市发展改革委关于天宁区2011年老住宅区整治提升工程可行性研究报告的批复

天宁区发展和改革局:

　　你局报来的《关于2011年度天宁区浦北新村、五角场西村和朝阳四村老住宅区提升工程可行性报告的请示》（常天发改〔2011〕21号）及相关资料收悉。经研究,批复如下：

　　一、为切实改善老住宅区配套设施条件，优化居住环境，促进社区和谐发展，根据《关于印发〈常州市2011年六十项重点工程〉的通知》（常发〔2011〕5号）和《市政府关于印发〈常州市市区老住宅区整治提升工程实施方案〉的通知》（常政发〔2011〕56号）要求，原则同意由你区房管局组织实施天宁区2011年老住宅区整治提升工程。

　　二、该工程实施范围主要涉及浦北新村、五角场西村和朝阳四村等3个老住宅区的93幢住宅楼及其周边附属配套设施。整治提升总建筑面积21万平方米，其中：浦北新村12.2万平方米，五角场西村3.9万平方米，朝阳四村4.9万平方米。

　　三、该工程主要分为小区出新和停车设施建设两大类。其中：小区出新主要包括房屋本体出新、附属设施整治、专项设施整治和小区配套设施建设等；停车设施建设主要包括小区内外道路按规范划线设置机动车停车泊位。具体为：

　　1、房屋本体出新：外墙立面出新、平屋顶修漏、单元楼道亮化、落水管和空调支架更换等；

　　2、附属设施整治：新增绿化、调整修剪各类乔灌木、草坪铺设、景点设置、疏通整修雨水管、道路侧平石和彩色道板铺设等；

　　3、专项设施整治：小区弱电架空线整理、7米以上道路黑色化、雨污水管道分流与检修维护、燃气管道设施改造与检修维护、自来水一户一表改造及检修维护、消防系统新增和完善、邮政及体育活动设施新增和完善、路灯设施改造、白蚁灭杀与防治等；

　　4、配套设施建设：物业管理用房补建和整修、社区配套用房整修等；

　　5、停车设施建设：小区内外道路按规范划线设置机动车停车泊位122个。其中：浦北新村小区内道路划线设置机动车停车泊位83个，五角场西村小区外道路划线设置机动车停车泊位21个，朝阳四村小区外道路划线设置机动车停车泊位18个。

　　四、该工程估算总投资6546万元，其中：自来水改造投资392.9万元，由通用自来水有限公司筹措解决；雨污水管道分流改造投资38.3万元，由市排水管理处筹措解决；7米以上道路黑色化改造投资52.2万元，由市城乡建设局筹措解决；其它工程投资6062.6万元，由常州公共住房建设投资发展有限公司筹措解决。

　　五、请严格按照申报方案组织实施。该工程涉及广大业主权益，请建设单位会同小区业主委员会或居民委员会，按照《物权法》和《物业管理条例》等相关法律和法规要求，将工程建设方案在小区内充分公示，并经业主投票表决，在法定人数同意通过后，方可组织实施。

　　六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。

　　七、请你局督促建设单位严格按照基本建设程序，进一步完善实施方案，抓紧做好各项前期工作，并编制工程初步设计报我委审批，待各项法定手续办理完毕后，方可开工建设。

　　特此批复。

　　二○一一年五月四日

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