ä¿¡æ¯å称:关于å°å‘《常州市“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展规划》的通知
ç´¢ 引 å·ï¼šMB1919756/2021-00083
主题分类:城乡建设(å«ä½æˆ¿ï¼‰ 体è£åˆ†ç±»ï¼šé€šçŸ¥ 组é…分类:其他 市ä½å»ºå±€ï¼šæœ¬æœºå…³æ”¿ç­–文件
文件编å·ï¼šå¸¸ä½å»ºã€”2021〕209å·
产生日期:2021-09-29
å‘布机构:市ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾å±€
å‘布日期:2021-09-30
废止日期:
内容概述:常州市“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展规划。
常州市ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾å±€æ–‡ä»¶
常ä½å»ºã€”2021〕209å·
关于å°å‘《常州市“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展规划》的通知

å„辖市(区)ä½å»ºå±€ã€ç»å¼€åŒºå»ºè®¾å±€ï¼Œå±€æœºå…³æœ‰å…³å¤„室ã€å±€å±žæœ‰å…³å•ä½ï¼š

《常州市“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展规划》已ç»å±€é•¿åŠžå…¬ä¼šè®®å®¡è®®é€šè¿‡ï¼ŒçŽ°å°å‘给你们,请认真贯彻执行。

常州市ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾å±€

2021年9月29日

(此件公开å‘布)

常州市“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展规划

第一章总则

“å四五â€æ—¶æœŸæ˜¯æˆ‘国由全é¢å»ºæˆå°åº·ç¤¾ä¼šå‘基本实现社会主义现代化迈进的关键时期,是“两个一百年â€å¥‹æ–—目标的历å²äº¤æ±‡æœŸï¼Œä¹Ÿæ˜¯å…¨é¢å¼€å¯ç¤¾ä¼šä¸»ä¹‰çŽ°ä»£åŒ–强国建设新å¾ç¨‹çš„é‡è¦æœºé‡æœŸã€‚常州市“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展规划是常州深入贯彻è½å®žå…šä¸­å¤®ã€å›½åŠ¡é™¢å’Œçœå§”ã€çœæ”¿åºœå…³äºŽä½æˆ¿å‘展精神的工作部署,是推动全市城镇ä½æˆ¿äº‹ä¸šç§‘å­¦å‘展的é‡è¦å·¥ä½œï¼Œä¹Ÿæ˜¯å¸¸å·žæ›´å¥½åœ°å‘更高水平的“ä½æœ‰å®œå±…â€è¿ˆè¿›çš„é‡è¦ä¿éšœã€‚

1.1规划目的

åšæŒâ€œæˆ¿å­æ˜¯ç”¨æ¥ä½çš„ã€ä¸æ˜¯ç”¨æ¥ç‚’çš„â€å®šä½ï¼Œä»¥æŽ¨åŠ¨é«˜è´¨é‡å‘展为主题,以深化供给侧结构性改é©ä¸ºä¸»çº¿ï¼ŒåŠ å¿«å»ºç«‹å¤šä¸»ä½“供应ã€å¤šæ¸ é“ä¿éšœã€ç§Ÿè´­å¹¶ä¸¾çš„ä½æˆ¿åˆ¶åº¦ï¼ŒæŒ‰ç…§å…¨ä½“人民更高水平“ä½æœ‰å®œå±…â€çš„总体è¦æ±‚,为实现常州市“å四五â€æœŸé—´åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展目标,积æžå¹³è¡¡ä½æˆ¿å¸‚场供给和需求,构建科学完善的ä½æˆ¿å‘展体系,制定规划实施ä¿éšœæŽªæ–½ï¼Œç»“åˆå›½å®¶ã€çœã€å¸‚ä½æˆ¿å‘展相关政策和地方实际,特编制本规划。

1.2指导æ€æƒ³

以习近平新时代中国特色社会主义æ€æƒ³ä¸ºæŒ‡å¯¼ï¼Œå…¨é¢è´¯å½»å…šçš„åä¹å¤§å’Œåä¹å±ŠäºŒä¸­ã€ä¸‰ä¸­ã€å››ä¸­ã€äº”中全会精神,深入贯彻è½å®žä¹ è¿‘平总书记系列é‡è¦è®²è¯ç‰¹åˆ«æ˜¯è§†å¯Ÿæ±Ÿè‹é‡è¦è®²è¯ç²¾ç¥žï¼Œåšå†³è´¯å½»è½å®žå…šä¸­å¤®ã€å›½åŠ¡é™¢åŠçœå§”ã€çœæ”¿åºœå†³ç­–部署,åšæŒæ–°å‘展ç†å¿µï¼ŒåšæŒä»¥äººæ°‘为中心的å‘展æ€æƒ³ï¼ŒåšæŒç¨³ä¸­æ±‚进总基调,åšæŒâ€œæˆ¿ä½ä¸ç‚’â€å®šä½ï¼Œç€çœ¼äºŽâ€œæ›´èˆ’适的居ä½æ¡ä»¶â€ä¸Žå»ºè®¾ç¾Žä¸½å®œå±…城市相衔接,为推动“强富美高â€æ–°å¸¸å·žåšå‡ºè´¡çŒ®ã€‚

1.3规划ä¾æ®

1.3.1法律法规

(1)《中åŽäººæ°‘共和国城市房地产管ç†æ³•ã€‹

(2)《中åŽäººæ°‘共和国土地管ç†æ³•ã€‹

(3)《中åŽäººæ°‘共和国城乡规划法》

(4)《物业管ç†æ¡ä¾‹ã€‹

(5)《国有土地上房屋å¾æ”¶ä¸Žè¡¥å¿æ¡ä¾‹ã€‹

(6)《江è‹çœåœŸåœ°ç®¡ç†æ¡ä¾‹ã€‹

(7)《江è‹çœåŸŽä¹¡è§„划æ¡ä¾‹ã€‹

(8)《江è‹çœç‰©ä¸šç®¡ç†æ¡ä¾‹ã€‹

(9)《江è‹çœç»¿è‰²å»ºç­‘å‘展æ¡ä¾‹ã€‹

(10)其他法律法规。

1.3.2规范性文件

(1)《城市商å“房预售管ç†åŠžæ³•ã€‹

(2)《商å“房销售管ç†åŠžæ³•ã€‹

(3)《商å“房屋租èµç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹

(4)《房地产ç»çºªç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹

(5)《公共租èµä½æˆ¿ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹

(6)《江è‹çœå»‰ç§Ÿä½æˆ¿ä¿éšœåŠžæ³•ã€‹

(7)《江è‹çœç»æµŽé€‚用ä½æˆ¿ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹

(8)《江è‹çœå…¬å…±ç§Ÿèµä½æˆ¿ç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹

(9)《国务院办公厅关于加快培育和å‘展ä½æˆ¿ç§Ÿèµå¸‚场的若干æ„è§ã€‹ï¼ˆå›½åŠžå‘〔2016〕39å·ï¼‰

(10)《国务院办公厅关于大力å‘展装é…å¼å»ºç­‘的指导æ„è§ã€‹ï¼ˆå›½åŠžå‘〔2016〕71å·ï¼‰

(11)ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾éƒ¨ç­‰10部门è”åˆå°å‘《关于加强和改进ä½å®…物业管ç†å·¥ä½œçš„通知》

(12)《çœæ”¿åºœåŠžå…¬åŽ…关于æå‡ç¤¾åŒºç‰©ä¸šæœåŠ¡æ°´å¹³ä¿ƒè¿›çŽ°ä»£ç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¸šå‘展的指导æ„è§ã€‹ï¼ˆè‹æ”¿åŠžå‘〔2017〕117å·ï¼‰

(13)《çœä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾åŽ…çœå‘展和改é©å§”çœè´¢æ”¿åŽ…çœå›½åœŸèµ„æºåŽ…关于进一步åšå¥½å…¬å…±ç§Ÿèµä½æˆ¿æœ‰å…³å·¥ä½œçš„实施æ„è§ã€‹ï¼ˆè‹å»ºæˆ¿ä¿ï¹2017﹞345å·ï¼‰

(14)《çœå§”办公厅çœæ”¿åºœåŠžå…¬åŽ…关于å°å‘〈江è‹é«˜è´¨é‡å‘展监测评价指标体系与实施办法〉〈设区市高质é‡å‘展年度考核指标与实施办法〉的通知》(è‹åŠžå‘〔2018〕22å·ï¼‰

(15)《ä½æˆ¿åŸŽä¹¡å»ºè®¾éƒ¨å…³äºŽå°å‘完善ä½æˆ¿ä¿éšœä½“系工作试点方案的函》(建ä¿å‡½ï¹2019﹞220å·ï¼‰

(16)《国务院办公厅关于全é¢æŽ¨è¿›åŸŽé•‡è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ å·¥ä½œçš„指导æ„è§ã€‹ï¼ˆå›½åŠžå‘〔2020〕23å·ï¼‰

(17)《çœæ”¿åºœåŠžå…¬åŽ…关于åšå¥½å…¨çœâ€œå四五â€çœçº§ä¸“项规划编制工作的通知》(è‹æ”¿åŠžå‘ï¹2020﹞47å·ï¼‰

(18)《中共江è‹çœå§”江è‹çœäººæ°‘政府关于深入推进美丽江è‹å»ºè®¾çš„æ„è§ã€‹ï¼ˆè‹å‘ï¹2020﹞15å·ï¼‰

(19)《常州市ä½å®…物业管ç†æ¡ä¾‹ã€‹

(20)《关于全é¢æŽ¨è¿›åŸŽé•‡è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ å·¥ä½œçš„实施æ„è§ã€‹ï¼ˆè‹æ—§æ”¹ï¹2020﹞2å·ï¼‰

(21)《江è‹çœâ€œå四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展规划编制指å—》

(22)《国务院办公厅关于加快å‘展ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿çš„æ„è§ã€‹ï¼ˆå›½åŠžå‘ï¹2021﹞22å·ï¼‰

(23)其他相关文件。

1.3.3相关规划

(1)《中共中央关于制定国民ç»æµŽå’Œç¤¾ä¼šå‘展第å四个五年规划和二○三五年远景目标纲è¦ã€‹

(2)《长江三角洲区域一体化å‘展规划纲è¦ã€‹

(3)《常州市国民ç»æµŽå’Œç¤¾ä¼šå‘展第å四个五年规划和二○三五年远景目标纲è¦ã€‹

(4)《常州市国土空间总体规划(2020-2035年)》

(5)《常州市中心城区城市更新规划》

(6)《常州市城镇è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ è§„划(2021-2025)》

(7)《常州市城市更新与土地整备规划(2021-2025)》

(8)其他相关规划。

1.4规划范围

本次规划研究范围为常州市域,包括溧阳市ã€é‡‘å›åŒºã€æ­¦è¿›åŒºã€æ–°åŒ—区ã€å¤©å®åŒºã€é’Ÿæ¥¼åŒºã€å¸¸å·žç»æµŽå¼€å‘区(以下简称常州ç»å¼€åŒºï¼‰ï¼Œæ€»é¢ç§¯4372平方公里。

é‡ç‚¹è§„划范围为常州市区,包括金å›åŒºã€æ­¦è¿›åŒºã€æ–°åŒ—区ã€å¤©å®åŒºã€é’Ÿæ¥¼åŒºã€å¸¸å·žç»å¼€åŒºï¼Œæ€»é¢ç§¯2838平方公里。

1.5规划年é™

规划期é™ä¸ºâ€œå四五â€æœŸé—´ï¼š2021å¹´-2025年。

第二章“å三五â€ä½æˆ¿å‘展æˆæ•ˆä¸Žå‘展趋势

2.1å‘展æˆæ•ˆ

2.1.1房地产市场总体ä¿æŒäº†ç¨³ä¸­æœ‰è¿›çš„å‘展æ€åŠ¿

“å三五â€æœŸé—´ï¼Œä½å®…建设投资增长明显,全市ä½å®…å¼€å‘投资完æˆé¢å…±è®¡2675.16亿元,较“å二五â€æœŸé—´å¢žé•¿äº†15%。全市新建商å“ä½æˆ¿æˆäº¤é‡3678.95万平方米,年å‡æˆäº¤é‡735.79万平方米;全市二手ä½æˆ¿æˆäº¤é‡2731.92万平方米,年å‡æˆäº¤é‡546.38万平方米。至“å三五â€æœŸæœ«ï¼Œå…¨å¸‚新建商å“ä½æˆ¿ç´¯è®¡å¯å”®ä½™é‡ä¸º502.67万平方米,去化周期约8个月;市区累计å¯å”®ä½™é‡ä¸º383.4万平方米,去化周期约7个月,全市商å“ä½æˆ¿åº“å­˜é‡æ€»ä½“ä¿æŒåœ¨åˆç†åŒºé—´ã€‚

2.1.2é€æ­¥å»ºç«‹ç¬¦åˆå¸¸å·žç‰¹è‰²çš„ä½æˆ¿ä¿éšœä½“ç³»

