在热播剧《安家》中有这样一个情节：

　　膝下无子的江奶奶和两个外甥共有一套三层的老洋房。

　　为了给身患癌症的老伴治病，江奶奶想把房子卖了，但外甥们却拖着不肯交易，直至老伴过世，房子也没卖出去。

　　后来，江奶奶也因伤心过度离开了人世。而当两个外甥准备继承遗产时才得知，江奶奶临终前做了遗嘱公证，把自己和老伴的唯一一处住宅，无偿捐献给了国家。紧接着，身为房屋中介的女主角房似锦向外甥们解释道，有了这份遗嘱，老洋房的部分产权属于国家，从法律上说，这套房子，永远也卖不出去了！

　　房子卖不出去了，这对两个唯利是图的外甥来说无疑是晴天霹雳。剧中的故事到此结束了，结局更是大快人心。但现实生活中真是这样吗？并不是。

　　别紧张，可以负责任地告诉大家，现实比故事更加大快人心！因为根据我国现有的法律规定，两个不肖的外甥如果不能得到江奶奶生前的遗赠或遗嘱，江奶奶拥有的房屋第二层产权他们本来就无权继承。

　　要说清楚这个问题

　　今天我们就来捋一捋

　　法律对继承的那些规定。

　　一、江奶奶能够把房屋第二层捐给国家吗？

　　剧中讲到江奶奶和两个外甥共有一套三层老洋房，但是如何共有的，剧情并未透露，我们不得而知。法律规定，共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有形式是以不动产权证书上的登记为准，但电视剧中没有给出明确的介绍，只能通过故事情节来推断。

　　剧中，三人均称每人拥有一层房屋，公证处的工作人员也在查询时告诉两个外甥，江奶奶拥有“第二层的产权”，因此综合判断，三人更符合按份共有的形式。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。所以，江奶奶是可以处分自己名下的不动产份额的。

　　同时，法律也规定了，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。这种行为叫做遗赠。江奶奶把住宅中享有的份额捐给国家就是符合这一规定的遗赠行为。

　　二、哪些人享有继承江奶奶遗产的权利？

　　继承有四种方式：法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。从法律规定可以看出，遗赠抚养协议效力最高，遗嘱和遗赠其次，法定继承效力最低，在没有前三种继承方式的情况下，才开始进入法定继承程序。

　　江奶奶没有订立过遗赠抚养协议，但是设立了遗嘱，也进行了遗赠。家具给了两个外甥，胸针给了房似锦，第二层房屋给了国家。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。如果在期限内没有相关国家机构表示接受遗赠，则该部分遗产应按照法定继承办理。

　　三、按照法定继承，两个外甥可以继承到第二层房屋吗？

　　按照现行法律规定，遗产应当按照顺序继承。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。剧中江奶奶的两个外甥既不是第一顺序继承人，也不是第二顺序继承人，按照法定继承，他们同样无权继承江奶奶的遗产。

　　无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有。也就是说，无论江奶奶是否把第二层房屋遗赠给国家，最终都要归国家所有。而居心叵测、觊觎姨妈名下房产的两个不肖外甥，虽然成功阻挠了江奶奶在生前卖掉房子，最终也是竹篮打水一场空。

　　这个故事告诉我们

　　不属于自己的利益

　　不能觊觎

　　法律保护的是

　　每个人的合法权益

　　而不是贪得无厌的人索取的工具。