市发展改革委关于对常州美吉特

家居建材广场项目核准调整的通知

常州市钟楼区发展和改革局：

　　你局“关于常州美吉特家居建材广场项目调整建设计划的请示”及相关资料收悉。根据相关规定，现将有关事项核准调整如下：

　　一、同意常州美吉特置业有限公司按市规划局2008年5月22日审定的“常州美吉特家居建材广场”规划方案开发建设常州美吉特家居建材广场。

　　二、该项目位于钟楼区西林街道新运河东侧、常金路北侧，宗地总面积76360平方米。具体用地范围详见市国土部门核定的该项目出让用地红线图。

　　三、该项目地上总建筑面积106515平方米。其中：11幢（三层建筑）建材采购中心建筑面积59215平方米，1幢精品商铺（四层建筑）建筑面积10337平方米，2幢综合办公楼（十五层建筑）建筑面积30163平方米，辅房建筑面积6800平方米。另配套建设地下室停车库建筑面积7296平方米。

　　四、项目估算总投资31095万元，项目资本金比例为35%。资金来源由项目建设单位常州美吉特置业有限公司自筹解决。

　　五、根据土地出让条件，该地块土地出让范围内的原土地使用权及地上附着物由常州美吉特置业有限公司负责拆迁安置补偿。请进一步认真制定拆迁安置方案和计划，抓紧做好本项目所涉及用地部分的拆迁安置工作。拆迁完成后，拆迁范围内出让范围外的土地无偿交还给政府。

　　六、该项目的容积率、建筑密度、建筑高度、日照间距、停车位配建、绿地率等各项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定要求。按市政府有关文件精神，项目中市场综合配套用房部分不得以“公寓”的名义对外销售，更不得以“住宅”的名义或性质销售和登记产权。

　　八、请常州美吉特置业有限公司据此开展各项前期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）要求，在规划、用地、环保、节能、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设。同时严格执行《招标投标法》的有关规定，依法开展招标活动。整个项目应按要求于2012年12月31日前全部竣工。

　　九、本核准批复有效期2年，期限届满前一个月内可申请延期，逾期则不得再据此办理项目前期手续。该项目的建设规模、建设内容或方案、总投资等若有调整，必须报我委确认或重新核准。

　　二〇一一年元月十二日

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