“å三五â€æœŸé—´ï¼Œå¸¸å·žå¸‚建立了“ä¿åŸºæœ¬ã€ä¿ƒå…¬å¹³ã€å¯æŒç»­â€çš„公共租èµä½æˆ¿ä¿éšœä½“系,以推动“多元化ä¿éšœã€å¤šæ¸ é“供给â€çš„ä½æˆ¿é•¿æ•ˆæœºåˆ¶ä¸ºæŠ“手,é€æ­¥å»ºç«‹èµ·ç›¸å¯¹å…¨é¢å’Œå…¬å¹³çš„ä½æˆ¿ä¿éšœæœºåˆ¶ã€‚通过扩大ä½æˆ¿ä¿éšœè¦†ç›–é¢ï¼Œè¿›ä¸€æ­¥å°†ç¨³å®šå°±ä¸šçš„新就业大学生ã€çŽ¯å«èŒå·¥çº³å…¥ä¿éšœèŒƒå›´ï¼›å·©å›ºå…¬å…±ç§Ÿèµä½æˆ¿è´§å¸åŒ–ä¿éšœï¼Œæ”¯æŒä¿éšœå¯¹è±¡é€šè¿‡å¸‚场租房;åˆç†ç¡®å®šå…¬å…±ç§Ÿèµä½æˆ¿å®žç‰©é…租租金标准,é€æ­¥å®žçŽ°ç§Ÿé‡‘补贴与实物é…租ä¿éšœåŸºæœ¬å¹³ç¨³ï¼›ä¸æ–­å®Œå–„ä½æˆ¿ä¿éšœå‡†å…¥æœºåˆ¶ï¼Œç¡®ä¿å›½æœ‰èµ„产的公平善用。常州市作为全国公租房信æ¯ç³»ç»Ÿå»ºè®¾çš„20个试点城市之一,承担了ä½å»ºéƒ¨ä½æˆ¿ä¿éšœä¿¡æ¯ç³»ç»Ÿè´¯æ ‡å»ºè®¾çš„先行先试工作,并é…åˆçœå»ºè¡Œä¼˜åŒ–改造全国公租房信æ¯ç³»ç»Ÿï¼Œæ‰“造了江è‹ç‰ˆä½æˆ¿ä¿éšœä¿¡æ¯ç³»ç»Ÿã€‚

2.1.3ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å»ºè®¾æŒç»­åŠ ç ï¼ŒåŸºæœ¬å®žçŽ°ä½æˆ¿ä¿éšœå…¨è¦†ç›–

“å三五â€æœŸé—´ï¼Œå¸¸å·žå¸‚ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å»ºè®¾æ¯å¹´ä¿è´¨ä¿é‡è¶…é¢å®Œæˆçœå®šç›®æ ‡ä»»åŠ¡ï¼Œç›®æ ‡å®ŒæˆçŽ‡ä¸æ–­æå‡ã€‚2016-2020年,常州市区共开工(筹集)ä¿éšœæ€§å®‰å±…工程71299套,计划完æˆçŽ‡ä»Ž2016å¹´106.88%æå‡è‡³2020å¹´138.76%;基本建æˆ74352套,计划完æˆçŽ‡ä»Ž2016å¹´124.78%æå‡è‡³2020å¹´147.7%。

准入æ¡ä»¶é€å¹´æ”¾å®½ï¼ŒåŸºæœ¬å®žçŽ°ä½æˆ¿ä¿éšœå…¨è¦†ç›–。城镇公共租èµä½æˆ¿å’Œç»æµŽé€‚用ä½æˆ¿ä¿éšœæ”¶å…¥æ¡ä»¶ç»å¤šæ¬¡ä¸Šè°ƒï¼Œä»Žâ€œå二五â€æœŸæœ«çš„“家庭人å‡æœˆå¯æ”¯é…收入在3290元(å«ï¼‰ä»¥ä¸‹â€è°ƒæ•´è‡³â€œå三五â€æœŸæœŸæœ«â€œå®¶åº­äººå‡æœˆå¯æ”¯é…收入在3890元(å«ï¼‰ä»¥ä¸‹â€ã€‚在城镇中低收入ä½æˆ¿å›°éš¾å®¶åº­åº”ä¿å°½ä¿çš„基础上,常州市把é‡å¤§é¡¹ç›®ä¼ä¸šå‘˜å·¥ã€æ–°å°±ä¸šå¤§å­¦ç”Ÿã€çŽ¯å«å¤–æ¥åŠ¡å·¥äººå‘˜å®¶åº­ã€é«˜å±‚次人æ‰ç­‰ç‰¹æ®Šç¾¤ä½“纳入公共租èµä½æˆ¿ä¿éšœèŒƒå›´ï¼Œä½æˆ¿ä¿éšœå…¨è¦†ç›–工程被ä½å»ºéƒ¨æŽˆäºˆâ€œ2017年中国人居环境范例奖â€ã€‚

2.1.4è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ æˆæ•ˆæ˜¾è‘—,惠åŠèŒƒå›´ä¸æ–­æ‰©å¤§

至“å三五â€æœ«ï¼Œå¸¸å·žå¸‚è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ å…±ç´¯è®¡å®Œæˆ538个å°åŒºã€å…±è®¡çº¦2809万平方米,累计投入25亿元左å³ï¼Œæƒ åŠå±…民超过88万人,è€æ—§å°åŒºçŽ¯å¢ƒé¢è²Œå¾—到较大改善。“å三五â€æœŸé—´ï¼Œå…¨å¸‚完æˆæœé˜³å››æ‘ã€å…°ç¿”æ–°æ‘ã€å‹¤ä¸šå››æ‘ç­‰46个è€æ—§å°åŒºï¼ˆé€‚è€ï¼‰æ”¹é€ ï¼Œå…¶ä¸­2个为çœçº§é€‚è€ç¤ºèŒƒé¡¹ç›®ï¼Œ26个为çœçº§å®œå±…示范居ä½åŒºé¡¹ç›®ï¼Œå…±è®¡æŠ•å…¥çº¦3.74亿元,总建筑é¢ç§¯357.09万平方米。

2.1.5物业管ç†æ°´å¹³ç¨³æ­¥æå‡ï¼Œç›‘管力度æŒç»­åŠ å¤§

管ç†ä½“ç³»ä¸æ–­ä¼˜åŒ–,监管力度æŒç»­åŠ å¤§ã€‚“å三五â€æœŸé—´ï¼Œå…¨å¸‚基本建立“市ã€è¾–市(区)ã€è¡—é“(乡镇)ã€ç¤¾åŒºâ€å››çº§ç‰©ä¸šç®¡ç†æœåŠ¡ä½“系。物业管ç†å·¥ä½œçº³å…¥å¸‚域社会治ç†å·¥ä½œä½“系,实施网格化管ç†ï¼Œå»ºç«‹å…šå»ºå¼•é¢†ä¸‹çš„社区居民委员会ã€ä¸šä¸»å§”员会ã€ç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¼ä¸šåè°ƒè¿è¡Œæœºåˆ¶ï¼Œä¼˜åŒ–æå‡ç¤¾åŒºæœåŠ¡ä½“系和æœåŠ¡åŠŸèƒ½ã€‚物业监管加强事中事åŽæ£€æŸ¥åŠ›åº¦ï¼Œå°†ä½å®…å°åŒºåŸºç¡€è®¾æ–½ç®¡ç†å’ŒçŽ¯å¢ƒç§©åºçº³å…¥åŸŽå¸‚长效综åˆç®¡ç†è€ƒè¯„。建立科学ã€å…¬æ­£çš„物业æœåŠ¡è´¨é‡æµ‹è¯„抽查机制,并与ä¼ä¸šçš„奖惩ã€è¯šä¿¡å’Œæ—¥å¸¸ç›‘管挂钩。组织开展物业æœåŠ¡è¡Œä¸šâ€œåŒéšæœºâ€æŠ½æŸ¥å·¥ä½œå’Œçœçº§ã€å¸‚级示范物业管ç†é¡¹ç›®æœåŠ¡è´¨é‡è¯„价工作。商å“房和ä¿éšœæˆ¿å°åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†è¦†ç›–率稳定在100%,è€æ—§å°åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†è¦†ç›–率进一步æå‡ã€‚

注é‡æ™ºæ…§å¹³å°å»ºè®¾ï¼Œç€åŠ›å®Œå–„é…套政策。开å‘常州市物业管ç†å…¬å…±æœåŠ¡å¹³å°ï¼Œå¹³å°ä¾æ‰˜å¸‚政府大数æ®åº“实行共建共享,通过智慧物业大数æ®å»ºè®¾ï¼Œå®žçŽ°ä¿¡æ¯å…±äº«å’Œä¸šåŠ¡ååŒã€‚物业管ç†æ”¿ç­–ä¸æ–­å®Œå–„,形æˆä»¥ã€Šå¸¸å·žå¸‚ä½å®…物业管ç†æ¡ä¾‹ã€‹ä¸ºæ ¸å¿ƒã€ä»¥ã€Šå…³äºŽä»¥å…šå»ºå¼•é¢†æŽ¨è¿›ä¸šä¸»å§”员会和物业æœåŠ¡ä¼ä¸šå»ºè®¾çš„指导æ„è§ã€‹ä¸ºæŠ“手ã€å…¶ä»–é…套政策文件为补充的较完善的物业管ç†æ”¿ç­–体系。

2.1.6ä½å®…建设é‡è´¨é½å‡ï¼Œç»¿è‰²ä½å®…示范先行

绿色建筑和装é…å¼å»ºç­‘å‘展æ€åŠ¿è‰¯å¥½ï¼Œå»ºç«‹èµ·è¦†ç›–规划ã€è®¾è®¡ã€æ–½å·¥å›¾å®¡æŸ¥ã€æ–½å·¥ã€ç›‘ç†ã€ç«£å·¥éªŒæ”¶å¤‡æ¡ˆã€æˆ¿å±‹é”€å”®ç­‰å„个环节的闭åˆç®¡ç†ä½“系。å三五â€æœŸé—´ï¼Œå…¨å¸‚新建绿色居ä½å»ºç­‘é¢ç§¯3526万平方米,新开工装é…å¼å»ºç­‘总é¢ç§¯1492万平方米。武进区作为ä½å»ºéƒ¨é¦–家“绿色建筑产业集èšç¤ºèŒƒåŒºâ€ï¼Œâ€œå三五â€æœŸé—´ï¼Œåˆæ­¥ç¡®ç«‹äº†åœ¨å…¨å›½ç»¿è‰²å»ºç­‘产业领域“第一â€ã€â€œå”¯ä¸€â€çš„地ä½ï¼Œå…¨åŒºç»¿è‰²å»ºç­‘产业规上ä¼ä¸šè¾¾450家,全年产值超800亿元,高新技术ä¼ä¸šè¾¾12家,总产值超5亿元,“一核引领â€çš„带动效应进一步凸显。

2.2主è¦é—®é¢˜

“å三五â€ä»¥æ¥ï¼Œå¸¸å·žå¸‚城镇ä½æˆ¿å‘展å–得了积æžæˆæ•ˆï¼Œä½†æ˜¯ç›¸å¯¹äºŽæ›´é«˜æ°´å¹³çš„“ä½æœ‰å®œå±…â€çš„总è¦æ±‚ä»ç„¶å­˜åœ¨å·®è·ã€‚房地产市场ä¸ç¨³å®šå› ç´ ä»ç„¶å­˜åœ¨ï¼Œéšç€åœŸåœ°å¸‚场竞争加剧ã€å±…民改善性需求日益增加ã€é«˜å“è´¨ä½æˆ¿æ¯”例æ高,常州市ä½æˆ¿æˆäº¤é‡ã€æˆäº¤ä»·æ ¼å‡å‡ºçŽ°äº†ä¸åŒç¨‹åº¦çš„上涨。ä½æˆ¿ç§Ÿèµå¸‚场å‘展ä¸å®Œå–„,ä½æˆ¿ç§Ÿèµä¾›åº”主体专业化ã€è§„模化程度ä¸é«˜ï¼Œä½æˆ¿ç§Ÿèµæˆ¿æºç­¹é›†æ¸ é“ä¸å¤šï¼Œä½æˆ¿ç§Ÿèµè¡Œä¸ºä¸è§„范。è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ ä»»åŠ¡è‰°å·¨ï¼Œä»å­˜åœ¨é…套设施缺项较多ã€åŠŸèƒ½ä¸å®Œå–„ã€å…¬å…±æœåŠ¡åŠç¤¾ä¼šæœåŠ¡ä¸é½å…¨çš„区域。除房屋本体出新以外,附属设施和专项设施整治,åœè½¦è®¾æ–½ã€å®‰é˜²è®¾æ–½ã€é€‚è€åŒ–设施等é…套设施建设,以åŠç‰©ä¸šç®¡ç†ç­‰æ–¹é¢ä»ç„¶éœ€è¦å·¨å¤§æŠ•å…¥ã€‚ä½æˆ¿ä¿éšœè¦†ç›–é¢æœ‰å¾…进一步扩大,需ç€åŠ›è§£å†³æ–°å¸‚æ°‘ã€é’年人和弱势群体的ä½æˆ¿å›°éš¾é—®é¢˜ã€‚ä½æˆ¿ä¿éšœçš„动æ€ç®¡ç†å’Œé€€å‡ºæœºåˆ¶æ‰§è¡Œå›°éš¾ï¼Œé€€å‡ºæ¿€åŠ±ä¸è¶³ï¼Œå¯¹åº”退未退家庭缺ä¹å¿…è¦çš„行政手段。物业管ç†æ”¿ç­–机制有待进一步创新,现行物业管ç†è¡Œä¸šåˆ¶åº¦çš„顶层设计已显著è½åŽäºŽè¡Œä¸šçš„å‘展,以信用为核心的物业管ç†å¸‚场监管体制ä»éœ€å°½å¿«å»ºç«‹ã€‚高å“è´¨ä½å®…å‘展ä»æœ‰è¾ƒå¤§ç©ºé—´ï¼Œæœ‰å¾…进一步从建筑节能å‘超低能耗转型,从绿色建筑å‘“绿色建筑+智慧+å¥åº·â€è½¬åž‹ï¼Œä»Žè§„划设计管ç†å‘全过程监管转型,从新建建筑设计建造å‘既有建筑è¿è¡Œç®¡ç†è½¬åž‹ã€‚å±…ä½çŽ¯å¢ƒæœ‰å¾…进一步æå‡ï¼Œé™¤ä½å®…建筑本身的绿色å‘展外,ä½å®…å°åŒºåœ¨å¼€å‘强度ã€è®¾æ–½é…套ã€æ™¯è§‚环境等方é¢çš„优化也应æˆä¸ºé«˜å“è´¨ä½å®…çš„é‡è¦ä½“现。

