设单位在工期、质量方面如有额外要求，应按规定在招标文件中明确赶工措施费、工程按质论价等费用的计取方法，施工单位投标报价原则上不得对此两类费用下浮让利。承发包双方必须在合同中明确有关奖罚条款并严格履约，以进一步促进我市建设工程质量水平的提高。

二○○五年十月十二日

主题词：工程费用方法通知

抄报：省建设厅

抄送：省招标办、省造价总站，市计委、市财政局、市审计局

常州市建设局办公室 2005年10月13日印发

共印50份