常农�〔2024〕72�

盛超英代表：

您�出的《关于农�宅基地�房改造审批的建议》收悉，市农业农�局作为主办��，会�市自然资�和规划局�市�房和城乡建设局专题研究，现对建议答�如下：

近年�，市委�市政府高度�视农��房改善工作，先���了《关于推进现代化宜居农房建设和乡�风貌��的实施��》《常州市农��房�件改善专项行动实施��》等文件，建立完善工作体系，积�畅通多元改善途径，�续推进�房改善工作。

（一）加快编制�庄规划。为进一步优化全市�庄规划编制工作，我市先�出�了《常州市�庄规划编制细则》《常州乡�基本公共�务设施�套标准》《常州市农�居民点规划设计导则》和《关于规范农��民建房规划用地管�的指导��（试行）》等技术指导文件。�地按照“先规划�建设�的�路，��规划引领，有�件�有需求的�实现“多规�一�的实用性�庄规划应编尽编。武进区实现 “多规�一�的�庄规划�级全覆盖。�开区在全�率先开展全域乡��展布局规划设计，全��动�开区乡�空间布局规划研究（�农�居民点详细规划）。

（二）优化审批管�制度。我市制定下�了《关于加强和规范农�宅基地审批管�工作的通知》（常政办�〔2021〕107�）等政策文件，明确�级�部门工作�能，优化细化审批管�工作�程，基本建立了农��民建房规划许�制度，�断�高我市农�宅基地规范化管�水平。我市探索建立农�宅基地用地建房集�管�机制，将农房更新改善纳入宅基地用地建房审批管�范畴。�时，鼓励�地根��庄规划�求，制定农房更新总体方案，推进全市农房更新改善。

（三）�全农�宅基地�审�办机制。按照深化“放管��改��求�心下移，我市“由点��，�步推开�，探索建立�全一个窗�对外���多部门内部�动�行的农�宅基地用地建设�审�办制度，为群众�供便�高效“一站���务。目�，全市已有39个镇（街�）�动开展�审�办工作，基本完�农�宅基地和现代化宜居农房管�系统建设，农�宅基地管�工作步入正常轨�，全市累计开展农�宅基地线上审批1920宗。

（四）开展农房改善工作。针对��情形的农房，分类实施农房改善工作，�点推进1980年�以�建的农房改善，支�鼓励2000年�建的农房改善，对有安全�患的优先�时改造。一是�力改善�旧农房。在尊�农民�愿的��下，有�引导通过进城入镇购房�集中自建��户改造等方�改善�房�件，截至目�，全市已改善农房2.08万户。二是�力整治�患农房。�续推进农�房屋安全�患排查整治，全市983户�房已全部�实安全整治措施，其中412户�实工程整治措施。三是�力改造困难群体�房。积�巩固拓展脱贫攻��果，密切关注农�低收入群体�房安全情况，近两年累计完�农��房改造58户。

下一步，根�市委�市政府的统一部署，��能部门将认真学习�用“�万工程��验，认真�实中央“一�文件�精神，�焦农房安全和�质��，�续开展农��房�件改善专项行动，�续擦亮“常有安居�农�版的金�片。

（一）抓优专业支撑。深化“万师下乡�万�和美�行动，完善规划师�设计师等专业下乡机制，�续赋能乡�建设。加强农房设计引领，推广应用农房设计通用图集,让�民也能跟上时代��上好房�。

（二）抓严安全管�。探索建立既有农房改�用途管�的长效机制，严格用作��的农�自建房安全管�。�续加强�患农房的临时管控力度，有�推进工程整治销�，继续�好农��房改造工作，稳稳兜��房安全底线。

（三）抓实队�建设。积�构建工匠�业技能培训制度，推动工匠队�的�业化�专业化和规范化。

签 � 人：冯旭江

� 办 人：�科红

�系电�：85682259

常州市农业农�局

2024年5月20日

（此件公开�布）