2.3å‘展形势

2.3.1ä½æˆ¿åˆ¶åº¦æ”¹é©æ–°å±€é¢ï¼šåšæŒâ€œæˆ¿ä½ä¸ç‚’â€ï¼Œå®Œå–„ä½æˆ¿ä¾›åº”体系

å…šçš„åä¹å¤§æŠ¥å‘Šæ出了åšæŒâ€œæˆ¿å­æ˜¯ç”¨æ¥ä½çš„ã€ä¸æ˜¯ç”¨æ¥ç‚’çš„â€å®šä½ï¼Œæ˜Žç¡®äº†ä½æˆ¿çš„民生属性和ä½æˆ¿æ”¹é©çš„æ–¹å‘。“å四五â€æœŸé—´ï¼Œå¸¸å·žå¸‚应在“房ä½ä¸ç‚’â€æ€»è¦æ±‚下,建立房地产长效机制,深化供给侧结构性改é©ï¼ŒåšæŒä½æˆ¿è§„划引导,优化ä½æˆ¿ä¾›åº”结构,扩大ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿è¦†ç›–é¢ï¼Œæ高存é‡ä½æˆ¿åˆ©ç”¨æ•ˆçŽ‡ï¼ŒæŽ¨åŠ¨ä½æˆ¿ç§Ÿèµå¸‚场å‘展,精准调控需求端,满足首套刚需ã€æ”¯æŒæ”¹å–„需求ã€é制投机炒房,加快建立租购并举的ä½æˆ¿åˆ¶åº¦ï¼Œå¥å…¨ä½æˆ¿ä¿éšœä½“系和ä½æˆ¿å¸‚场体系,满足人民群众对美好生活的需è¦ã€‚

2.3.2å±…ä½å“è´¨æå‡æ–°è¦æ±‚:城镇ä½æˆ¿å‘展方å‘从规模扩张转å‘绿色宜居

ä¼´éšå±…民收入水平æŒç»­æ高,“å四五â€æœŸé—´ï¼ŒåŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展的主è¦çŸ›ç›¾å·²ç»ä»Žæ€»é‡çŸ­ç¼ºå‘结构性供给ä¸è¶³è½¬å˜ï¼Œä½æˆ¿è´¨é‡ã€å±…ä½çŽ¯å¢ƒå’Œå…¬å…±åŸºç¡€è®¾æ–½é…套等方é¢éš¾ä»¥æ»¡è¶³å±…民对居ä½å“质的è¦æ±‚。城镇ä½æˆ¿å‘展é‡ç‚¹å°†ä»Žè§£å†³æ•°é‡ä¸è¶³çš„问题转å‘æå‡æ•´ä½“å±…ä½å“质,æ供功能更加åˆç†ã€å»ºç­‘è´¨é‡æ›´åŠ ä¼˜è‰¯ã€äººå±…环境更加舒适的ä½æˆ¿äº§å“,形æˆèŠ‚约型ã€çŽ¯ä¿åž‹ã€ç”Ÿæ€å‹å¥½åž‹çš„ä½æˆ¿å»ºè®¾æ¨¡å¼ã€‚

åŒæ—¶ï¼ŒåŸŽé•‡è€æ—§å°åŒºå’Œæ£šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¹Ÿæ˜¯ç€åŠ›æ”¹å–„å±…ä½æ¡ä»¶ã€ç”Ÿæ´»çŽ¯å¢ƒå’ŒåŠŸèƒ½å“质,ä¸æ–­æ高人民群众获得感ã€å¹¸ç¦æ„Ÿã€å®‰å…¨æ„Ÿçš„é‡è¦å·¥ä½œã€‚国家ã€çœã€å¸‚相继出å°å¤šé¡¹å…³äºŽå…¨é¢æŽ¨è¿›åŸŽé•‡è€æ—§å°åŒºå’Œæ£šæˆ·åŒºæ”¹é€ å·¥ä½œçš„文件,明确“å四五â€æœŸé—´å„地è€æ—§å°åŒºå’Œæ£šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä»»åŠ¡ï¼Œè¦æ±‚人民群众居ä½çŽ¯å¢ƒå¾—到明显改善,建æˆä¸€æ‰¹ç¾Žä¸½å®œå±…社区。

2.3.3区域è”动å‘展新机é‡ï¼šèžå…¥åŒºåŸŸé‡å¤§æˆ˜ç•¥ï¼Œå“应城市å‘展规划,优化ä½æˆ¿ç©ºé—´å¸ƒå±€

é¢å‘长江ç»æµŽå¸¦å‘展ã€é•¿ä¸‰è§’一体化ã€ä¸Šæµ·éƒ½å¸‚圈ã€å—京都市圈等区域é‡å¤§æˆ˜ç•¥ï¼Œå¸¸å·žå¸‚ä½æˆ¿å‘展应抓ä½åŒºåŸŸè”动å‘展机é‡ï¼Œèžå…¥åŒºåŸŸå‘展格局。å“应常州市国民ç»æµŽå’Œç¤¾ä¼šå‘展“å四五â€è§„划ã€å¸¸å·žå¸‚国土空间总体规划等城市å‘展é‡è¦å†³ç­–,贯彻“国际化智造å城ã€é•¿ä¸‰è§’中轴枢纽â€å»ºè®¾æ€»è¦æ±‚,全市ä½æˆ¿å»ºè®¾åº”对接城市é‡ç‚¹å‘展方å‘和区域,优化城镇ä½æˆ¿ç©ºé—´å¸ƒå±€ï¼Œå‘挥城镇ä½æˆ¿å¸¦åŠ¨ä½œç”¨ã€‚

第三章“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展基本原则与å‘展目标

3.1基本原则

åšæŒä»¥äººä¸ºæœ¬ã€æ°‘生优先。始终践行以人民为中心的å‘展æ€æƒ³ï¼ŒåšæŒä¿éšœå’Œæ”¹å–„民生优先导å‘,满足居民åˆç†ä½æˆ¿éœ€æ±‚,çªå‡ºä½æˆ¿å±…ä½åŠŸèƒ½ï¼ŒæŠŠè§£å†³äººæ°‘群众最关心ã€æœ€ç›´æŽ¥ã€æœ€çŽ°å®žçš„利益问题作为出å‘点和è½è„šç‚¹ï¼ŒåŠªåŠ›ç»´æŠ¤ç¤¾ä¼šå…¬å¹³ï¼Œå¢žè¿›äººæ°‘ç¦ç¥‰ï¼Œè®©å¹¿å¤§äººæ°‘群众有更多获得感。

åšæŒåˆ›æ–°å‘展ã€ä¼˜åŒ–结构。建立与ç»æµŽå‘展水平相适应的现代化ä½æˆ¿å¸‚场体系和ä¿éšœä½“系,实现更高水平的“ä½æœ‰å®œå±…â€ã€‚充分用好增é‡èµ„æºï¼Œç§¯æžç›˜æ´»å­˜é‡èµ„æºã€‚åšæŒå¸‚场é…置和政府ä¿éšœç›¸ç»“åˆï¼Œä¿ƒè¿›å¸‚场供需平衡,æ高租èµä½æˆ¿ä¾›åº”比例,优化ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿çš„供应结构,æ高ä½æˆ¿èµ„æºé…置效率。

åšæŒå†…涵å‘展ã€ä¼˜åŒ–布局。优化城市功能结构,结åˆäº§ä¸šå‘展布局,引导èŒä½ç©ºé—´åŒ¹é…;整åˆä½æˆ¿å¸ƒå±€ä¸Žè½¨é“交通建设ã€åŸºç¡€è®¾æ–½å»ºè®¾ã€å…¬å…±æœåŠ¡è®¾æ–½å»ºè®¾ï¼Œæ高ä½æˆ¿èµ„æºå‘展绩效,实现ä½æˆ¿å‘展由“数é‡å¢žé•¿â€å‘“质é‡æå‡â€çš„转å˜ã€‚

åšæŒç»¿è‰²å‘展ã€ç”Ÿæ€å®œå±…。顺应人民对美好生活的追求,把高å“è´¨ä½æˆ¿å»ºè®¾ä½œä¸ºå»ºè®¾å®œå±…ã€åˆ›æ–°ã€æ™ºæ…§ã€ç»¿è‰²ã€äººæ–‡ã€éŸ§æ€§åŸŽå¸‚çš„é‡è¦æŠ“手,æ供功能更加åˆç†ã€å»ºç­‘è´¨é‡æ›´åŠ ä¼˜è‰¯ã€äººå±…环境更加舒适的ä½æˆ¿äº§å“。加快房地产开å‘建设模å¼å®žè´¨æ€§è½¬å˜ï¼Œå½¢æˆèŠ‚约型ã€çŽ¯ä¿åž‹ã€ç”Ÿæ€å‹å¥½åž‹çš„ä½æˆ¿å»ºè®¾æ¨¡å¼ã€‚加大ä½æˆ¿å»ºè®¾çš„科技创新力度,打造宜居宜业社区ã€ç¾Žä¸½å®œå±…ä½åŒºï¼Œä½¿åŸŽå¸‚ä½æˆ¿æ›´å…·éŸ§æ€§ã€æ›´å¯æŒç»­ã€‚

3.2å‘展目标

3.2.1总体目标

åšæŒâ€œæˆ¿å­æ˜¯ç”¨æ¥ä½çš„ã€ä¸æ˜¯ç”¨æ¥ç‚’çš„â€å®šä½ï¼ŒåšæŒç¨³åœ°ä»·ã€ç¨³æˆ¿ä»·ã€ç¨³é¢„期,ä¿éšœä½æˆ¿å¸‚场中长期供需平衡,加快建立多主体供给ã€å¤šæ¸ é“ä¿éšœã€ç§Ÿè´­å¹¶ä¸¾çš„ä½æˆ¿åˆ¶åº¦ï¼Œå‘更高水平的“ä½æœ‰å®œå±…â€è¿ˆè¿›ã€‚到2025年,基本形æˆç¬¦åˆå¸‚情ã€ç§Ÿè´­å¹¶ä¸¾çš„ä½æˆ¿å¸‚场体系;建立以公共租èµä½æˆ¿ã€ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿å’Œå…±æœ‰äº§æƒä½æˆ¿ä¸ºä¸»çš„ä½æˆ¿ä¿éšœä½“系;构建综åˆç®¡ç†æ°´å¹³å’Œç¤¾ä¼šå…±æ²»èƒ½åŠ›åŒæå‡çš„ä½æˆ¿ç®¡ç†ä½“制;推进城镇ä½å®…总体å“è´¨ä¸æ–­æå‡ã€‚基本实现ä½æˆ¿å¸‚场供需平衡ã€ä½æˆ¿ä»·æ ¼æ€»ä½“稳定ã€ä½æˆ¿ç»“æž„æŒç»­ä¼˜åŒ–ã€å±…ä½æ¡ä»¶æ˜Žæ˜¾æ”¹å–„ã€ç®¡ç†èƒ½çº§æ˜¾è‘—æå‡çš„城镇ä½æˆ¿å‘展格局。

