è¿‘å¹´æ�¥ï¼Œéš�ç�€åŸŽé•‡å±…æ°‘å±…ä½�æ�¡ä»¶çš„改善和人å�£è€�龄化问题的日益凸显，既有ä½�宅加装电梯æˆ�为一个社会呼声强烈的热点问题，在此背景下，市政府出å�°äº†ã€Šå¸¸å·žå¸‚既有ä½�宅加装电梯实施办法（试行）》，为了è�½å®žã€Šå¸¸å·žå¸‚既有ä½�宅加装电梯实施办法（试行）》相关è¦�求，规范和指导我市既有ä½�宅加装电梯规划审查工作，ä¿�障加装电梯工程有åº�实施，常州市自然资æº�局出å�°äº†ã€Šå¸¸å·žå¸‚既有ä½�宅加装电梯规划审查技术规程（试行）》（以下简称《规程》），现就《规程》解读如下：

一�制定的必�性

既有�宅加装电梯是一项对原有建筑改建�扩建的工作，原有�宅在设计之�未考虑到�续加装电梯的有关需求，并未预留相应的空间。既有�宅加装电梯�会对�区原有空间格局��区�路��区绿化�建筑风貌�消防安全等带�一定的影�和�化。通过制定本《规程》，以�实城市规划相关管控�求，从而�障既有�宅加装电梯规范�有�实施。

二�制定���过程

《规程》制定主���《建筑设计防�规范》�《城市居�区规划设计标准》�《江���宅设计标准》以�《常州市既有�宅加装电梯实施办法（试行）》�《常州市市区建设工程设计方案审查相关细则（试行）》等标准�办法和细则。

市自然资�局于2月底开始�手《规程》的起�。期间对先进地区既有�宅加装电梯规划审查机制情况进行了充分的调研了解，对天�区先期试点�验进行了认真的总结分�。形��案�，�时��社会全�公开�集��，并�步�求了市内多家设计��的��建议。在充分���方���建议之�，���讨论�完善，形�本《规程》。

三�《规程》的主�特点

本《规程》共�五�，其核心内容和特点主�体现在以下几个方�：

一是注��作性。《规程》制定过程中，关注既有�宅加装电梯工作在规划管�层�的��作性。明确了“加装电梯部分�计入建筑�积和建筑密度，�折�绿地率��“加装电梯�最�建筑间�，�按照原建筑外墙计算�以�“既有�宅加装电梯时，根�电梯与楼层的关系，电梯出��设在楼层标高或楼梯�平�处�等内容。

二是注�实用性。既有�宅加装电梯在空间利用上应本�实用�够用的原则。《规程》明确了“新增的电梯井和连廊的尺度以满足基本交通需�为准，�得以加装电梯为�增加�交通必�的使用�积�，�时明确了“电梯井尺寸�宜过大，原则上�大于2.5米×2.5米，电梯井和候梯厅�计尺寸应控制在4.3米以内，一般�得设置宽度超出电梯井尺寸的廊��。

三是注��调性。既有�宅加装电梯的外观应与�区原有风貌相�调，《规程》明确了“加装电梯设计应当考虑本物业区域的整体建筑风格风貌�求，电梯外观应与原建筑物�周边环境�调，一幢楼的�元和�元之间的电梯应外观一致，一个物业区域内应基本一致�。《规程》还明确了“加装电梯应尽���和�少对市政��区管线设施的影�，涉�影�的，应制定�行的管线移�方案并�求管线�属��的���。

四是注�安全性。既有�宅加装电梯是一项惠民的好事，为了将“好事办好�，确�既有�宅加装电梯��存在安全�患，《规程》明确了对�区�路宽度�消防通�等涉�安全因素的最低管控�求。如“加装电梯退用地红线�离应��消防安全�出行通�的�求��“原消防车�宽度�满足现行《建筑设计防�规范》�求时，�应���其宽度��“原�区�路宽度�符�《城市居�区规划设计标准》�求时，�应����路宽度�等。