常�建〔2023〕237�

�辖市�区和常州�开区�建部门�网信部门�市场监管部门，市房地产估价与�纪�会，�房地产�纪机构�房地产网络信��布平�机构，�有关��:

为深入贯彻�实《房地产�纪管�办法》（�建部令第 29�）��建部等七部委《关于加强房地产中介管�促进行业�康�展的��》（建房〔2016〕168�）��建部和市场监管总局《关于规范房地产�纪�务的��》（建房规〔2023〕2�）等文件精神，现就加强出售房�信��布管�工作通知如下：

一�规范房�信��布行为

（一）规范承接�纪业务。房地产�纪机构和�纪人员�布房�信�，应当�得委托人的��且查看委托出售的房屋�房屋�属�书�委托人的身份�明等有关资料；对委托人�是房屋产�人的，应当�求其�供有效的出售房屋授�委托书；对无法�供出售房屋授�委托书和房屋�属�书的，�得接�居间委托业务。�得为�符�交易�件的�障性�房以��止交易的房屋�供�纪�务。

（二）实时核验房�信�。�布房�信��应在常州�房一体化平�（以下简称“常州�房�）进行房�核验。房屋产�人�通过“常州�房�进行房�核验，也�委托房地产�纪机构�助核验。

（三）规范�布房�信�。在网络平��布的房�信��符�真实委托�真实在售�真实价格和附房�核验统一编�等�求。房地产�纪机构或从业人员应�步在“常州�房�和相关网络平��布房�信�，且�布的�一房�信�应当��一致。对�套出售的房�在�一网络平��布一次，应�����布。

（四）严格管�房�信�。房地产�纪机构对挂牌的房�信�应当�时更新，对已出售的房屋，促�交易的�纪机构�在房屋买���备案之日起 2个工作日内，将房屋信�从�类�布渠�上撤除；对委托人�消委托或委托期满的房屋，�纪机构�在2个工作日内将房�信�从�类�布渠�撤除。

二�严格�实网络平�的主体�责

网络平�应当�高认识，�法�规��，按照“����负责�的原则，�实平�管�责任，维护房地产市场秩�。

（一）完善平�网页功能。网络平��新增房�核验统一编��布功能，在网站首页显著�置�布房�核验统一编�，畅通对虚�房�举报��途径。建立和完善房�信�投诉举报机制和�规�纪处�机制，对虚�信���规�布信�的�纪人�时处�，��房�信�的真实�准确。积���房产�纪从业人员房��布实�制管�，确�信��布人员�所属公�与实际相符。

（二）审核管�房�信�。网络平�应履行房�审核�责，积���用户进行房�信��布管�，确�在�布房�信�时标识房�核验统一编�。网络平��好房�信�维护工作，�时下架虚�房�信�如虚�价格�虚��积�虚�图片�虚�广告等。

（三）建立平�信用惩戒制度。网络平�应建立信用惩戒制度，对房地产�纪机构或从业人员�布虚�房�信�应�制或�消房��布��；�得为未办��纪机构备案或被列入“黑���的房地产�纪机构�从业人员开通房�信��布端�。

三�强化��监管，维护市场秩�

（一）明确责任分工。市�房和城乡建设局建立和完善房屋申请网上核验通�和查询核验�通�，方便当事人和机构核验房�和验�核验�。市网信办�促属地房�网络�布平�履行主体�责，完善平�网页功能，按照�求审核管�房�信�。市市场监�管�局按照有关规定，�促房地产�纪机构和网络平��得以推销房产为目的，�布虚�房�信�。市房地产估价与�纪�会�加强行业自律，引导房地产�纪机构�好房�核验工作。

（二）加大执法力度。�建部门和市场监�管�部门在日常执法检查中，将虚�房�作为�点检查内容，严厉查处�布虚�房�信�的行为。对于房地产�纪机构擅自对外�布未�核验的房�信�或房地产�纪机构�布虚�房�信�的，�建部门和市场监�管�部门将��有关规定，�法对房地产�纪机构和网络平�进行查处。对于属地网络平�未能履行主体�责，�规�布虚�房�信�的，�建部门将��市网信办对网络平�通过约谈�告诫�责令改正�暂�更新�关�等方��促整改，必�时�社会�光，维护房地产市场网络环境。

（三）强化奖惩措施。对诚信��的房地产�纪机构和从业人员，优先�供便利化公共�务等激励措施。对���规范的房地产�纪机构和从业人员，将其列为�点监管对象；涉���相关法律法规的，将�法�规严肃处�。

本通知自2023年12月1日起执行。

常州市�房和城乡建设局

常州市互�网信�办公室

常州市市场监�管�局

2023年11月6日

（此件公开�布）