展望2035年,常州市将全é¢å®žçŽ°æ›´é«˜æ°´å¹³çš„“ä½æœ‰å®œå±…â€ï¼Œå½¢æˆä½æˆ¿å¸‚场长期供需平衡ã€ä½æˆ¿ä¿éšœä½“系完善ã€ä½æˆ¿ç®¡ç†é«˜æ•ˆæœ‰åŠ›ã€å±…ä½çŽ¯å¢ƒç»¿è‰²æ™ºèƒ½çš„城镇ä½æˆ¿å‘展格局。

3.2.2主è¦æŒ‡æ ‡

表2-1常州市“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展指标体系

指标分类

指标å称说明

数值

å•ä½

指标

属性

ä½æˆ¿æ€»é‡æŒ‡æ ‡

城镇ä½æˆ¿å»ºè®¾æ€»é‡

4500-5000

万平方米

预期性

其中:商å“ä½æˆ¿å»ºè®¾æ€»é‡

3500-4000

万平方米

预期性

城镇ä½æˆ¿ç”¨åœ°ä¾›åº”é‡

1800-2200

公顷

预期性

ä½æˆ¿ä¿éšœæŒ‡æ ‡

棚户区(å±æ—§æˆ¿ï¼‰æ”¹é€ æ–°å¼€å·¥

2.8-3

万套

预期性

ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿å»ºè®¾

5

万套

预期性

城镇常ä½äººå£ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿è¦†ç›–率

30

%

预期性

ä½æˆ¿å“质指标

城镇è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ è§„模

250-280

个

约æŸæ€§

新开工装é…化装修商å“ä½å®…é¢ç§¯å åŒæœŸæ–°å¼€å·¥æˆå“ä½æˆ¿é¢ç§¯æ¯”例

10

%

预期性

新建高å“质绿色ä½å®…建筑总é¢ç§¯

80-120

万平方米

约æŸæ€§

城镇ä½å®…å°åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†è¦†ç›–率

98

%

预期性

第四章“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展é‡ç‚¹ä»»åŠ¡

4.1加快构建租购并举的ä½æˆ¿å¸‚场体系

4.1.1å¥å…¨æˆ¿åœ°äº§é•¿æ•ˆå‘展机制

åšæŒâ€œæˆ¿å­æ˜¯ç”¨æ¥ä½çš„ã€ä¸æ˜¯ç”¨æ¥ç‚’çš„â€å®šä½ï¼Œå¼ºåŒ–城市主体责任,积æžè½å®žâ€œä¸€åŸŽä¸€ç­–â€å·¥ä½œæ–¹æ¡ˆï¼Œå› åœ°åˆ¶å®œã€ç²¾å‡†æ–½ç­–,ä¿æŒæˆ¿åœ°äº§å¸‚场调控政策的连续性和稳定性,加快建立多主体供给ã€å¤šæ¸ é“ä¿éšœã€ç§Ÿè´­å¹¶ä¸¾çš„ä½æˆ¿åˆ¶åº¦ã€‚按照“稳地价ã€ç¨³æˆ¿ä»·ã€ç¨³é¢„期â€çš„è¦æ±‚,åŠæ—¶é‡‡å–针对性措施,规范房地产市场秩åºã€‚深化供给侧结构性改é©ï¼ŒåšæŒä½æˆ¿è§„划引导,优化ä½æˆ¿ä¾›åº”结构,精准调控需求端。通过ç»æµŽã€æ³•å¾‹å’Œå¿…è¦çš„行政手段综åˆæ–½ç­–,促进房地产市场形æˆä»·æ ¼åˆç†ã€ä¾›éœ€å¹³è¡¡ã€é£Žé™©å¯æŽ§ã€é¢„期平稳的å¥åº·è¿è¡ŒçŠ¶æ€ã€‚

4.1.2优化商å“ä½æˆ¿ä¾›åº”规模与结构

科学调整商å“ä½æˆ¿ä¾›åº”总é‡ã€‚æ ¹æ®äººå£å‡€æµå…¥è§„模和商å“ä½æˆ¿åº“存消化周期,科学制定ä½æˆ¿ä¾›åº”计划,适时调整ä½æˆ¿ä¾›åº”结构ã€è§„模åŠä½æˆ¿æ–°å¼€å·¥è§„模。综åˆè€ƒè™‘å­˜é‡ä½å®…规模和市场需求,确定年度ä½å®…用地供应规模,“å四五â€æœŸé—´ï¼Œå…¨å¸‚å¹´å‡æ–°å¢žåŸŽé•‡ä½æˆ¿ç”¨åœ°ä¿æŒåœ¨6000亩左å³ï¼Œå¹´å‡æ–°å»ºå•†å“ä½æˆ¿ä¿æŒåœ¨700万平方米左å³ã€‚

优化商å“ä½æˆ¿ä¾›åº”结构。加大普通商å“ä½æˆ¿ä¾›åº”,正确引导居民ä½æˆ¿æ¶ˆè´¹è§‚念,ä¿éšœå±…æ°‘åˆç†è‡ªä½éœ€æ±‚。推动高å“质改善性ä½æˆ¿ä¾›åº”,å‘展绿色ä½å®…ã€æ™ºæ…§ä½å®…,鼓励打造精å“化ã€å¤šæ ·åŒ–ä½å®…产å“,支æŒä½æˆ¿æ”¹å–„å’Œå“è´¨æå‡ã€‚创新ä½å®…产å“类型,探索建设文旅型ã€åº·å…»åž‹ã€é€‚è€åž‹ç­‰æ–°åž‹ä½å®…,满足个性化ã€å¤šå±‚次居ä½éœ€æ±‚。

4.1.3优化ä½æˆ¿ç©ºé—´å¸ƒå±€

å调全域ä½æˆ¿ç©ºé—´å‘展。立足区域å‘展趋势,强化市域统筹è”动å‘展。结åˆå›½åœŸç©ºé—´æ€»ä½“规划确定的总体空间格局和居ä½ç”¨åœ°å¸ƒå±€ï¼Œæ˜Žç¡®å…¨åŸŸä½æˆ¿ç©ºé—´æ‹“展é‡ç‚¹æ–¹å‘。

优化市区ä½æˆ¿ç©ºé—´å¸ƒå±€ã€‚综åˆåˆ†æžæˆç‰‡å¼€å‘ã€è½¨é“交通ã€é…套设施ã€äº§åŸŽèžåˆã€å±…ä½çŽ¯å¢ƒç­‰ä½æˆ¿å¸ƒå±€è¦ç´ ï¼Œä»¥â€œä¸¤è½´ä¸‰åœˆå±‚â€åœ°åŒºä¸ºä½æˆ¿ä¾›åº”é‡ç‚¹åŒºåŸŸï¼Œç»“åˆå„区ä½æˆ¿æˆäº¤æƒ…况和去化周期,åˆç†å¼•å¯¼å„类城镇ä½æˆ¿ç©ºé—´å¸ƒå±€ã€‚

专æ 1ä½å®…用地“两轴三圈层â€é‡ç‚¹åœ°åŒº

        两轴:å—北更新主轴,沿轨é“交通1å·çº¿åŠå‘¨è¾¹ä¸»å¹²é“ï¼›è¿æ²³æ›´æ–°ä¸»è½´ï¼Œæ²¿äº¬æ­è¿æ²³ã€2å·çº¿ã€‚

        三圈层:旧城区,主è¦é›†ä¸­åœ¨é«˜æž¶çŽ¯å†…åŠå…¶ä¸¤ä¾§åœ°åŒºï¼ŒåŒ…括兰陵片区ã€253厂周边片区ã€ä¸œé£ŽåŠä¹é¾™ç‰‡åŒºã€åŒ—广场片区ã€ä¸œè´§åœºç‰‡åŒºã€å…»è€é›†èšåŒºåŠä¸½åŽè·¯å‘¨è¾¹ç‰‡åŒºã€è¿åŒ—常武èžåˆç‰‡åŒºã€åŸŽè¥¿æ›´æ–°ç‰‡åŒºï¼ˆæ­¦è¿›ï¼‰ã€è€åŸŽæå‡ç‰‡åŒºï¼ˆæ­¦è¿›ï¼‰ã€å®¢è½¦åŽ‚åŠå‘¨è¾¹ç‰‡åŒºã€å¤§è§‚楼片区ã€æ¸…潭片区ã€çš‡ç²®æµœ-谭墅片区。主城区,主è¦ä¸ºé«˜é€ŸçŽ¯è‡³é«˜æž¶çŽ¯ä¹‹é—´ï¼ŒåŒ…括玫瑰湖片区ã€ä¸å¡˜æ¹¿åœ°å…¬å›­ç‰‡åŒºã€ä¸œæ–¹æ–°åŸŽç‰‡ã€è¿æ²³åŠæˆšå¢…å °è€è¡—片区ã€é¥è§‚宋剑湖片区ã€æ龙园东侧片区ã€é’洋路高架两侧片区ã€å¤©å®é‡‘商区ã€ç´«è†å…¬å›­å‘¨è¾¹ç‰‡åŒºã€å‡¤å‡°æ–°åŸŽç‰‡åŒºã€æœªæ¥æ™ºæ…§åŸŽã€æ³›æ·¹åŸŽå“质生活片区ã€åˆ›æ–°ä¹‹æ ¸è”动片区ã€å‰æ¡¥ç‰‡åŒºã€æ²³æµ·å¤§å­¦å‘¨è¾¹ç‰‡åŒºã€è–›å®¶ç‰‡åŒºã€æ–°é—¸ç‰‡åŒºã€é’Ÿæ¥¼æ–°åŸŽç‰‡åŒºã€è¥¿æž—片区;外围地区,主è¦ä¸ºå¤–围乡镇等地区,包括横山桥片区ã€èŠ™è“‰ç‰‡åŒºã€å´”桥片区ã€æ¨ªæž—片区ã€æ­¦é«˜æ–°äº§åŸŽèžåˆç‰‡åŒºã€è¥¿å¤ªæ¹–城市新中心ã€é«˜é“新城ã€æ˜¥æ±Ÿç‰‡åŒºã€å­Ÿæ²³ç‰‡åŒºã€å°é»„山片区ã€è¥¿å¤å¢…片区ã€ç½—溪片区ã€æ±¤åº„片区ã€å¥”牛片区ã€é‚¹åŒºç‰‡åŒºã€‚

4.1.4规范å‘展ä½æˆ¿ç§Ÿèµå¸‚场

完善ä½æˆ¿ç§Ÿèµå¸‚场监管体系,加强ä½æˆ¿ç§Ÿèµåˆ¶åº¦å»ºè®¾ã€‚构建全市统一的ä½æˆ¿ç§ŸèµæœåŠ¡å¹³å°ï¼Œæ‰“造市ã€è¾–市(区)ã€è¡—镇三级网络化æœåŠ¡ç›‘管体系。加强租èµå¸‚场的动æ€ç›‘测和分æžï¼Œé€æ­¥å»ºç«‹ç§Ÿèµä¿¡æ¯å‘布机制。规范ä½æˆ¿ç§Ÿèµä¸­ä»‹æœºæž„和个人的ä½æˆ¿ç§Ÿèµè¡Œä¸ºï¼Œä¾æ³•æŸ¥å¤„å„ç±»è¿æ³•è¿è§„ä½æˆ¿ç§Ÿèµè¡Œä¸ºã€‚

培育ä½æˆ¿ç§Ÿèµå¸‚场供应主体。鼓励社会化ã€ä¸“业化ã€è§„模化ä½æˆ¿ç§Ÿèµä¼ä¸šï¼Œæ”¯æŒå›½æœ‰ä¼ä¸šå¼€å±•é›†ä¸­å¼ä½æˆ¿ç§Ÿèµä¸šåŠ¡ã€‚在税收缴纳ã€ç§Ÿèµç™»è®°å¤‡æ¡ˆã€å¸‚场主体登记ã€å»ºè®¾æ”¹é€ ç­‰æ–¹é¢ï¼Œç»™äºˆæ”¿ç­–支æŒï¼Œå»ºç«‹ç»¿è‰²é€šé“,形æˆä¾¿æ·å¿«é€ŸåŠžç†æœºåˆ¶ã€‚

加大ä½æˆ¿ç§Ÿèµå¸‚场供应。完善租èµä½æˆ¿ç”¨åœ°ä¾›åº”æ–¹å¼ï¼Œè¾–市(区)å¯æ ¹æ®å›½åœŸç©ºé—´è§„划和ä½æˆ¿å‘展规划è¦æ±‚,适时编制ä½æˆ¿ç§Ÿèµä¸“项规划,åˆç†ç¡®å®šç§Ÿèµä½æˆ¿å»ºè®¾è§„模和布局。通过鼓励个人ä½æˆ¿å‡ºç§Ÿã€ç›˜æ´»å­˜é‡æˆ¿æºã€æ–°å»ºç§Ÿèµä½æˆ¿ç­‰æ–¹å¼ï¼Œå¤šæ¸ é“增加租èµä½æˆ¿ä¾›åº”。

