�辖市（区）�建局，�开区建设局，�有关��：

为加强我市既有房屋装饰装修管�，��装饰装修工程质�和安全，维护公共安全和公众利益，根�《中�人民共和国建筑法》《中�人民共和国安全生产法》《江��政府办公厅〈关于切实加强既有建筑安全管�工作的通知〉》等规定，结�我市实际，现将既有房屋装饰装修管�有关事项通知如下：

一�总体�求

本市行政区域内国有土地�法建造的城镇既有房屋装饰装修工程�其监�管�，适用本通知（历�建筑�有物业管�的�宅工程除外）；已鉴定为�险房屋的既有房屋，须��有关规定解除�险，方�进行装饰装修。

本通知所称既有房屋装饰装修，是指建筑物竣工验收�格�，建设��或者使用人对房屋进行装饰装修的建筑活动。

二�管�范围

本市既有房屋装饰装修工程分为普通既有房屋装饰装修工程（以下简称“一般装修工程�）和�型装饰装修工程（以下简称“�型装修工程�）。

1．一般装修工程是指装饰装修工程投资�在30万元以上应当办�施工许��的工程。

2．�型装修工程是指装饰装修工程投资�在30万元以下的工程。

三�监�管�

（一）市建设行政主管部门负责本市行政区域内普通装修工程管�的综��调和监�指导，并具体负责市区（天��钟楼）范围内的监�管�等工作。�辖市（区）��开区建设行政主管部门具体负责辖区范围内普通装修工程的监�管�，办�普通装修工程施工许�，开展质�安全监�等。

（二）�型装修工程严格按照《关于加强�型建设工程和零星作业安全生产监管工作的通知》（常安〔2020〕23》�）文件�求�实“属地管���责。

四�相关�责

（一）建设��（使用人）�责

1．涉�既有房屋外立�改造或使用性质改�的装饰装修工程，应报相关行政管�部门���，办�相关手续�实施。

2．涉�建筑主体或承�结构�动的装饰装修工程应有设计方案，并�得原建筑设计��或与原设计��相�资质等级的设计��确认��。

3．按照基本建设程�和相关法律法规�求，�实主体责任，�相关部门申请办�施工图审查�施工许�等手续，并根�施工许�的内容进行装饰装修，并组织工程竣工验收。

（二）设计���责

1．严格按照设计资质�许的范围进行装饰装修设计。

2．按照相关设计规范，出具符�标准�求的施工图设计文件，并按规定加盖��图章�注册人员章。

（三）施工���责

1．严格履行与建设��签订的装饰装修工程施工��，对��中工程质�予以承诺，按照资质标准�承包工程范围��审查或备案的设计图纸，开展装饰装修工程施工活动。

2．�守施工安全�作规程，按照规定采�必�的安全防护和消防措施，严格管�施工现场设施设备，�障装饰装修施工活动过程安全。

3．�得�规使用易燃�易爆装饰装修�料，装饰装修�料应分类分区堆�，�开�险�，建筑垃圾应�时清�，动�动焊�作应��上岗，焊接�切割等动�作业�严格按规程�作，作业完�时按规定进行断��断电�断气，设备设施归置存放，离场�进行安全检查。

（四）监����责

1．应当在其资质等级许�的范围内承担工程监�业务。

2．应当�照法律�法规以�有关技术标准�设计文件和建设工程承包��，代表建设��对施工质�实施监�，并对施工质��安全承担监�责任。

3．应当按照工程监�规范的�求，采��站�巡视和平行检验等形�，对建设工程实施监�。

（五）建设行政主管部门�责

1．��普通装修工程的质��安全监�和施工许�等手续。

2．制定质��安全监�工作计划，明确监�内容�监�抽查的�点和监�方�。

3．按监�工作计划开展日常监�抽（巡）查工作。

4．办�终止施工安全监�手续并评定工程安全生产标准化工作。

5．监�工程竣工验收。

五�本通知自�文之日起施行，溧阳市�照执行。本通知未作规定的，按照有关法律法规规定执行。

常州市�房和城乡建设局

2020年12月8日

（此件公开�布）