常�建委〔2020〕78�

�辖市（区）委组织部�常州�开区工委组织部，�辖市（区）�建局�金�区城管局��开区建设局：

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义�想，认真�实《关于开展党建引领物业管��务工作示范点创建工作的通知》（�建行党〔2020〕10�）和《关于以党建引领推进业主委员会和物业�务�业建设的指导��》（常组�〔2019〕33�）等文件�求，有效�挥物业�务�业和业主委员会（物业管�委员会）党组织在基层社会治�中的作用，�研究，决定开展党建引领物业管��务工作��市级示范点创建工作。现将有关事项通知如下：

一�总体目标

建立�全党组织领导下的物业�务�业�社区(�)居委会�业主委员会（物业管�委员会）等多方�动�行机制，�点打造一批“红色物业 先锋管家�党群�务阵地，汇�一批以党员为骨干的“红色物业 先锋管家�团队，实施一批解决�百姓难点�痛点问题的“红色物业 先锋管家��务项目，创建命�9个以上�级示范点�210个以上市级示范点，通过党建引领�样�引路��牌带动，全���物业管��务水平，助力美丽常州建设。

二�对象范围

全市范围内的物业管��务项目。

三�创建标准

党建引领物业管��务工作��市级示范点创建�实现“五美�目标，�治�体系顺美�环境整�优美��务优质馨美�安全稳定和美�居民生活甜美，�点围绕以下6个方�开展：

1．组织体系�全。物业管��务项目�立党组织，选优�强党组织书记，明确工作�责；街�社区选派党员干部担任项目党建指导员，因地制宜采�多�形�开展党建工作；项目党组织自觉接�街�社区党组织领导，与街�社区内�类组织衔接有��互动良好。

2．�行机制科学。项目所在地街�社区党组织牵头的社区居委会�物业�务�业�业主委员会（物业管�委员会）和辖区治�力�共��加的多方�动机制或�席会议制度�全，有��的议事规则和工作�程，�月至少�开1次�席会议；�实“交�任��制度，项目党员负责人或党员业主委员会（物业管�委员会）�员担任社区党组织兼�委员，作用�挥较好。

3．党员作用彰显。项目党组织严格执行“三会一课�等基本制度，积�开展“主题党日�“党员责任区�“党员示范岗�等创建活动；主动�入属地街�社区治�网格党建范畴，组建“红色物业 先锋管家�党员志愿�务队，主动�系�实�区业主党员�与共建共治；党组织活动与物业管��务工作有机��，党建�牌特色鲜明，示范效应和社会影�良好。

4．党建阵地规范。党建阵地布局���节约实用，有“红色物业 先锋管家�相关标识，能满足党员活动和�务群众需�；在业主休闲场所�公共通�等�点区域，有政治鲜明的党建标语�形象生动的党建元素和体现本项目党建引领�区治�的特色内容；在�宅楼外侧适当�置设有网格化党建或“楼栋党�组�“楼栋党员�等公示牌，党建氛围浓厚。

5．管��务高效。物业管��务项目按照��约定�供标准化�务，公示�务内容��务标准�收费标准等；实行物业管��务项目财务公开制度，定期公布物业收支情况；强化安全责任，对�区安全�患部�严格�实防范措施�设置警示标识；�好垃圾分类�日产日清工作，公共区域环境整�；报修�务与投诉处�制度�全，业主对物业�务满�度较高。

6．民主监�有力。抓好业主委员会（物业管�委员会）党组织组建工作，加强对业主委员会（物业管�委员会）和业主的政治引领，支�和�障业主委员会（物业管�委员会）�法�规行使��，维护业主�法�益；推动业主委员会（物业管�委员会）和物业管��务项目�入基层社会治�，组织居民有��与事��事中�事�的全过程监�，�区自治水平较高；�年至少开展1次业主满�度调查，针对业主�映的问题加以整改，整改情况�业主公示。

四�工作程�

1．创建申报。由�辖市（区）物业管�行业党委或物业管�主管部门党委（党组）牵头，会�组织部门，广泛宣传动员指导辖区内�物业管��务项目��开展申报工作。9月13日�，填写《全�党建引领物业管��务工作示范点申报表》(附件1),9月30日�，填写《全市党建引领物业管��务工作示范点申报表》(附件2)，�组织部门把关�，统一汇总报市�建局党委。�辖市（区）创建任务数�《2020年度��市党建引领物业管��务工作示范点�考指标》(附件3)。

2．区级�评。（1）关于�级示范点。9月14日至10月1日，�辖市（区）物业管�行业党委或物业管�主管部门党委（党组）牵头开展区级�评，指导申报��按照创建标准，制定切实�行的工作方案，认真组织实施，并将有关创建情况报辖市（区）委组织部和市�建局党委。（2）关于市级示范点。10月1日至10月31日，�辖市（区）物业管�行业党委或物业管�主管部门党委（党组）牵头开展区级�评，指导申报��按照创建标准，制定切实�行的工作方案，认真组织实施，并将有关创建情况报辖市（区）委组织部和市�建局党委。

3．考核验收。（1）关于�级示范点。10月，�申报��总结形�党建引领物业管��务工作案例，市委组织部�市�建局党委组织对申报项目�评。11月，迎接�委组织部���建行业党委组织的评价验收。（2）关于市级示范点。11月，市委组织部�市�建局党委对�地申报的市级示范点进行评价验收，研究确定��。

4．命�授牌。12月，�市两级组织部门和�建部门分别对2020年度党建引领物业管��务工作��市级示范点进行命�授牌。

五�组织�障

�级组织部门�加强对创建工作的组织领导，物业管�行业党委或物业管�主管部门党委（党组）承担创建日常工作。�积�探索符�基层实际�满足居民需求的工作载体和方法，�时研究解决创建工作中存在的困难和问题。�加强舆论引导，广泛宣传示范点创建工作�效和�验�法�挥示范引领作用，�断��全市党建引领物业管��务工作整体水平。

�系人：市委组织部“两新�工委办公室�詹，电�：85680636;市�房和城乡建设局物业管�处贺春莹，电�：85682872。

附件：1．全�党建引领物业管��务工作示范点申报表

2．全市党建引领物业管��务工作示范点申报表

3．2020年度çœ�ã€�市党建引领物业管ç�†æœ�务工作示范点å�‚考指标  

中共常州市委组织部

中共常州市�房和城乡建设局委员会

2020年9月8日

（此件公开�布）

附件1

全�党建引领物业管��务工作示范点申报表

申报日期：    

附件2

全市党建引领物业管��务工作示范点申报表

申报日期：

附件3

2020年度全市党建引领物业管��务工作示范点�考指标