市城乡建设局:

　　你局报来的《关于请予核准劳动西路东侧南运河南侧B地块办公楼项目的函》（常建〔2011〕202号）和《劳动西路东侧南运河南侧B地块办公楼项目申请报告》等相关资料收悉。经研究,现就该项目核准事项批复如下：

　　一、为进一步做好城市燃气供应服务工作，有效解决燃气经营服务场所不足的问题，促进燃气经营、展示及培训业务发展，原则同意常州港华燃气有限公司实施劳动西路东侧南运河南侧B地块商业办公用房项目。

　　二、该项目位于规划劳动西路东侧、南运河南侧、常春路北侧、普济街小区西侧，规划用地面积3770平方米。

　　三、建设规模和主要建设内容。该项目按照城市天然气供经营与销售、技术咨询和售后服务等功能要求，新建商业办公用房总建筑面积9070平方米，其中：地上部分建筑面积5800平方米，为框架5层建筑， 1层为大厅、经营与销售等业务用房，2层～5层为业务培训、会议接待及办公用房；地下部分建筑面积3270平方米，为地下2层建筑， 1层为机动车停车库、变配电用房，机动车停车泊位39个，2层为非机动车停车库、设备用房和辅助用房，非机动车停车泊位242个。同步实施道路、绿化、水电气等配套设施建设。

　　四、项目总投资及资金来源。该项目估算总投资5545万元，其中：建安工程费2796万元，土地及相关费用1482万元，其它费用1267万元。资金来源由常州港华燃气有限公司自筹解决。

　　五、该项目的容积率、建筑密度、建筑高度、日照间距、停车车位配建、绿地率等各项指标必须满足控制性详细规划的要求。

　　六、请你局督促建设单位认真开展各项前期工作，在规划、用地、环保、节能、施工许可等各项法定手续办理完毕后方可开工建设。同时严格执行《招标投标法》的有关规定，依法开展招标活动。

　　七、环保、交通及其他。请认真落实各项节能环保措施。同时，进一步优化项目内部和外围的交通组织设计及出入口设置。

　　八、项目核准的相关文件分别是: 市国土资源局与常州港华燃气有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3204012009CR0077）和相关补充协议及附件，市规划局2011年6月28日审定的《常州劳动西路东侧南运河南侧B地块建设工程设计方案总平面图》规划方案，钟楼区环保局出具的环评审批意见{常钟环（管）准字[2011]第07011号}。

　　九、本核准文件自签发之日起，有效期2年。如项目建设地点、投资方式或股权结构、投资总额、主要建设内容等发生变化，或出现法律法规和产业政策规定需要变更的其他情况，必须报我委重新核准。在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

　　特此批复

　　二○一一年七月二十二日

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