市发展改革委关于洪庄机械厂及周边

HX－020705、HX－020813地块

开发项目核准的批复

常州五星置业发展有限公司：

　　你公司“关于洪庄机械厂及周边HX－020705、HX－020813地块开发项目核准的请示”和常州峰润工程咨询有限公司编制的《洪庄机械厂及周边HX－020705、HX－020813地块开发项目申请报告》文本等项目资料收悉。经研究，现将有关核准事项批复如下：

　　一、为加快推进城市建设，改善市民居住条件，妥善安置好五星街道被拆迁居民，根据市政府有关办文意见，原则同意你公司按《项目申请报告》所述方案，对“洪庄机械厂及周边HX－020705、HX－020813地块”进行开发建设。

　　二、 该项目用地由HX－020705和HX－020813两个地块组成，总用地面积112300平方米，地上总建筑面积255774平方米。其中：HX－020705地块用地面积63820平方米，地上总建筑面积135171平方米（其中：普通住宅108337平方米，商业及其它配套公建26834平方米），地下车库等41374平方米；HX－020813地块用地面积48480平方米，地上总建筑面积120603平方米（其中：普通住宅111705平方米，商业及其它配套公建8898平方米），地下车库等32653平方米。

　　三、该项目估算总投资154836万元，其中：建安工程费用62368万元，土地及相关费用43400万元，其它费用49068万元。资金来源由你公司自筹解决。

　　四、该项目核准的相关文件分别是：市规划局出具的洪庄机械厂及周边地块规划条件（编号：09－30－6、09－30－9）和2010年6月8日审定的“洪庄机械厂及周边地块HX－020813地块建设工程设计方案总平面图”规划方案、市国土局与建设单位签订的国有建设用地使用权出让合同（合同编号：3204012010CR0007）及其相关意见等附件材料、环保部门2010年7月15日和2010年8月31日出具的环评批复意见（常钟环（管）准字〔2010〕第07011号、常钟环（管）准字〔2010〕第08012号）等。

　　五、请你公司遵照有关法律、法规和规范，认真落实好土地使用、城乡规划、环境保护、资源利用、安全、消防、节能等各项要求。严格执行《招标投标法》的有关规定。在各项法定手续办理完毕后开工建设。整个项目应按要求于2015年1月24日前全部竣工。

　　六、本核准批复有效期2年，期限届满前一个月内可申请延期，逾期则不得再据此办理项目前期手续。该项目的建设地址、建设规模、建设内容、建设方案、总投资和股权结构等若有调整，本批复自动失效，必须报我委重新确认或核准。

　　特此批复。

二○一○年九月一日

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