戚墅堰区发展和改革局:

　　你局报来的《关于2012年戚墅堰区老住宅区提升工程可行性研究报告的请示》（常戚发改〔2012〕8号）及相关资料收悉。经研究,批复如下：

　　一、为进一步改善老住宅区配套设施，优化居民居住环境，根据《市政府关于印发〈常州市市区老住宅区整治提升工程实施方案〉的通知》（常政发〔2011〕56号）要求，原则同意由你区房管局组织实施戚墅堰区2012年老住宅区整治提升工程。

　　二、该工程实施范围涉及河苑新村、工房八区等2个老住宅区共38幢住宅楼及配套设施，整治提升建筑面积8.98万平方米。

　　三、该工程主要建设内容包括房屋本体出新、附属设施整治、专项设施整治和停车设施建设等。具体为：

　　1、房屋本体出新。外墙和单元楼道出新，楼道砼窗改塑钢窗，落水管和空调支架更换等；

　　2、附属设施整治。新增宅间绿化，调整修剪各类乔灌木，花坛树池及景点设置，疏通整修雨水管，道路侧平石和人行道板铺设等。

　　3、专项设施整治。小区弱电架空线埋地敷设，道路黑色化、雨污水管道分流与检修维护，燃气管道和自来水一户一表改造与检修维护，路灯更新及维修等。

　　4、配套设施建设。小区管理用房、垃圾房整修和配置垃圾收集桶等。

　　5、停车设施补建。河苑新村小区内道路按规范划线设置机动车停车泊位21个。

　　四、该工程估算总投资2439万元，其中：自来水改造工程投资52万元，由通用自来水有限公司筹措解决；雨污水管道分流改造工程投资30万元，由市排水管理处筹措解决；7米以上道路黑色化改造工程投资13万元，由市城乡建设局筹措解决；其它工程投资2344万元。由常州公共住房建设投资发展有限公司筹措解决。

　　五、请严格按照申报方案组织实施小区环境整治提升工程。该工程涉及广大业主权益，请建设单位会同小区业主委员会或居民委员会，依照《物权法》和《物业管理条例》等相关法律和法规要求，将工程建设方案在小区内充分公示，并经业主投票表决，在法定人数同意通过后，方可组织实施。

　　六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。

　　七、请你局督促并协助建设单位按照基本建设程序，抓紧办理相关前期手续，进一步完善实施方案，加强工程建设管理，从严控制工程投资。该项目须待各项法定手续办结后方可开工建设，同时，尽量减少工程施工对居民正常生活的影响，协调处理好各有关方面的关系。

　　特此批复。

　　二○一二年三月十四日

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