房地产广告�布规定

（2015年12月24日国家工商行政管�总局令第80�公布）

　　第一� �布房地产广告，应当�守《中�人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）�《中�人民共和国城市房地产管�法》�《中�人民共和国土地管�法》�国家有关规定。

　　第二� 本规定所称房地产广告，指房地产开��业�房地产�利人�房地产中介�务机构�布的房地产项目预售�预租�出售�出租�项目转让以�其他房地产项目介�的广告。

　　居民�人����性售房�租房��房广告，�适用本规定。

　　第三� 房地产广告必须真实��法�科学�准确，�得欺骗�误导消费者。

　　第四� 房地产广告，房�信�应当真实，�积应当表明为建筑�积或者套内建筑�积，并�得�有下列内容：

　　（一）�值或者投资回报的承诺；

　　（二）以项目到达�一具体�照物的所需时间表示项目�置；

　　（三）��国家有关价格管�的规定；

　　（四）对规划或者建设中的交通�商业�文化教育设施以�其他市政�件作误导宣传。

　　第五� 凡下列情况的房地产，�得�布广告：

　　（一）在未��法�得国有土地使用�的土地上开�建设的；

　　（二）在未�国家�用的集体所有的土地上建设的；

　　（三）�法机关和行政机关�法�定�决定查�或者以其他形��制房地产�利的；

　　（四）预售房地产，但未�得该项目预售许��的；

　　（五）�属有争议的；

　　（六）��国家有关规定建设的；

　　（七）�符�工程质�标准，�验收��格的；

　　（八）法律�行政法规规定�止的其他情形。

　　第六� �布房地产广告，应当具有或者�供下列相应真实��法�有效的�明文件：

　　（一）房地产开��业�房地产�利人�房地产中介�务机构的�业执照或者其他主体资格�明；

　　（二）建设主管部门��的房地产开��业资质�书；

　　（三）土地主管部门��的项目土地使用��明；

　　（四）工程竣工验收�格�明；

　　（五）�布房地产项目预售�出售广告，应当具有地方政府建设主管部门��的预售�销售许���明；出租�项目转让广告，应当具有相应的产��明；

　　（六）中介机构�布所代�的房地产项目广告，应当�供业主委托�明；

　　（七）确认广告内容真实性的其他�明文件。

　　第七� 房地产预售�销售广告，必须载明以下事项：

　　（一）开��业�称；

　　（二）中介�务机构代�销售的，载明该机构�称；

　　（三）预售或者销售许��书�。

　　广告中仅介�房地产项目�称的，�以�必载明上述事项。

　　第八� 房地产广告�得�有风水���等�建迷信内容，对项目情况进行的说明�渲染，�得有悖社会良好风尚。

　　第�� 房地产广告中涉�所有�或者使用�的，所有或者使用的基本��应当是有实际�义的完整的生产�生活空间。

　　第�� 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期�。

　　第�一� 房地产广告中的项目�置示�图，应当准确�清楚，比例�当。

　　第�二� 房地产广告中涉�的交通�商业�文化教育设施�其他市政�件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

　　第�三� 房地产广告涉�内部结构�装修装饰的，应当真实�准确。

　　第�四� 房地产广告中�得利用其他项目的形象�环境作为本项目的效果。

　　第�五� 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

　　第�六� 房地产广告中�得出现�资或者�相�资的内容。

　　第�七� 房地产广告中涉�贷款�务的，应当载明�供贷款的银行�称�贷款�度�年期。

　　第�八� 房地产广告中�得�有广告主能够为入�者办�户��就业��学等事项的承诺。

　　第��� 房地产广告中涉�物业管�内容的，应当符�国家有关规定；涉�尚未实现的物业管�内容，应当在广告中注明。

　　第二�� 房地产广告中涉�房地产价格评估的，应当表明评估���估价师和评估时间；使用其他数��统计资料�文摘�引用语的，应当真实�准确，表明出处。

　　第二�一� ��本规定�布广告，《广告法》�其他法律法规有规定的，�照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主�广告��者�广告�布者，处以�法所得三�以下但�超过三万元的罚款；没有�法所得的，处以一万元以下的罚款。

　　第二�二� 本规定自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管�局令第86�公布的《房地产广告�布暂行规定》�时废止。