4.1.5进一步规范ä½æˆ¿äº¤æ˜“行为

强化房地产市场监测分æžã€‚建立“市区两级ã€éƒ¨é—¨è”åˆâ€çš„ä¿¡æ¯äº’通互è”机制,统筹多部门数æ®ï¼Œæž„建房地产市场大数æ®å¹³å°ï¼Œå®žçŽ°æˆ¿åœ°äº§å¸‚场è¿è¡ŒåŠ¨æ€å®žæ—¶ç›‘测。é‡ç‚¹å¯¹æˆ¿ä»·æˆ¿ç§Ÿã€ä¾›éœ€å…³ç³»ã€åœŸåœ°ä¾›åº”ã€ç»æµŽå¢žé•¿ã€æŠ•èµ„ä¿¡è´·ã€äººå£å˜åŒ–等方é¢è¿›è¡Œç›‘测分æžã€‚

加强房地产ç»çºªè¡Œä¸šç›‘管。加强房地产ç»çºªè¡Œä¸šç®¡ç†ï¼Œå®Œå–„房地产ç»çºªè¡Œä¸šç®¡ç†åˆ¶åº¦ï¼Œå»ºç«‹å¥å…¨æˆ¿åœ°äº§ç»çºªä¿¡ç”¨ä½“系,规范ç»çºªæœºæž„åŠå…¶ä»Žä¸šäººå‘˜ç»è¥æœåŠ¡è¡Œä¸ºï¼Œä¾æ³•æŸ¥å¤„ç»çºªæœºæž„è¿æ³•è¿è§„行为。

加强商å“ä½æˆ¿é”€å”®è¡Œä¸ºç®¡ç†ã€‚æŒç»­æ•´æ²»å’Œè§„范房地产市场秩åºï¼Œè§„范房地产开å‘ä¼ä¸šå’Œé”€å”®ä»£ç†æœºæž„商å“ä½æˆ¿é”€å”®è¡Œä¸ºï¼Œå¥å…¨æˆå“ä½æˆ¿äº¤ä»˜æ ‡å‡†æ ·æ¿æˆ¿ç®¡ç†åˆ¶åº¦ã€‚

加强ä½æˆ¿äº¤æ˜“资金监管。进一步完善新建商å“房预售资金第三方托管政策,加大存é‡æˆ¿äº¤æ˜“资金监管力度,切实防范交易风险。

4.2建立å¥å…¨å…¬å¹³å®Œå–„çš„ä½æˆ¿ä¿éšœä½“ç³»

4.2.1æŒç»­å®Œå–„公共租èµä½æˆ¿ä¿éšœ

扩大公共租èµä½æˆ¿å—益é¢ã€‚åšæŒä»¥æ”¿åºœä¸ºä¸»ä½“æ供基本ä¿éšœï¼ŒæŒç»­å®Œå–„公共租èµä½æˆ¿ä¿éšœåˆ¶åº¦ï¼ŒåŠæ—¶è°ƒæ•´å‡†å…¥é—¨æ§›ï¼ŒåšæŒå®žç‰©é…租和租èµè¡¥è´´å¹¶ä¸¾ï¼Œç¡®ä¿åŸŽé•‡ä¸­ä½Žæ”¶å…¥ä½æˆ¿å›°éš¾å®¶åº­åº”ä¿å°½ä¿ã€‚探索研究将基本公共æœåŠ¡è¡Œä¸šä¸­ä½æˆ¿å›°éš¾ç¾¤ä½“纳入公共租èµä½æˆ¿ä¿éšœå¯¹è±¡ï¼Œå¹¶ç ”究细化与之对应的申请æ¡ä»¶ã€ä¿éšœæ–¹å¼å’Œå®žæ–½åŠžæ³•ï¼Œç¨³æ­¥æ‰©å¤§ä½æˆ¿ä¿éšœè¦†ç›–é¢ã€‚

完善公共租èµä½æˆ¿ä¾›åº”分é…机制。å‚考市场房价ã€å±…民收入ã€æ”¿åºœå¯è´Ÿæ‹…财力等因素,建立å¥å…¨ä¸Žç»æµŽç¤¾ä¼šå‘展相适应的ä½æˆ¿ä¿éšœå‡†å…¥æ ‡å‡†åŠ¨æ€è°ƒæ•´æœºåˆ¶ï¼Œç§‘学把æ¡ä¿éšœèŒƒå›´ã€‚加快标准化和规范化建设,å¥å…¨ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿æ—¥å¸¸å—ç†æœºåˆ¶ã€‚进一步完善审核机制,建立信用档案,结åˆä½æˆ¿ä¿éšœä¿¡æ¯åŒ–建设和信用体系建设,优化审核程åºï¼Œæ高审核效率。进一步完善ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿é€€å‡ºç®¡ç†æœºåˆ¶ï¼Œç§¯æžæ²Ÿé€šæŽ¢ç´¢å¸æ³•æ”¯æŒä½æˆ¿ä¿éšœå·¥ä½œæ–°é€”径。

完善公共租èµä½æˆ¿åŽç»­ç®¡ç†æœºåˆ¶ã€‚严格规范公共租èµä½æˆ¿å±…ä½ä½¿ç”¨ç®¡ç†ï¼Œæ˜Žç¡®å„ç±»ä½æˆ¿ä¿éšœæœºæž„的具体管ç†èŒè´£ï¼Œå¥å…¨ç›¸å…³è§„ç« åŠå¤„罚规定,加大ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å…¥ä½åŽè¿è§„行为的监ç£åŠ›åº¦ï¼Œå»ºç«‹å¥å…¨å…¬ç§Ÿæˆ¿å…±æœ‰äº§æƒå›žè´­å’Œä¸Šå¸‚交易管ç†åˆ¶åº¦ã€‚积æžæŽ¢ç´¢å’Œåˆ›æ–°ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿ç‰©ä¸šæœåŠ¡æ¨¡å¼ï¼Œæ³¨é‡å‘挥市场机制的作用,积æžæŽ¢ç´¢å§”托管ç†ã€è´­ä¹°æœåŠ¡ç­‰å¤šç§æ–¹å¼ï¼Œé™ä½Žç®¡ç†æˆæœ¬ï¼ŒåŠ å¼ºç»´æŠ¤ç®¡ç†ï¼Œä½¿ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å’Œå…¬ç”¨è®¾æ–½å§‹ç»ˆä¿æŒè‰¯å¥½çš„è¿è¡ŒçŠ¶æ€ã€‚完善社区工作管ç†æœºåˆ¶ï¼Œå商开展社区管ç†æ´»åŠ¨ï¼ŒåŠæ—¶å调解决群众最需è¦è§£å†³çš„问题和困难,共åŒè¥é€ äº’助å‹çˆ±ã€å’Œç¦ç›¸å¤„的社区环境。

4.2.2加快推进ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿å»ºè®¾

明确对象标准,åšæŒä¾›éœ€åŒ¹é…。加快解决新市民ã€é’年人等群体的ä½æˆ¿å›°éš¾é—®é¢˜ï¼ŒæŽ¨è¿›ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿å»ºè®¾ã€‚以“ä¿åŸºæœ¬â€ä¸ºåŽŸåˆ™åˆç†ç¡®å®šä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿ä¾›åº”规模和分é…机制,明确准入æ¡ä»¶å’Œé€€å‡ºæ¡ä»¶ã€å°æˆ·åž‹å…·ä½“é¢ç§¯ç­‰ã€‚至2025年,全市新建或改造ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿5万套。

引导多方å‚与,严格监ç£ç®¡ç†ã€‚引导多主体投资ã€å¤šæ¸ é“供给ã€åšæŒâ€œè°æŠ•èµ„ã€è°æ‰€æœ‰â€ï¼Œé€šè¿‡äº§ä¸šå›­åŒºé…套用地ã€å›½æœ‰å»ºè®¾ç”¨åœ°ä»¥åŠå­˜é‡é—²ç½®æˆ¿å±‹ç­‰å¤šç§æ–¹å¼å»ºè®¾ç­¹é›†ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿ã€‚建立å¥å…¨ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿ç›‘管措施,加强对ä¿éšœæ€§ç§Ÿèµä½æˆ¿å»ºè®¾ã€å‡ºç§Ÿå’Œè¿è¥ç®¡ç†çš„全过程监ç£ï¼Œå¼ºåŒ–工程质é‡å®‰å…¨ç›‘管。

4.2.3扎实推进棚户区改造计划

以“解å±é™¤å›°ã€å› åœ°åˆ¶å®œã€å¾ªåºæ¸è¿›â€ä¸ºåŽŸåˆ™ï¼Œéµå¾ªé•¿è¿œå‘展和城市规划è¦æ±‚,以“改善民生ã€å®Œå–„功能ã€æå‡å“è´¨â€ä¸ºæ ¸å¿ƒï¼Œä»¥â€œè°‹åˆ’一批ã€å®žæ–½ä¸€æ‰¹ã€å‚¨å¤‡ä¸€æ‰¹â€ä¸ºå¯¼å‘,全é¢è§£å†³æ£šæˆ·åŒºç¾¤ä¼—å映强烈的çªå‡ºé—®é¢˜ï¼Œä¿ƒè¿›åŸŽå¸‚环境å«ç”Ÿå’Œå¸‚容é¢è²Œå…¨é¢æ”¹è§‚,通过制定相关政策和引入多元资本,多措并举,全é¢å®Œæˆè¾ƒä¸ºæ€¥è¿«çš„棚户区改造任务。至2025年新开工棚户区计划改造33300套ã€åŸºæœ¬å»ºæˆ32300套。  

专æ 2常州市“å四五â€æ—¶æœŸæ£šæˆ·åŒºæ”¹é€ è®¡åˆ’

        至2025年,全市(å«æº§é˜³å¸‚)新开工33300套,基本建æˆ32300套,其中è€ä¸­å¿ƒåŸŽåŒºæ–°å¼€å·¥21702套,基本建æˆ18737套;城市å±æˆ¿æ–°å¼€å·¥48套,基本建æˆ48套;全国é‡ç‚¹é•‡æ£šæˆ·åŒºæ–°å¼€å·¥550套,基本建æˆ2735套,其他棚户区新开工11000套,基本建æˆ10780套。

        至2025年,市本级新开工21000套,基本建æˆ19300套。

        至2025年,武进区新开工3000套,基本建æˆ5100套。

        至2025年,金å›åŒºæ–°å¼€å·¥4600套,基本建æˆ7900套。

        至2025年,溧阳市新开工4700套。

       4.3æŒç»­æå‡ç²¾å‡†æ–½ç­–çš„ä½æˆ¿ç®¡ç†ä½“ç³»

4.3.1建立ä½å®…å°åŒºç»¼åˆæ²»ç†ä½“制

以党建引领æå‡ä½å®…å°åŒºæ²»ç†èƒ½åŠ›ã€‚构建“党建引领ã€è¡Œä¸šæŒ‡å¯¼ã€åŸºå±‚主抓â€çš„物业管ç†æœåŠ¡æ–°æ¨¡å¼ï¼Œé€šè¿‡æ‰©å¤§å…šçš„组织覆盖和工作覆盖,建立党建引领下的社区居民委员会ã€ä¸šä¸»å§”员会ã€ç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¼ä¸šåè°ƒè¿è¡Œæœºåˆ¶ã€‚构建共建共治共享的基层社会治ç†ä½“系,å‘挥居民主体作用,调动社区社会组织ã€ç¤¾ä¼šå·¥ä½œæœåŠ¡æœºæž„ã€ç¤¾åŒºå¿—愿者ã€é©»åŒºå•ä½çš„积æžæ€§ï¼Œå…±åŒå‚与居ä½ç¤¾åŒºæ²»ç†ï¼Œå®žçŽ°å†³ç­–共谋ã€å‘展共建ã€å»ºè®¾å…±ç®¡ã€æ•ˆæžœå…±è¯„ã€æˆæžœå…±äº«ã€‚

å¥å…¨ä½å®…å°åŒºç»¼åˆç®¡ç†ä½“系。åšå®žä½å®…å°åŒºç»¼åˆç®¡ç†è”席会议制度,构建市ã€è¾–市(区)ã€è¡—镇三级ä½å®…å°åŒºç»¼åˆç®¡ç†è”席会议制度,明确è”席会议工作èŒè´£ï¼ŒåŠæ—¶ç‰µå¤´å调解决ä½å®…å°åŒºä¸­è·¨éƒ¨é—¨ã€è·¨é¢†åŸŸé—®é¢˜ã€‚细化完善ä½å®…å°åŒºç»¼åˆç®¡ç†èŒè´£æ¸…å•ï¼Œæ˜Žç¡®å’Œç»†åŒ–èŒè´£åˆ†å·¥ã€æ˜Žæ™°ç®¡ç†è¾¹ç•Œï¼Œé…套编制涉åŠä½å®…å°åŒºç»¼åˆç®¡ç†è‹¥å¹²é—®é¢˜çš„业务æµç¨‹å’Œæ“作指导手册。

