ä¿¡æ¯å称:常州市财政局 常州市国土局关于å°å‘《常州市市级土地开å‘项目委托中介机构评估审计管ç†åŠžæ³•ã€‹çš„通知
ç´¢ 引 å·ï¼š01410963x/2015-00030
主题分类:财政 体è£åˆ†ç±»ï¼šé€šçŸ¥ 组é…分类:其他 市财政局:本机关政策文件
文件编å·ï¼šå¸¸è´¢è§„〔2015〕6å·
产生日期:2015-10-28
å‘布机构:市财政局 市国土局
å‘布日期:2015-10-30
废止日期:
内容概述:常州市市级土地开å‘项目委托中介机构评估审计管ç†åŠžæ³•2015å¹´12月1日起实施。《常州市区土地收储评估工作选è˜ä¸­ä»‹æœºæž„实施办法》(常财规〔2010〕2å·ï¼‰åŒæ—¶åºŸæ­¢ã€‚
常州市财政局 常州市国土局关于å°å‘《常州市市级土地开å‘项目委托中介机构评估审计管ç†åŠžæ³•ã€‹çš„通知

常财规〔2015〕6å·

å„有关å•ä½ï¼š

    çŽ°å°†ã€Šå¸¸å·žå¸‚市级土地开å‘项目委托中介机构评估审计管ç†åŠžæ³•ã€‹ï¼Œå°å‘给你们,请éµç…§æ‰§è¡Œã€‚

    é™„件:常州市市级土地开å‘项目委托中介机构评估审计管ç†åŠžæ³•

    å¸¸å·žå¸‚财政局 常州市国土资æºå±€

    2015å¹´10月28æ—¥

附件

常州市市级土地开å‘项目委托中介机构评估审计管ç†åŠžæ³•

    ç¬¬ä¸€æ¡ 为加强土地开å‘æˆæœ¬ç®¡ç†ï¼Œè§„范土地开å‘项目委托中介机构评估ã€å®¡è®¡è¡Œä¸ºï¼Œæ ¹æ®ã€Šå¸‚政府关于é¢å‘常州市市级土地储备管ç†åŠžæ³•ã€‹ï¼ˆå¸¸æ”¿è§„〔2014〕18å·ï¼‰å’Œã€Šå¸¸å·žå¸‚财政局关于进一步加强土地出让收支管ç†çš„通知》(常财资债〔2014〕18å·ï¼‰åŠç›¸å…³æ³•å¾‹æ³•è§„,制定本办法。

    ç¬¬äºŒæ¡ 本办法所称市级土地开å‘项目是指由常州市土地收购储备中心实施收储的土地开å‘项目和由市级投èžèµ„å¹³å°ã€å¤©å®åŒºã€é’Ÿæ¥¼åŒºå®žæ–½å‰æœŸå¼€å‘çš„éžæ”¶å‚¨åœŸåœ°å¼€å‘项目。

    ç¬¬ä¸‰æ¡ 凡市级土地开å‘项目å‡é¡»ç»å¸¸å·žå¸‚财政局和常州市国土资æºå±€ï¼ˆä»¥ä¸‹ç®€ç§°â€œå§”托方â€ï¼‰è”åˆå§”托有资质的中介机构进行相应的评估和审计。

    ç¬¬å››æ¡ 土地开å‘项目评估是指对收储地å—åŠå…¶åœ°ä¸Šå»ºç­‘物等资产的价值评估;土地开å‘项目审计是指对已出让地å—çš„å¼€å‘æˆæœ¬å®¡è®¡ã€‚

    ç¬¬äº”æ¡ã€€å§”托方通过公开招标方å¼å»ºç«‹ä¸­ä»‹æœºæž„备选库。承办收储地å—åŠå…¶åœ°ä¸Šå»ºç­‘物等资产价值评估和已出让地å—å¼€å‘æˆæœ¬å®¡è®¡ç­‰ä¸šåŠ¡çš„中介机构必须从备选库中按照公开ã€å…¬å¹³ã€å…¬æ­£çš„原则产生。备选库å¯ä»¥æŒ‰ç…§ç®¡ç†éœ€è¦é€‚时更新。委托方对中介机构的æœåŠ¡è´¨é‡ã€æ‰§ä¸šæƒ…况实行动æ€è·Ÿè¸ªå’Œè¯„价,并建立中介机构退出机制。备选库åå•åº”予公开。

    ç¬¬å…­æ¡ 备选库中标中介机构须在公示期结æŸåŽ5个工作日内,与委托方分别签订《常州市级土地开å‘项目评估委托åˆåŒã€‹å’Œã€Šå¸¸å·žå¸‚级土地开å‘项目审计委托åˆåŒã€‹ã€‚对入围备选库中介机构的监ç£ç®¡ç†è¦æ±‚应在委托åˆåŒäºˆä»¥æ˜Žç¡®ã€‚

    ç¬¬ä¸ƒæ¡ã€€å§”托方在确定评估和审计项目åŽï¼Œç”±æ‹›æŠ•æ ‡ä»£ç†å•ä½ä»Žä¸­ä»‹æœºæž„备选库中éšæœºæŠ½å–中介机构,公示抽å–ä¿¡æ¯ï¼Œåœ¨å…¬ç¤º7个工作日内未收到异议åŽï¼Œç­¾å‘通知书。

