常州新世纪商城有限公司:

　　你公司报来的《关于新世纪商城北楼改扩建工程核准的请示》和《新世纪商城北楼改扩建工程项目申请报告》等相关资料收悉。经研究,现就该项目核准事项批复如下：

　　一、为促进我市商贸服务业发展，有效解决你公司现有商业用房不足和经营布局不完善的问题，满足居民日益增长的消费需求，原则同意你公司实施新世纪商城北楼改扩建工程。

　　二、该项目位于局前街南侧、官保巷北侧、北大街东侧、县直街西侧，规划用地总面积7835平方米。

　　三、建设规模和主要建设内容。该项目按照商贸服务的功能要求，对现有新世纪商城北楼进行改造和扩建，地上总建筑面积48637平方米，其中：在现有新世纪商城北楼6层建筑的基础上加建至10层，在新世纪商城北楼东侧新建18层商业综合楼1幢。另配套建设地下2层的地下室5103平方米，为机动车、非机动车停车和设备用房，其中机动车停车泊位73个。同步实施外立面改造、道路、绿化、给排水、电气等配套设施。

　　四、项目总投资及资金来源。该项目估算总投资17080万元，其中建安工程费13640万元，其他费用2942万元，基本预备费498万元。资金来源由你公司自筹解决。

　　五、该项目的容积率、建筑密度、建筑高度、日照间距、停车车位配建、绿地率等各项指标必须满足控制性详细规划的要求。

　　六、请你公司据此开展各项前期工作，在规划、用地、环保、消防、施工等各项法定手续办理完毕后方可开工建设。同时严格执行《招标投标法》的有关规定，依法开展招标活动。

　　七、环保、交通及其他。请你公司认真落实各项环保措施，进一步优化项目内部和外围的交通组织设计及出入口设置。

　　八、项目核准的相关文件分别是: 市国土资源局2011年3月25日与你公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3204012011CR0036）和国有土地使用证〔常国用（2004）第0016678号、常国用（2011）第变0452329号〕及相关附件，市规划局2011年6月10日审定的《新世纪商城北楼改扩建建设工程设计方案总平面图》规划方案，钟楼区环保局出具的环评审批意见{常钟环（管）准字[2011]第07001号}。

　　九、本核准文件自签发之日起，有效期2年。如项目建设地点、投资方式或股权结构、投资总额、主要建设内容等发生变化，或出现法律法规和产业政策规定需要变更的其他情况，必须报我委重新核准。在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

　　特此批复

　　二○一一年七月十九日

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