è½å®žè¡—é“属地管ç†è´£ä»»ã€‚å„è¡—é“加强居ä½ç¤¾åŒºç»¼åˆæ²»ç†å·¥ä½œï¼ŒåŠæ—¶ç ”究解决ä½å®…物业管ç†é‡ç‚¹å’Œéš¾ç‚¹é—®é¢˜ã€‚鼓励街é“建立物业管ç†å·¥ä½œæœºåˆ¶ï¼ŒæŒ‡å¯¼ç›‘ç£è¾–区内物业管ç†æ´»åŠ¨ï¼Œç§¯æžæŽ¨åŠ¨ä¸šä¸»è®¾ç«‹ä¸šä¸»å¤§ä¼šã€é€‰ä¸¾ä¸šä¸»å§”员会,办ç†ä¸šä¸»å§”员会备案,并ä¾æ³•ä¾è§„监ç£ä¸šä¸»å§”员会和物业æœåŠ¡ä¼ä¸šå±¥è¡ŒèŒè´£ã€‚çªå‘公共事件应对期间,街é“指导物业æœåŠ¡ä¼ä¸šå¼€å±•åº”对工作,并给予物资和资金支æŒã€‚

推动城市管ç†æœåŠ¡ä¸‹æ²‰ã€‚促进城市网格化管ç†æ¨¡å¼å‘ä½å®…å°åŒºå»¶ä¼¸è¦†ç›–,建立多部门ååŒæœºåˆ¶ã€æŒç»­è·Ÿè¸ªæœºåˆ¶ã€æ•°æ®å…±äº«åˆ©ç”¨æœºåˆ¶å’Œç¾¤ä¼—问题å—ç†å¤„置机制。

4.3.2å…¨é¢æå‡å±…ä½ç‰©ä¸šæœåŠ¡æ°´å¹³

完善物业æœåŠ¡å¸‚场机制。深化物业æœåŠ¡é¢†åŸŸâ€œæ”¾ç®¡æœâ€æ”¹é©ï¼Œå¼ºåŒ–业主作为物业管ç†å¸‚场甲方主体的地ä½ï¼Œç†é¡ºç‰©ä¸šç®¡ç†å¸‚场åŒæ–¹æƒåˆ©ä¹‰åŠ¡å…³ç³»ï¼Œå®Œå–„物业æœåŠ¡ä»·æ ¼å½¢æˆæœºåˆ¶ï¼Œå»ºç«‹ç‰©ä¸šæœåŠ¡å¸‚场信æ¯å‘布机制。

强化物业æœåŠ¡ç›‘ç£ç®¡ç†ã€‚å…¨é¢æŽ¨å¹¿å¸¸å·žå¸‚物业管ç†å…¬å…±æœåŠ¡å¹³å°ï¼Œå¹¶æŽ¥å…¥â€œæˆ‘的常州â€å¹³å°ç«¯å£ï¼Œæ‰“造“阳光物业â€ã€‚加强事中事åŽç›‘管,行业主管部门应对物业æœåŠ¡æ‹›æŠ•æ ‡ã€ç‰©ä¸šæœåŠ¡è´¨é‡ã€ç»´ä¿®èµ„金使用ã€å…¬å…±æ”¶ç›Šæ”¶æ”¯ã€ä¸šä¸»æ»¡æ„度测评等强化监管措施。建立æœåŠ¡ä¿¡æ¯å…¬å¼€å…¬ç¤ºåˆ¶åº¦ï¼Œç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¼ä¸šåœ¨è¡—é“指导监ç£ä¸‹ï¼Œå¦‚实公示并åŠæ—¶æ›´æ–°ç‰©ä¸šæœåŠ¡å†…容和标准ã€æ”¶è´¹é¡¹ç›®å’Œæ ‡å‡†ç­‰ä¿¡æ¯ã€‚建立物业æœåŠ¡ä¼ä¸šä¿¡ç”¨ç®¡ç†å’Œä¿¡ç”¨è¯„价制度,对物业æœåŠ¡ä¼ä¸šå®žè¡Œä¿¡ç”¨åˆ†çº§åˆ†ç±»ç›‘管。优化市场竞争环境,建立物业æœåŠ¡ä¼ä¸šçº¢é»‘åå•åˆ¶åº¦ã€‚

æå‡ç‰©ä¸šç®¡ç†æœåŠ¡æ°´å¹³ã€‚扩大物业管ç†è¦†ç›–范围,街é“积æžæŽ¨åŠ¨è¾–区内居ä½å°åŒºé€‰è˜ç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¼ä¸šï¼Œå®žè¡Œä¸“业化物业管ç†ï¼Œæš‚ä¸å…·å¤‡æ¡ä»¶çš„,通过æˆç«‹æˆ–引入国有物业æœåŠ¡ä¼ä¸šã€å…¬ç›Šæ€§ç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¼ä¸šæˆ–业主自治等方å¼ï¼Œé€æ­¥å®žçŽ°ç‰©ä¸šç®¡ç†å…¨è¦†ç›–。å¥å…¨ç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¼ä¸šæœåŠ¡è´¨é‡ä¿éšœä½“系,建立æœåŠ¡æŠ•è¯‰å¿«é€Ÿå¤„ç†æœºåˆ¶ï¼Œé€šè¿‡ç¤ºèŒƒæ´»åŠ¨åˆ›å»ºæ‰“造优秀物业æœåŠ¡é¡¹ç›®ã€‚培育物业æœåŠ¡ä¼ä¸šé›†ç¾¤ï¼Œä¿ƒè¿›ç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¼ä¸šè§„模化ã€å“牌化ç»è¥ã€‚æå‡ç‰©ä¸šæœåŠ¡è¡Œä¸šäººå‘˜ç´ è´¨ï¼Œå¼€å±•â€œæœ€ç¾Žç‰©ä¸šäººâ€è¯„选活动等èŒä¸šæŠ€èƒ½åŸ¹è®­å’Œç«žèµ›ï¼Œæ高从业人员素质和技能水平,增强从业人员归属感和è£èª‰æ„Ÿã€‚

积æžæ‰“造绿色物业。鼓励物业æœåŠ¡ä¼ä¸šè¿ç”¨ç‰©è”网ã€äº‘计算ã€å¤§æ•°æ®ã€åŒºå—链等技术,建设智慧物业管ç†æœåŠ¡å¹³å°ï¼Œæå‡ç‰©ä¸šæ™ºæ…§ç®¡ç†æœåŠ¡æ°´å¹³ã€‚探索物业管ç†çš„增值æœåŠ¡æ–°ä¸šæ€å’Œå¤šå…ƒå‘展新模å¼ï¼Œç»“åˆå±…民多样化居ä½ç”Ÿæ´»éœ€æ±‚,整åˆè¡Œä¸šå†…外ã€çº¿ä¸Šçº¿ä¸‹çš„优质资æºï¼ŒæŽ¨åŠ¨ç‰©ä¸šæœåŠ¡é“¾å‘社区æœåŠ¡ã€ç‰©æµå•†è´¸ã€æˆ¿å±‹ç§Ÿå”®ã€å±…家养è€ç­‰é¢†åŸŸå»¶ä¼¸ã€‚

4.3.3å¥å…¨ä¸šä¸»å§”员会治ç†ç»“æž„

优化业主委员会人员é…置。街é“负责指导æˆç«‹ä¸šä¸»å¤§ä¼šç­¹å¤‡ç»„ã€ä¸šä¸»å§”员会æ¢å±Šæ”¹é€‰å°ç»„,鼓励“两代表一委员â€å‚选业主委员会æˆå‘˜ï¼ŒæŽ¢ç´¢å»ºç«‹ä¸šä¸»å§”员会æˆå‘˜å±¥èŒè´Ÿé¢æ¸…å•ï¼Œæ高业主委员会æˆå‘˜ä¾æ³•ä¾è§„å±¥èŒèƒ½åŠ›ã€‚

充分å‘挥业主委员会作用。业主大会å¯æ ¹æ®æ³•å¾‹æ³•è§„规定,通过议事规则和管ç†è§„约约定,授æƒä¸šä¸»å§”员会行使一定é¢åº¦å†…业主共有部分ç»è¥æ”¶ç›Šæ”¯å‡ºã€ä½å®…专项维修资金使用决策æƒåŠ›ã€‚业主委员会应ç£ä¿ƒä¸šä¸»éµå®ˆæ³•å¾‹æ³•è§„ã€è®®äº‹è§„则ã€ç®¡ç†è§„约和业主大会决议,对业主è¿è§„è¿çº¦è¡Œä¸ºè¿›è¡ŒåŠé˜»ã€‚

加强对业主委员会监ç£ã€‚业主委员会æ¯å¹´å‘业主公布业主共有部分ç»è¥ä¸Žæ”¶ç›Šã€ç»´ä¿®èµ„金使用ã€ç»è´¹å¼€æ”¯ç­‰ä¿¡æ¯ï¼Œä¿éšœä¸šä¸»çš„知情æƒå’Œç›‘ç£æƒã€‚辖市(区)ã€è¡—é“(镇)物业管ç†ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨å¯¹ä¸šä¸»å§”员会日常工作进行监ç£ï¼Œä¾æ³•ä¾è§„对è¿å法律法规ã€ä¸å±¥è¡ŒèŒè´£ã€æŸå®³ä¸šä¸»æƒç›Šç­‰è¡Œä¸ºè¿›è¡Œå¤„置。

4.3.4解决ä½å®…å°åŒºæ°‘生çªå‡ºé—®é¢˜

完善ä½å®…è´¨é‡æŠ•è¯‰å¤„ç†æœºåˆ¶ã€‚完善ä½å®…工程施工质é‡æŠ•è¯‰å¤„ç†åŠžæ³•ï¼Œæ˜Žç¡®ä½å®…工程施工质é‡æŠ•è¯‰å¤„ç†çš„专èŒç®¡ç†éƒ¨é—¨ï¼ŒæŒ‡å®šä¸“é—¨å•ä½è´Ÿè´£æŽ¥å¾…和处ç†è°ƒè§£ä½å®…工程质é‡æŠ•è¯‰ã€‚è½å®žåˆ†æˆ·éªŒæ”¶å¤æ ¸æŠ½æ£€åˆ¶åº¦ã€‚建立ä½å®…工程ä¿ä¿®èŠ‚点质é‡è¯„定制度。

加大è¿æ³•å»ºè®¾ã€â€œç¾¤ç§Ÿâ€ç­‰é¡½ç—‡æ²»ç†åŠ›åº¦ã€‚完善è¿æ³•å»ºè®¾å’Œç ´å房屋承é‡ç»“æž„ã€æ“…自改å˜æˆ¿å±‹ä½¿ç”¨æ€§è´¨ã€â€œç¾¤ç§Ÿâ€ç­‰å½±å“房屋使用安全行为的å‘现ã€æŠ¥å‘Šã€åŠé˜»ã€å¤„置机制,è½å®žç®¡ç†ä¸»ä½“相应责任ã€å»ºç«‹å¤„置工作规范。

缓解ä½å®…å°åŒºåœè½¦é—®é¢˜ï¼Œé€æ­¥å¢žè®¾æ–°èƒ½æºæ±½è½¦å……电设施和电动自行车集中充电场所。针对åœè½¦çŸ›ç›¾çªå‡ºçš„ä½å®…å°åŒºï¼Œå……分利用周边闲置地å—,ä¾æ®åœè½¦ä¸“项规划é…建公共åœè½¦åœºåœ°ï¼Œåœ¨æœ‰æ¡ä»¶è·¯æ®µçš„增加临时åœè½¦æ³Šä½ï¼Œé¼“励ä½å®…å°åŒºä¸Žå‘¨è¾¹å…±äº«åœè½¦èµ„æºã€å®žæ–½é”™æ—¶åœè½¦ã€‚在新建ä½å®…å°åŒºæˆ–具备电力增容æ¡ä»¶çš„è€æ—§å°åŒºå»ºè®¾ä»¥æ…¢å……为主的自(专)用充电设施。按照“一区一策ã€ä¸€å¹¢ä¸€æ¡ˆâ€çš„方法,在ä½å®…å°åŒºå¢žè®¾ç”µåŠ¨è‡ªè¡Œè½¦é›†ä¸­åœæ”¾å’Œå……电设施。