    ç¬¬å…«æ¡ 评估和审计æœåŠ¡æ”¶è´¹æ ‡å‡†æŒ‰ç…§ä¸­ä»‹æœºæž„备选库招标文件中约定的费率执行,ä¸å¾—擅自å˜æ›´ã€‚

    ç¬¬ä¹æ¡ã€€è¯„估和审计æœåŠ¡è´¹ç”¨ç»å¸‚财政部门审核åŽï¼Œåœ¨åœŸåœ°å¼€å‘æˆæœ¬ä¸­åˆ—支。

    ç¬¬åæ¡ å‚与备选库投标的中介机构,如在ä¼ä¸šèµ„è´¨ã€ä¸šç»©ã€æ‰§ä¸šäººå‘˜ç­‰æ–¹é¢æä¾›ä¸å®žä¿¡æ¯ã€å¼„虚作å‡çš„,一ç»å‘现,å–消本轮投标资格,将其ä¸è‰¯è®°å½•å…¥æ¡ˆã€‚

    ç¬¬å一æ¡ã€€å¤‡é€‰åº“内中介机构,有下列情形者,å–消本轮备选库资格。

    ï¼ˆä¸€ï¼‰å°†è¯„估和审计项目,转包给他人的;

    ï¼ˆäºŒï¼‰æ“…自放弃委托评估和审计项目中标资格的;

    ï¼ˆä¸‰ï¼‰æœªéµå¾ªç‹¬ç«‹ã€å®¢è§‚ã€å…¬æ­£ã€è¯šå®žä¿¡ç”¨åŽŸåˆ™ï¼Œæ供虚å‡æŠ¥å‘Šçš„ï¼›

    ï¼ˆå››ï¼‰æ³„露有关情况或资料造æˆä¸è‰¯å½±å“çš„ï¼›

    ï¼ˆäº”)存在谋å–ã€æ”¶å—ä¸æ­£å½“利益行为的;

    ï¼ˆå…­ï¼‰è¿å法律ã€æ³•è§„ã€è§„ç« åŠåˆåŒè§„定的其他行为的。

    ç¬¬å二æ¡ã€€æ‰¿æ‹…委托任务的中介机构须ä¿æŒåº”有的èŒä¸šè°¨æ…Žï¼Œç§¯æžé˜²èŒƒæœºæž„和执业人员é“德风险;在规定的时间内完æˆå§”托任务,并å‘委托方æ交相应的评估和审计报告。

    ç¬¬å三æ¡ã€€é¡¹ç›®ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨åŠç›¸å…³äººå‘˜å­˜åœ¨ä¸‹åˆ—行为的,财政部门将åœæ­¢æ‹¨ä»˜åœŸåœ°å¼€å‘æˆæœ¬åŠæ”¶ç›Šï¼Œå¹¶æ请相关部门予以严肃处ç†ï¼›æž„æˆçŠ¯ç½ªçš„,移é€å¸æ³•æœºå…³è¿½ç©¶åˆ‘事责任。

    ï¼ˆä¸€ï¼‰ä¸æŒ‰ç…§æœ¬åŠžæ³•è¦æ±‚擅自委托中介机构ã€æ“…自调整费率的;

    ï¼ˆäºŒï¼‰å¹²é¢„中介机构公正执业的;

    ï¼ˆä¸‰ï¼‰ä¸Žä¸­ä»‹æœºæž„ã€è¢«è¯„估和审计方æ¶æ„串通,弄虚作å‡çš„ï¼›

    ï¼ˆå››ï¼‰è¿å法律ã€æ³•è§„的其他行为的。

    ç¬¬åå››æ¡ã€€ç›¸å…³è¡Œæ”¿ç›‘管部门和工作人员éžæ³•å¹²é¢„招标ã€å¾‡ç§èˆžå¼Šã€æ»¥ç”¨èŒæƒã€çŽ©å¿½èŒå®ˆå’Œå…¶ä»–è¿æ³•è¿è§„行为的,将æ请相关部门予以严肃处ç†ï¼›æž„æˆçŠ¯ç½ªçš„,移é€å¸æ³•æœºå…³è¿½ç©¶åˆ‘事责任。

    ç¬¬åäº”æ¡ å§”æ‰˜æ–¹åŠé¡¹ç›®ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨å¯¹è¯„估和审计项目组织综åˆè¯„价和监ç£æ£€æŸ¥ã€‚对å‘现的问题将视情节轻é‡é‡‡å–责令整改ã€é€šæŠ¥æ‰¹è¯„ã€æ‰£å‡è´¹ç”¨ã€ç§»äº¤ç›¸å…³éƒ¨é—¨è¿½ç©¶è´£ä»»ç­‰æ–¹å¼ä¾æ³•å¤„ç†ã€‚

    ç¬¬åå…­æ¡ æœ¬åŠžæ³•è‡ª2015å¹´12月1日起实施。《常州市区土地收储评估工作选è˜ä¸­ä»‹æœºæž„实施办法》(常财规〔2010〕2å·ï¼‰åŒæ—¶åºŸæ­¢ã€‚