4.4创新å‘展绿色智能的高å“è´¨ä½å®…体系

4.4.1推动ä½å®…建设高质é‡å‘展

推动建筑å“质改善。æå‡ä½å®…环境å¥åº·å’Œèˆ’适度水平,完善实施ä½å®…相关标准,æ高空气ã€ä¿æ¸©ã€éš”声ã€æ°´è´¨ç­‰å¥åº·æ€§èƒ½æŒ‡æ ‡ã€‚æå‡ä½å®…建筑适è€åŒ–水平,促进室内外环境全龄å‹å¥½ã€‚æ高建筑节能标准水平,å“应国家“碳达峰ã€ç¢³ä¸­å’Œâ€ç›®æ ‡è¦æ±‚,进一步æå‡æ–°å»ºå±…ä½å»ºç­‘节能设计标准è¦æ±‚,全é¢æ‰§è¡Œ75%节能标准。加强建筑节能关键技术研究和产å“ç ”å‘,研究完善符åˆåœ°æ–¹å®žé™…的超低能耗建筑技术路线。拓展建筑å¯å†ç”Ÿèƒ½æºåº”用形å¼ï¼Œç ”究推广多ç§å¯å†ç”Ÿèƒ½æºåœ¨ä½å®…建筑中的å¤åˆåº”用。æå‡å¯å†ç”Ÿèƒ½æºä¸Žå»ºç­‘一体化水平,促进一体化关键技术和产å“ç ”å‘。推动分布å¼å¤ªé˜³èƒ½å…‰ä¼å‘展,推广太阳能光ä¼ä¸Žä½å®…屋é¢ã€å¤–ç«‹é¢æ•´åˆè®¾è®¡ã€‚

å…¨é¢æå‡äººå±…环境。推广低密度ä½åŒºå»ºè®¾ï¼Œæ·±åŒ–对新建高层ä½å®…的管控è¦æ±‚。加大对能æºã€æ°´èµ„æºã€ç»¿è‰²äº¤é€šä»¥åŠç»¿è‰²ç…§æ˜Žç­‰åŸºç¡€è®¾æ–½çš„供应和建设力度。创新居ä½å°åŒºå…¬å…±æœåŠ¡è®¾æ–½å»ºè®¾æ¨¡å¼å’Œæ™¯è§‚风貌塑造,æ供精å“化ã€å¤šæ ·åŒ–çš„ä½å®…产å“。

开展高å“è´¨ä½å®…建设试点示范工作。利用好常州作为全国绿色建造首批试点城市的机é‡ï¼Œç»Ÿç­¹ç»¿è‰²å»ºç­‘和建筑产业现代化å‘展的最新è¦æ±‚,加速推广科技ä½å®…建设æˆåŠŸç»éªŒï¼Œç§¯æžåœ¨ä½å®…科技应用ã€ç®¡ç†åˆ›æ–°ã€äº§ä¸šèžåˆå‘展等方é¢æŽ¢ç´¢åˆ›æ–°ã€æ‰“造标æ†ï¼Œè¿›ä¸€æ­¥æŽ¨è¿›å›½å®¶å’Œçœè¯•ç‚¹ç¤ºèŒƒåŸŽå¸‚ã€ç¤ºèŒƒåŸºåœ°ã€ç¤ºèŒƒé¡¹ç›®å»ºè®¾ã€‚

积æžå¼•å¯¼æ—¢æœ‰å±…ä½å»ºç­‘绿色化改造。以全é¢æŽ¨è¿›åŸŽé•‡è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ ä¸ºå¥‘机,研究适宜的既有居ä½å»ºç­‘节能改造技术路线,推动è€æ—§å°åŒºç»¿è‰²åŒ–改造,鼓励引导è€æ—§å°åŒºå°†åŸºç¡€è®¾æ–½ç»¿è‰²åŒ–和智能化æå‡ä¸Žäººå±…环境整治ã€é€‚è€è®¾æ–½æ”¹é€ ç›¸ç»“åˆçš„综åˆæ”¹é€ æ¨¡å¼ã€‚

4.4.2推动ä½å®…全产业链技术æå‡

加强产业培育整åˆã€‚推动ä½å®…全产业链更新改造和高端化,æ高产业链整体价值。培育ä½å®…科技研究机构,鼓励ä¼ä¸šå»ºç«‹æŠ€æœ¯ç ”å‘中心,大力培育ä½å®…å¼€å‘ã€è®¾è®¡ã€å·¥ç¨‹æ€»æ‰¿åŒ…ã€æœºæ¢°è£…备ã€éƒ¨å“部件生产ã€ç‰©æµè¿è¾“ã€è£…é…施工ã€è£…饰装修ã€ä¸“业æœåŠ¡ç­‰ä¼˜åŠ¿ä¼ä¸šï¼Œä¿ƒè¿›äº§ä¸šé“¾ä»·å€¼æœ€å¤§åŒ–,共享产业链å‘展æˆæžœã€‚

推动新技术跨界è¿ç”¨èžåˆã€‚推动行业技术创新,支æŒå»ºè®¾é¢†åŸŸå„å•ä½åœ¨ç»¿è‰²å»ºç­‘ã€ç»¿è‰²ä½å®…ã€æµ·ç»µåŸŽå¸‚ã€æ™ºæ…§åŸŽå¸‚ç­‰é‡ç‚¹é¢†åŸŸåŠ å¼ºæŠ€æœ¯ç ”究和工程è¿ç”¨ã€‚推进产学研平å°å»ºè®¾ï¼Œé¼“励工程建设领域ä¼ä¸šã€å»ºè®¾ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨ä¸Žé«˜æ ¡å¼€å±•å¤šå±‚次åˆä½œã€‚开展新技术产å“ç ”å‘,对智慧城市ã€ç‰©è”网ã€åŒºå—链等技术在ä½å»ºè¡Œä¸šåº”用进行研究。

推动ä½å®…全产业链信æ¯åŒ–。推动ä½å®…建设与ä½å®…ä¿¡æ¯åŒ–技术应用,在ä½å®…工程项目中推广全寿命期信æ¯ç®¡ç†ç³»ç»Ÿï¼ŒæŽ¨å¹¿BIM技术ã€æ™ºèƒ½åŒ–技术ã€ç‰©è”网技术ã€äº‘计算与大数æ®æŠ€æœ¯ç­‰ä¿¡æ¯åŒ–技术在项目规划设计ã€æ–½å·¥ã€éªŒæ”¶å’Œè¿è¥ç®¡ç†ç­‰çŽ¯èŠ‚的应用,æä¾›ä½å®…工程项目的电å­åŒ–交付和长效化的物业管ç†æœåŠ¡ã€‚

4.4.3加强é…套政策支æŒå’Œå¼•å¯¼

å¥å…¨æ”¿ç­–体系。制定完善高å“è´¨ã€æˆå“ä½æˆ¿åœ¨äº§ä¸šå‘展ã€è§„划审批ã€åœŸåœ°ä¾›åº”ã€åŸºç¡€è®¾æ–½é…套ã€è´¢æ”¿é‡‘èžã€è¡Œä¸šç›‘管ã€ä½¿ç”¨è€…监ç£ç­‰ç›¸å…³é…套政策措施。

完善标准体系。结åˆå›½å®¶å’Œçœå‘展æˆå“ä½æˆ¿ã€ç»¿è‰²å»ºç­‘部署è¦æ±‚,研究制定装é…化装修和ä½å®…部å“部件生产ã€è¿è¾“ã€è£…é…施工技术标准,完善相关装é…å¼ä½å®…技术标准规范图集等。

优化市场环境。创新完善æˆå“ä½æˆ¿ã€è£…é…å¼ä½å®…的监管体制机制和æœåŠ¡æ–¹å¼ã€‚科技ä½å®…项目在办ç†æŠ¥å»ºã€å®¡æ‰¹ã€é¢„å”®ã€éªŒæ”¶ç›¸å…³æ‰‹ç»­æ—¶å¼€è¾Ÿç»¿è‰²é€šé“。积æžåˆ©ç”¨ç¤¾ä¼šèµ„本和政策性资金,促进ä½å®…产业基金å‘展和优势ä¼ä¸šé¡¹ç›®è‚¡æƒèžèµ„。加大科技ä½å®…项目的扶æŒåŠ›åº¦ã€‚

4.4.4完善社区公æœè®¾æ–½ä¸ŽåŸºç¡€è®¾æ–½é…套

标准化æå‡å…¬å…±æœåŠ¡è®¾æ–½ã€‚è½å®žå±…ä½ç¤¾åŒºå»ºè®¾æ ‡å‡†ï¼Œæå‡ç¤¾åŒºç”Ÿæ´»åœˆå’Œå±…ä½å°åŒºå…¬å…±æœåŠ¡è®¾æ–½é…置标准,细化居ä½ç¤¾åŒºåŸºæœ¬å…¬å…±æœåŠ¡è®¾æ–½ã€ä¾¿æ°‘商业æœåŠ¡è®¾æ–½ã€å¸‚政基础设施和公共活动空间建设内容和形å¼ã€‚

è¡¥é½æ—¢æœ‰ç¤¾åŒºå»ºè®¾çŸ­æ¿ã€‚结åˆåŸŽå¸‚更新改造工作,补é½æ—¢æœ‰å±…ä½ç¤¾åŒºå»ºè®¾çŸ­æ¿ã€‚优先实施排水防æ¶è®¾æ–½å»ºè®¾ã€é›¨æ±¡æ°´ç®¡ç½‘混错接改造。统筹利用存é‡æˆ¿å±‹èµ„æºï¼Œå¢žè®¾åŸºæœ¬å…¬å…±æœåŠ¡è®¾æ–½å’Œä¾¿æ°‘商业设施。推进相邻居ä½ç¤¾åŒºåŠå‘¨è¾¹åœ°åŒºç»Ÿç­¹å»ºè®¾ã€è”动改造,加强å„ç±»é…套设施和公共活动空间共建共享。加强居ä½ç¤¾åŒºæ— éšœç¢çŽ¯å¢ƒå»ºè®¾å’Œæ”¹é€ ï¼Œä¸ºå±…民出行ã€ç”Ÿæ´»æ供便利。

æå‡æ–°å»ºä½å®…é…建水平。新建ä½å®…项目按照完整居ä½ç¤¾åŒºå»ºè®¾æ ‡å‡†ï¼Œå°†åŸºæœ¬å…¬å…±æœåŠ¡ã€ä¾¿æ°‘商业æœåŠ¡ç­‰è®¾æ–½å’Œå…¬å…±æ´»åŠ¨ç©ºé—´å»ºè®¾ä½œä¸ºå¼€å‘建设é…套è¦æ±‚,明确规模ã€äº§æƒå’Œç§»äº¤ç­‰è§„定。相关行政主管部门è¦åˆ‡å®žå±¥è¡Œç›‘ç£èŒè´£ï¼Œç¡®ä¿äº§æƒäººæŒ‰ç…§è§„定使用é…套设施,未ç»æ³•å®šç¨‹åºï¼Œä»»ä½•ç»„织和个人ä¸å¾—擅自改å˜ç”¨é€”和性质。

4.4.5切实推进è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ å·¥ä½œ

以城市更新ç†å¿µå¼•é¢†æ”¹é€ ã€‚åšæŒæ•´ä½“æ€ç»´å’Œé‡ç‚¹çªç ´ï¼Œç€åŠ›æ”¹å–„å±…æ°‘ä½æˆ¿æ¡ä»¶å’Œå±…ä½çŽ¯å¢ƒå“质。在确ä¿åŸŽå¸‚风貌ä¿æŠ¤çš„å‰æ下,衔接城市更新相关规划è¦æ±‚,分区分类施策。创新è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ æ–¹å¼ï¼Œå¼•å…¥åŸŽå¸‚æ›´æ–°ç†å¿µï¼Œå¤šå…ƒåŒ–ã€å¤šæ¸ é“推进改造。完善改造机制,åšæŒæ”¿åºœä¸»å¯¼ã€å„æ–¹å‚与ã€å…±åŒæŽ¨è¿›ã€‚拓宽改造èžèµ„渠é“,探索多元化èžèµ„æ–¹å¼ï¼Œç¡®ä¿è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ èµ„金æ¥æºã€‚

改造内容因地制宜ã€çªå‡ºé‡ç‚¹ã€‚åšæŒåœ°ä¸Šåœ°ä¸‹ç»Ÿç­¹ï¼Œå…ˆåœ°ä¸‹åŽåœ°ä¸Šã€é‡Œå­é¢å­å¹¶é‡ã€å»ºè®¾ç®¡ç†å¹¶ä¸¾ï¼Œå¤§åŠ›æŽ¨è¿›è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ ã€‚改造内容与美丽宜居城市ã€é€‚è€å®œå±…å°åŒºã€ç»¿è‰²ç¤¾åŒºã€æ™ºæ…§ç¤¾åŒºã€æµ·ç»µåŸŽå¸‚ã€åœ°ä¸‹ç®¡ç½‘改造æå‡ã€æ—¢æœ‰ä½å®…加装电梯ã€åŸŽé•‡æ±¡æ°´å¤„ç†æ质增效精准攻åšã€ç»¿è‰²ç…§æ˜ŽèŠ‚能改造等é‡ç‚¹å·¥ä½œæœ‰æœºç»“åˆï¼Œè¿›è¡Œé›†æˆåŒ–方案设计和建设管ç†ï¼Œè¿›è¡Œâ€œèœå•å¼â€æ”¹é€ å†…容选定。

专æ 3常州市è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ ä¸»è¦å†…容

        改造内容包括:改善建筑质é‡ã€æ¶ˆé™¤å®‰å…¨éšæ‚£ã€ä¿éšœåŸºç¡€è®¾æ–½å®‰å…¨ä¾›åº”ã€æ”¹å–„交通åŠåœè½¦è®¾æ–½ã€ä¿æŒå°åŒºçŽ¯å¢ƒæ•´æ´å«ç”Ÿã€æ–¹ä¾¿å±…民日常生活ã€ä»¥äººä¸ºæœ¬æ”¹å–„公共活动空间ã€æå‡ç»¿åŒ–环境景观ã€è§„范物业管ç†ã€å»ºç«‹é•¿æ•ˆæœºåˆ¶ç­‰åæ–¹é¢ã€‚

        层次标准包括:基础类ã€å®Œå–„ç±»ã€æå‡ç±»ç­‰3个类型。其中,基础类改造内容主è¦æ˜¯æ°´ç”µæ°”通信ã€ç”Ÿæ´»æ±¡æ°´æ”¶é›†ã€åžƒåœ¾åˆ†ç±»ç­‰å¸‚政é…套基础设施改造æå‡ä»¥åŠå°åŒºå†…建筑物屋é¢ã€å¤–墙ã€æ¥¼æ¢¯ç­‰å…¬å…±éƒ¨ä½ç»´ä¿®ç­‰ï¼›å®Œå–„类改造内容主è¦æ˜¯çŽ¯å¢ƒåŠé…套设施改造建设ã€å°åŒºå†…建筑节能改造ã€æ”¹é€ æˆ–建设å°åŒºåŠå‘¨è¾¹åœè½¦åº“(场)ã€ç”µåŠ¨è‡ªè¡Œè½¦åŠæ±½è½¦å……电设施ã€æ–‡åŒ–休闲体育å¥èº«è®¾æ–½åŠç‰©ä¸šæœåŠ¡ç”¨æˆ¿ã€æœ‰æ¡ä»¶çš„楼栋加装电梯等;æå‡ç±»æ”¹é€ å†…容主è¦æ˜¯å…¬å…±æœåŠ¡è®¾æ–½é…套建设åŠå…¶æ™ºæ…§åŒ–改造。

æå‡è€æ—§å°åŒºç»¼åˆæ²»ç†èƒ½åŠ›ã€‚加强社区党组织对业主委员会工作的指导,鼓励社区党组织和业主委员会æˆå‘˜åŒå‘交å‰ä»»èŒï¼Œæ高å°åŒºæ²»ç†èƒ½åŠ›å’Œæ²»ç†æ°´å¹³ã€‚探索建立以街é“(镇)为主的执法è”席会议制度,整åˆå…¬å®‰ã€åŸŽç®¡ã€ç”Ÿæ€çŽ¯å¢ƒã€æ¶ˆé˜²ç­‰æ‰§æ³•åŠ›é‡ï¼ŒåŠ å¼ºè€æ—§å°åŒºè½¦è¾†ä¹±åœä¹±æ”¾ã€å ç”¨æ¶ˆé˜²é€šé“ã€ç§æ‹‰ä¹±æŽ¥ã€è¿æ³•å»ºè®¾ã€é£žçº¿å……电ã€æ¯ç»¿ç§èœç­‰æ—¥å¸¸å·¡æŸ¥å’Œç»¼åˆæ‰§æ³•ï¼Œå¼ºåŒ–å°åŒºå®‰å…¨ç®¡ç†ã€‚

å…¨é¢æŽ¨è¿›è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ è®¡åˆ’。è½å®žã€Šå¸¸å·žå¸‚城镇è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ è§„划(2021-2025)》æˆæžœè¦æ±‚,严格è½å®žè€æ—§å°åŒºäº”年改造计划。至2022年末,基本形æˆæ—§æ”¹åˆ¶åº¦æ¡†æž¶ã€æ”¿ç­–体系和工作机制,确ä¿æ”¹é€ å·¥ä½œè§„范ã€é«˜æ•ˆæŽ¨è¿›ï¼›è‡³2025年末,全é¢å®Œæˆ271个è€æ—§å°åŒºã€1517万平方米旧改工作任务,改造æˆæ•ˆè¾¾åˆ°â€œæ”¹é€ å®Œå–„ã€ä¾¿æ°‘惠民ã€ç¾ŽåŒ–æå‡ã€ä½æœ‰å®œå±…â€é«˜è´¨é‡å‘展标准è¦æ±‚,“çœçº§å®œå±…示范居ä½åŒºâ€åˆ›æˆçŽ‡ä¸ä½ŽäºŽ10%,ä¸æ–­æ高居民满æ„度,获得感ã€å¹¸ç¦æ„Ÿã€å®‰å…¨æ„Ÿæ˜¾è‘—æå‡ã€‚

第五章“å四五â€åŸŽé•‡ä½æˆ¿å‘展规划实施ä¿éšœ

5.1 åŠ å¼ºç»„织领导

按照“顶层设计ã€ç²¾å‡†æ–½ç­–â€çš„原则,市ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è´Ÿè´£ç»Ÿç­¹å…¨å¸‚城镇ä½æˆ¿å‘展规划的编制实施和ç£ä¿ƒæ£€æŸ¥å·¥ä½œã€‚明确辖市(区)和相关部门èŒè´£åˆ†å·¥å’Œä»»åŠ¡è¦æ±‚,建立多部门è”åˆçš„工作体制,组织åè°ƒå„项政策措施的è½å®žæŽ¨è¿›ï¼Œæœ‰åºæŽ¨è¿›è§„划任务è½å®žã€‚广泛å¾æ±‚并å¬å–专家和公众æ„è§ï¼Œç§‘学民主决策,åŠæ—¶å‘社会公布规划和年度实施计划完æˆæƒ…况。充分å‘挥相关行业å会和中介组织的桥æ¢çº½å¸¦ä½œç”¨ï¼ŒåŠ å¼ºè¡Œä¸šè‡ªå¾‹ï¼Œç»´æŠ¤å¸‚场秩åºã€‚å…¨é¢å½¢æˆå¤šæ–¹äº’动ã€ä¸Šä¸‹ç»“åˆã€åŒå‘è¿è¡Œçš„工作机制。

5.2 å¼ºåŒ–评估考核

细化目标任务,分年度细化本规划确定的å‘展目标ã€ä¸»è¦ä»»åŠ¡ã€å·¥ä½œæŒ‡æ ‡ã€å®žæ–½è¿›åº¦å’ŒæŽ¨è¿›æŽªæ–½ï¼Œæ˜Žç¡®ç‰µå¤´å•ä½ã€è´£ä»»éƒ¨é—¨å’Œå·¥ä½œè´£ä»»ã€‚完善规划评估体系,结åˆå·¥ä½œå®žé™…åŠæ—¶å®¡æ…Žè°ƒæ•´ç›®æ ‡ã€‚

建立考核机制,辖市(区)应将ä½æˆ¿å‘展规划实施情况纳入对街é“(镇)和相关部门的考核内容,推动辖市(区)政府和相关部门严格执行è½å®žå¥½è§„划。

5.3 è½å®žæ”¿ç­–支æŒ

建立å¥å…¨å¸¸å·žå¸‚城镇ä½æˆ¿å‘展的政策制度体系,围绕ä½æˆ¿å¸‚场ã€ä½æˆ¿ä¿éšœã€ä½æˆ¿ç®¡ç†ã€é«˜å“è´¨ä½å®…å‘展的é‡ç‚¹ä»»åŠ¡ï¼Œå®Œå–„和细化相关é…套政策。强化用地ä¿éšœå’Œå­˜é‡èµ„æºåˆ©ç”¨ï¼ŒæŽ¨åŠ¨è´¢ç¨Žæ”¯æŒæ”¿ç­–è½åœ°ï¼Œä¿éšœèµ„金统筹调度,推动城镇ä½æˆ¿å‘展目标的顺利实现。

5.4 å®Œå–„ç£æŸ¥ç£åŠž

强化规划执行和è½å®žçš„监ç£å·¥ä½œï¼Œå®žè¡Œå®šæœŸæ£€æŸ¥ï¼Œç£ä¿ƒè½å®žï¼ŒåŠ å¼ºè§„划效能监察。全é¢æŽŒæ¡å…¨å¸‚规划实施进展,åŠæ—¶åŒ–解é‡å¤§å…±æ€§é—®é¢˜ã€‚

附表:1.“å四五â€æ—¶æœŸå¸¸å·žå¸‚è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ è®¡åˆ’表

2.“å四五â€æ—¶æœŸå¸¸å·žå¸‚城镇棚户区改造计划表

附表1

“å四五â€æ—¶æœŸå¸¸å·žå¸‚è€æ—§å°åŒºæ”¹é€ è®¡åˆ’表

年份

辖市(区)

å°åŒºä¸ªæ•°ï¼ˆä¸ªï¼‰

建筑é¢ç§¯ï¼ˆä¸‡å¹³æ–¹ç±³ï¼‰

覆盖户(户)

2021

金å›åŒº

2

21.61

2561

武进区

9

21.45

2494

新北区

1

1.41

108

天å®åŒº

33

200.13

23585

钟楼区

28

150.76

20710

ç»å¼€åŒº

3

11.62

1189

市区å°è®¡

76

406.98

50647

溧阳市

5

23.23

2635

市域åˆè®¡

81

430.21

53282

2022

金å›åŒº

11

71.17

7370

武进区

12

27.17

4634

天å®åŒº

26

203.24

26553

钟楼区

37

193.31

24791

ç»å¼€åŒº

3

9.8

1142

市区å°è®¡

89

504.69

64490

溧阳市

6

38.5

3590

市域åˆè®¡

95

543.19

68080

2023

金å›åŒº

3

61.35

7610

武进区

5

18.1

1971

天å®åŒº

18

148.73

16064

钟楼区

6

12.75

1580

ç»å¼€åŒº

7

2.98

331

市区å°è®¡

39

243.91

27556

溧阳市

1

3.1

221

市域åˆè®¡

40

247.01

27777

2024

金å›åŒº

3

66.51

7134

天å®åŒº

18

127.29

13113

钟楼区

10

51.6

7154

ç»å¼€åŒº

3

6.13

1302

市区å°è®¡

34

251.53

28703

溧阳市

1

12

1009

市域åˆè®¡

35

263.53

29712

2025

金å›åŒº

2

27.87

2951

天å®åŒº

14

93.09

10493

钟楼区

4

22.63

2476

市区å°è®¡

20

143.59

15920

市域åˆè®¡

20

143.59

15920

总计

271

1627.53

194771

附表2

“å四五â€æ—¶æœŸå¸¸å·žå¸‚城镇棚户区改造计划表

城市

年份

城镇棚户区(å•ä½ï¼šå¥—)

å°è®¡

其中:中心

城区

其中:城市å±æˆ¿

其中:全国é‡ç‚¹é•‡æ£š

户区

其中:其它棚户区

新开工

基本

建æˆ

新开工

基本

建æˆ

新开工

基本

建æˆ

新开工

基本

建æˆ

新开工

基本

建æˆ

1

3

4

6

7

9

10

12

13

15

常州市åˆè®¡

“å四五â€åˆè®¡

33300

32300

21702

18737

48

48

550

2735

11000

10780

2021

17000

10300

7702

5037

48

48

250

935

9000

4280

2022

6900

13800

6400

7300

0

0

0

1500

500

5000

2023

2500

3300

1700

2500

0

0

300

300

500

500

2024

3400

2600

2900

2100

0

0

0

0

500

500

2025

3500

2300

3000

1800

0

0

0

0

500

500

市本级

“å四五â€åˆè®¡

21000

19300

10000

8520

0

0

0

0

11000

10780

2021

14000

5000

5000

720

0

0

0

0

9000

4280

2022

2400

10000

1900

5000

0

0

0

0

500

5000

2023

1300

1300

800

800

0

0

0

0

500

500

2024

1700

1400

1200

900

0

0

0

0

500

500

2025

1600

1600

1100

1100

0

0

0

0

500

500

武进区

“å四五â€åˆè®¡

3000

5100

2952

5052

48

48

0

0

0

0

2021

1700

3300

1652

3252

48

48

0

0

0

0

2022

800

800

800

800

0

0

0

0

0

0

2023

500

1000

500

1000

0

0

0

0

0

0

2024

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2025

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

金å›åŒº

“å四五â€åˆè®¡

4600

7900

4050

5165

0

0

550

2735

0

0

2021

900

2000

650

1065

0

0

250

935

0

0

2022

1500

3000

1500

1500

0

0

0

1500

0

0

2023

300

1000

0

700

0

0

300

300

0

0

2024

1200

1200

1200

1200

0

0

0

0

0

0

2025

700

700

700

700

0

0

0

0

0

0

溧阳市

“å四五â€åˆè®¡

4700

0

4700

0

0

0

0

0

0

0

2021

400

0

400

0

0

0

0

0

0

0

2022

2200

0

2200

0

0

0

0

0

0

0

2023

400

0

400

0

0

0

0

0

0

0

2024

500

0

500

0

0

0

0

0

0

0

2025

1200

0

1200

0

0

0

0

0

0

0